1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig, Prost Nossens vei 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
132 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av underetasjen/garasje i en eksisterende enebolig på ca. 132 m² fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert innvendig oppgradering med romfunksjoner som gang, bad, stue, kjøkken og soverom. Fasadeendringer omfatter fjerning av garasjeport, etablering av ny vegg med ytterdør og innsetting av større vinduer mot vei. Bygningen har saltak og trekledning, med gesimshøyde på 6,5 m og mønehøyde på 8,2 m. Tiltaket inkluderer også ny dør mellom garasje og gang. Det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot vei og plankrav, og tiltaket skal oppfylle krav til lydforhold og inneklima i henhold til TEK17. Arbeidet utføres av tiltakshaver som selvbygger med bistand fra prosjekterende.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer benyttes

Trapp mellom underetasje og øvrige etasjer

Mur Grunnmur

🧱 Betong

Eksisterende grunnmur opprettholdes

Grunnmur for enebolig

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i underetasje til boligstandard

Elektrisk installasjon for nytt boligareal

Dører Ytterdør

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 2

Ny ytterdør mot fasade, ny dør mellom garasje og gang

Etablering av ny ytterdør og innvendig dør i underetasje

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Eksisterende saltak opprettholdes

Taktype på eneboligen

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Oppgradering av bad og kjøkken i underetasje

VVS-installasjoner for nytt bad og kjøkken i bruksendret areal

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon for oppgradert underetasje for å sikre godt inneklima

Ventilasjonssystem for bruksendret boligareal

Gulv Isolasjon og overflate

Isolasjon og fuktsikring i kjeller for oppgradering til boligstandard

Isolasjon og fuktsikring for bruksendret underetasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 7

Større vinduer mot vei, tilfredsstiller TEK17 krav til dagslys og rømningsvei

Nye fasadevinduer i underetasje for bruksendret boligareal

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av nye vegger og fasade etter endringer

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tre kledning, saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m

Fasadeendringer med ny vegg etter fjerning av garasjeport

Plantegning

Enebolig 132.1 m²

Etasje 0 132.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 17.0 m² 1 1
Teknisk 002 6.5 m² 0 1
Sov 003 11.0 m² 1 1
Gang 004 6.1 m² 0 2
Entre 005 2.5 m² 0 1
Garasje 006 32.0 m² 1 1

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Sove 102 0.0 m² 0 0
Sove 103 0.0 m² 0 0
Bad 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2