1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av enebolig til pendlerbolig i Randbyvegen 250

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
757 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eneboligen på Randbyvegen 250 er en eksisterende to-etasjes trebygning med saltak tekket med tegl, med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m. Bygget har 15 soverom, 8 bad, 3 kjøkken og flere fellesområder, totalt 757 m² BRA. Fasadene har flere vinduer og dører, og det finnes garasjeporter på sør- og østfasade. Eiendommen ligger i et LNFR-område med dispensasjon for spredt boligbebyggelse. Bruksendringen innebærer at boligen benyttes som pendlerbolig for 15 ansatte i BK-Anlegg AS, uten fysisk oppdeling i hybler eller flere boenheter. Utomhusarealet er asfaltert med parkeringsplasser, og det er etablert støttemur og terrengendringer for stabilitet og erosjonskontroll. Trafikkbelastning, støy og annen påvirkning vurderes som minimal, og renseanlegget er oppgradert for dagens bruk. Det søkes dispensasjon for utvidet bruk innenfor eksisterende bygningsmasse og arealformål.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Støttemur og terrengendring

🧱 Betong/mur

Støttemur for erosjonskontroll og terrengstabilisering

Støttemur og terrenginngrep for stabilitet og utearealutvidelse

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 2

Garasjeporter på sør- og østfasade

Garasjeporter tilknyttet eneboligen

Tømrer Innvendige ombygginger

Ombygging til 15 soverom, 8 bad, 3 kjøkken og fellesområder

Innvendige ombygginger godkjent i rammetillatelse 2024

Grunnarbeid Asfaltert parkeringsareal

🧱 Asfalt

Antall: 180

Asfaltert uteareal med parkeringsplasser

Parkeringsareal asfaltert for 15 biler

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre fordelt på fasader (1 øst, 2 vest, 2 sør, 1 nord)

Ytterdører i tre til bolig og garasje

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak tekket med tegl

Trepanel på alle fasader, saltak med teglstein

Annet Fartsdump og veiutbedring

🧱 Asfalt

Fartsdump etablert etter avtale med nabo, veistrekning asfaltert og brøytet

Tiltak for trafikksikkerhet og støvkontroll på adkomstvei

VVS Oppgradert avløpsrenseanlegg

Utslippstillatelse og oppgradert renseanlegg fra 2023

Avløpsrenseanlegg tilpasset dagens belastning

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 19

Vinduer i tre, fordelt på alle fasader (5 øst, 4 vest, 6 sør, 4 nord)

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass antatt

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak konstruksjon og teglstein som taktekking

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2