1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Reimsgate 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
72 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eneboligen i Reimsgate 23, oppført ca. 1800 med et tilbygg fra ca. 1935, gjennomgår bruksendring av loftsetasjen til et gjesterom på 15,6 m² med to nye vinduer og en dør. Fasadeendringene er minimale og hovedsakelig knyttet til etablering av rømningsvinduer i loftsrommet, hvor det må tas hensyn til laftehusets bærende konstruksjon. Bygget har saltak og trekledning, og fasadene består av tre med eksisterende vinduer og dører. Tiltaket inkluderer også rehabilitering av innvendige forhold for å gjøre boligen mer funksjonell, spesielt med fokus på gjesterommet. Bygget er registrert som verneverdig med høy miljøverdi, og tiltaket krever håndverk med kompetanse på lafting for å ivareta konstruksjonens bæreevne.

Produkter og materialer

Tømrer Lafting og konstruksjonsarbeid

Kompetent håndverker med kunnskap om lafting og laftehus for å sikre bæreevne ved åpning i røstvegg

Fjerning og forsterkning av bærende konstruksjon for montering av rømningsvinduer

Elektro Elektrisk installasjon i loft og øvrige rom

Oppgradering av elektrisk anlegg for ny bruk av loft og øvrige rom

Gulv Gulv i gjesterom på loft

Oppgradering av gulv i loftsrom for gjesterom

Vinduer Rømningsvinduer i loftsrom

🧱 Tre, tilpasset laftehus

Antall: 2

Vinduer tilpasset eksisterende åpninger, med krav til rømningsvei og laftehuskompetanse ved montering

Nye rømningsvinduer i loftsrommets øst- og vestvegg for å sikre rømningsvei

VVS Rehabilitering av bad og kjøkken

Oppgradering av VVS-installasjoner i bad og kjøkken for boligstandard

Fasade Tre kledning og tilpasning rundt nye vinduer

🧱 Tre

Minimal fasadeendring for å tilpasse nye vinduer, med hensyn til verneverdi

Fasadeendringer for å etablere rømningsvinduer i loftsrommet

Dører Innvendig dør til gjesterom på loft

🧱 Tre

Antall: 1

Dør til gjesterom på loftet

Plantegning

Enebolig 71.6 m²

Etasje 3 15.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems/Gjesterom 301 15.6 m² 2 1

Etasje 1 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 4.5 m² 0 2
Bad 102 8.0 m² 0 1
Kjøkken 103 12.0 m² 1 1
Stue 104 22.0 m² 2 1
Soverom 105 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende bygning

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1