Bruksendring, tilbygg og ombygging i Plogveien 31, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 4,200 m²
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av den tidligere Manglerud politistasjon i Plogveien 31, Oslo, til lager i underetasjen, forretning i første etasje og kontorer i andre og tredje etasje. Det inkluderer innvendige ombygginger som flytting av trapper, utsparinger for nye dører og brannskillevegger, samt fasadeendringer med to mindre tilbygg på til sammen 15,6 m², hvorav ett er et glassfasadeinngangsparti for dagligvareforretning og et nytt inngangsparti for øvrige leietakere. Det etableres også et vognskur uten fundamenter. Bygget på ca. 4200 m² oppgraderes teknisk med nye ventilasjonsaggregater med integrert varmepumpe, LED-belysning, etterisolering av tak og utskifting av tekniske anlegg på taket. Fasaden sørøst tettes med pussede plater i brannseksjon. Trafikksikkerhet og nabomerknader er håndtert med tiltak for parkering og varelevering. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med igangsettingstillatelse gitt for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Bygningsmessige arbeider Tilbygg

🧱 Lett konstruksjon uten fundamenter

Vognskur ved inngang til Rema 1000

Vognskur for dagligvareforretning

Grunnarbeid Fundamentering

Ingen endring i fundamentering, eksisterende bygg fundamentert på fjell

Ingen nye fundamenter for tilbygg og vognskur

Bygningsmessige arbeider Innvendige ombygginger

Flytting av trapp, utsparinger i bærevegger, nye dører, brannskillevegger, endring av rømningsvei

Innvendige ombygginger for bruksendring til lager, kontor og forretning

Fasade Glassfasade inngangsparti

🧱 Glassfasader tilsvarende eksisterende karnapp

Dobbelthøyt glass, underbygg under karnapp

Glassfasade til nytt inngangsparti for dagligvareforretning

Tak Etterisolering

🧱 15 cm isolasjon

Antall: 1030

Etterisolering av tak for bedre U-verdi og energieffektivitet

Etterisolering av takflaten

Tak Tekniske anlegg

Utskifting av eldre tekniske anlegg på tak

Oppgradering av tekniske anlegg på tak

Riving Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering i forbindelse med ombygging og tilpasning til nye leietakere

Riving og miljøsanering av deler av bygget

Elektro Belysning

🧱 LED-armaturer

Utskifting av lysrørarmaturer til LED for redusert energiforbruk og bedre lyskomfort

Oppgradering av belysning i hele bygget

Fasade Pussede plater

🧱 Pussede plater med farge og karakter som eksisterende fasade

Tetting av vinduer i fasade sørøst pga. brannkrav

Tetting av vindusfelt i lager- og bakarealer

Fasade Skyvedør og glassfelt

🧱 Glassfelt i full høyde, skyvedør

Inngangsparti for øvrige leietakere med enkel baldakin

Ny inngang i hjørne av eldre bygningsvolum

Ventilasjon Ventilasjonsaggregater med varmepumpe

Antall: 2

Moderne aggregater med roterende varmegjenvinner og integrert varmepumpe for varme og kjøling

Utskifting av ventilasjonsanlegg for bedre energieffektivitet

Brannvern Brannskillevegger og rømningsdører

Nye brannskillevegger, endring av rømningsvei, nye dører med baldakin

Brannsikringstiltak i forbindelse med ombygging