1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og rehabilitering av bolig i Politimester Bendixens gate 16, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
476 m²
Boenheter
3
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og totalrehabilitering av en eksisterende tremannsbolig oppført i trekonstruksjoner med betongkjeller, på totalt 476 m² BRA fordelt på fire etasjer (sokkel, 1., 2. og loft). Bygget får oppgradert branncellebegrensende konstruksjoner med brannklasse 2, inkludert brannvegger, brannceller og rømningsveier med tilhørende branntekniske tiltak som brannalarmanlegg kategori 2 og håndslukkerapparat. Det er søkt om dispensasjon fra enkelte TEK17-krav, blant annet dagslys, utsyn, bodtilkomst og energieffektivitet, med begrunnelse i byggets alder og vernestatus. Bygget får ny trappeløsning, oppgradering av isolasjon i tak, vegger og gulv, samt nye 2-lags thermovinduer. Prosjektet inkluderer også oppdaterte branntegninger, snitt og plantegninger med tydelig merking av brannceller og konstruksjoner. Det er etablert ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og uavhengig kontroll er gjennomført for brannsikkerhet.

Produkter og materialer

Vinduer 2-lags thermopanvinduer

Min U-verdi 1,2 W/m2K, erstatning for tidligere koblede og 70-talls vinduer

Nye energivennlige vinduer i hele bygget, inkludert takvinduer

Grunnarbeid Betongplate mellom sokkel og 1. etasje

🧱 Betong

Eksisterende betongplate opprettholdes

Grunnmur og betongplate i kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Utføres av Øivind Lystad AS

Sanitærinstallasjoner i rehabiliteringen

Dører Brannklasse EI2 30-Sa dører

Dører med brannmotstand tilsvarende brannceller

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller

Fasade Tre kledning

🧱 B-s3,d0 [Ut 1] brannklasse

Brannklassifisert ytterkledning i tre

Oppgradering av fasadekledning med brannkrav

Ventilasjon Ventilasjonskanaler med brannmotstand

Kanaler med brannklassifisert tettemasse og oppheng

Ventilasjonsanlegg i henhold til brannkrav

Isolasjon Yttervegger og gulv på grunn

🧱 150 mm veggisolasjon, 50 mm EPS gulvisolasjon

U-verdi vegg 0,217 W/m2K, gulv 0,22 W/m2K

Isolasjon for vegger og gulv for bedre energieffektivitet

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utføres av Øyens Byggfirma AS

Rehabilitering av trekonstruksjoner i bygget

Tak Isolert saltak med takstoler og sperrer

🧱 200 mm isolasjon

Isolasjon forbedret fra uisolert til 0,187 W/m2K U-verdi

Oppgradering av takisolasjon for bedre energieffektivitet

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp som rømningsvei

Antall: 1

Ny U-formet trappeløsning med repos, utvendig trapp med brannkrav

Trappeløsning for bedre adkomst og rømningsvei

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 3

Heldekkende brannalarmanlegg med alarmoverføring til sentral

Brannalarm som kompenserende tiltak for brannkrav

Brannvern Håndslukkerapparat

Antall: 3

Min. 1 håndslukker pr boenhet, pulver eller skum/vann med NS-EN 3-7 standard

Brannslokkeutstyr for hver boenhet

Plantegning

Enebolig 476.2 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/spisestue/kjøkken 201 40.1 m² 3 2
Gang 202 11.7 m² 0 2
Soverom 203 11.3 m² 1 1
Entre/gard 204 4.3 m² 0 1
Bad 205 7.1 m² 0 1

Etasje 3 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 301 11.0 m² 0 2
Soverom 302 9.5 m² 1 1
Soverom 303 9.4 m² 1 1
Bod 304 10.3 m² 1 1
Teknisk rom 305 4.4 m² 0 1
Toalett 306 3.9 m² 0 1

Etasje 0 127.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod U01 4.7 m² 0 1
Bod H01 7.5 m² 0 1
Gang 30 3.3 m² 0 2
Entre, garderobe 10 11.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 176 17.6 m² 3 1
Soverom 113 11.3 m² 1 1
Bad 9 9.9 m² 0 1
Gang 0 5.0 m² 0 2
Soverom 122 12.2 m² 1 1

Etasje 1 127.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/spisestue/kjøkken 373 37.3 m² 3 1
Bad 51 5.1 m² 0 1
Gang 50 5.0 m² 0 2
Soverom 93 9.3 m² 1 1
Entre/gard 37 3.7 m² 0 1
Soverom 122 12.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3