1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig på Råtun 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i eksisterende enebolig på Råtun 12, hvor rom i underetasjen oppgraderes fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av soverom og bad. Tiltaket inkluderer justering av to eksisterende kjellervinduer for bedre dagslys og rømningssikkerhet, uten endring av byggets volum, plassering eller bæresystem. Fasaden får mindre endringer med nye vinduer i tre og flatt tak. Det etableres en ny boenhet på sammenslått tomt, og tiltaket følger gjeldende brann- og lydkrav. Det er ingen økning i antall boenheter, og eksisterende adkomst og uteområder opprettholdes.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtesammenslåing og planering

Sammenslåing av tomtene Gnr 119 Bnr 373 og 121, planering av uteområder

Grunnarbeid knyttet til tomtesammenslåing og uteområder

Vinduer Kjellervindu

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 2

Vindu V1: 800x800 mm rømningsvindu, Vindu V2: 1200x600 mm, begge med økt høyde og dagslys for rømningssikkerhet

To nye eller justerte kjellervinduer for bedre dagslys og rømningsmulighet

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av nytt bad i kjeller med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, vurdering av grunnvannsforhold

Sanitærarbeid for nytt bad i kjeller

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull 200-300 mm

Isolasjon i yttervegger med dampsperre og gips for lyd- og varmeisolasjon

Isolasjon av yttervegger i kjeller for lyd- og varmeisolasjon

Gulv Innvendig gulv

Oppgradering av gulv i kjellerrom for boenhet

Fasade Trepanel og flatt tak

🧱 Tre

Ny fasade nordøst og nordvest med trepanel og flatt tak, inkludert 3 vinduer og 1 dør på hver fasade

Oppgradering og mindre endringer av fasade i kjelleretasje

Tømrer Innvendig oppgradering

Oppgradering av kjellerrom til boenhet, inkludert vegger, dører og gulv

Innvendig arbeid for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Elektro Røykvarslere og elektrisk anlegg

Opprettholdelse og eventuelt oppgradering av røykvarslere i henhold til forskrift

Brannsikkerhet og elektrisk oppgradering i kjeller

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon for å ivareta innendørs luftkvalitet og lydkrav

Ventilasjonssystem i kjellerboenhet

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 0.0 m² 0 1
Soverom 002 0.0 m² 0 1
Soverom 003 0.0 m² 0 1
Gang 004 0.0 m² 0 0
Bad/WC 005 0.0 m² 0 1
Bod 006 0.0 m² 0 1
Hall 007 0.0 m² 0 1
Vindfang 008 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1