1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og vinterhage på Rådyrfaret 18, Halden

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
1
Kommune
Halden
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel i enebolig på Rådyrfaret 18, Halden, hvor loftet integreres som en del av boenheten i 2. etasje med intern trapp. Eksisterende terrasse i 2. etasje bygges inn til en lukket vinterhage med tak og vegger, med et bruksareal på ca. 11,4 m². I tillegg utvides eksisterende veranda i 2. etasje med 10,5 m², noe som øker bebygd areal på eiendommen. Tiltaket omfatter oppgradering av loftet med hensyn til takhøyde, isolasjon, ventilasjon, brannsikkerhet og rømningsmuligheter. Arbeidene utføres innenfor eksisterende bygningsstruktur uten ny boenhet eller endring i antall boenheter.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører i loft og vinterhage

Dører for rominndeling i loft og vinterhage

Gulv Gulv i vinterhage og loft

Nye gulvflater i vinterhage og bruksendret loft

Fasade Vegger for innbygging av terrasse

🧱 Tre

Veggkonstruksjoner for innbygging av terrasse til vinterhage

Vegger for å lukke inn eksisterende terrasse til vinterhage

Brannvern Brannsikring i loft

Brannsikkerhetsløsninger i henhold til TEK17 for bruksendring

Brannsikringstiltak i loft for å oppfylle forskriftskrav

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket medfører ingen inngrep i eksisterende grunn eller terreng

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Terrasse Utvidelse av veranda i 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende veranda med 10,5 m²

Utvidelse av veranda i 2. etasje som øker bebygd areal

Trapper Innvendig trapp mellom plan 2 og loft

Antall: 1

Intern trapp som knytter loft til 2. etasje boenhet

Trapp som sikrer funksjonell sammenheng mellom loft og boenhet

Vinduer Rømningsvinduer i loftsrom

Vinduer med etablerte rømningsveier i loftsrom

Vinduer som sikrer dagslys og rømningsmulighet i bruksendret loft

Tak Tak over eksisterende terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Tak over innbygget terrasse/vinterhage i 2. etasje

Nytt tak over eksisterende terrasse for vinterhage

Isolasjon Isolasjon i loft og vinterhage

🧱 Mineralull

Isolasjon for å oppfylle krav til inneklima og energibruk

Isolasjon i vegger og tak i loft og vinterhage

Ventilasjon Ventilasjon i loft og vinterhage

Ventilasjon for å sikre tilfredsstillende inneklima

Ventilasjonssystem for bruksendret loft og vinterhage

Tømrer Tømrerarbeid for innbygging og utvidelse

🧱 Tre

Tømrerarbeid for vegger, tak og veranda

Tømrerarbeid knyttet til innbygging av terrasse og verandautvidelse

Plantegning

Enebolig 300.8 m²

Etasje 2 115.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 10.8 m² 1 1
Soverom 202 9.0 m² 1 1
Gang 203 16.2 m² 0 4
Bad 204 4.0 m² 0 1
Stue 205 45.2 m² 1 1
Kjøkken 206 11.8 m² 0 1
Vinterstue 207 18.0 m² 1 1
Varanda 208 10.5 m² 1 1
Bod 101 17.6 m² 0 0
Kontor 102 14.5 m² 1 1
Bad 103 6.0 m² 0 1
Soverom 104 9.9 m² 1 1
Gang 105 17.9 m² 0 1

Etasje 1 76.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Komb. stue 101 27.2 m² 1 1
Kjøkken 102 9.9 m² 0 1
Entre 103 0.0 m² 0 2
Bad og W.C. 104 0.0 m² 0 1
Foreldre 105 11.6 m² 1 1
Barn 106 6.5 m² 1 1
Trapperom 107 0.0 m² 1 0

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vedbod 001 28.5 m² 1 1
Matbod 002 18.2 m² 0 1
Vedbod 003 22.1 m² 1 1
Matbod 004 15.8 m² 0 1
Vaskerom 005 12.4 m² 1 1
Rulletrapperom 006 16.5 m² 1 1
Garasje 007 24.3 m² 1 1
Garasje 008 24.3 m² 1 1

Fasader

Våningshus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.2 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg - stue

Vest
Materiale
Tre
Høyde
6.3 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2