1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Reimsgate 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
72 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eneboligen på 71,6 m² i Reimsgate 23 gjennomgår en bruksendring ved innredning av loftsetasje til hems/gjesterom på 15,6 m² med to nye vinduer og en dør. Fasadeendringene inkluderer innsetting av et større rømningsvindu på vestfasaden og et nytt vindu på østfasaden, tilpasset eksisterende vindusåpninger. Bygget er laftet og oppført rundt 1800 med et tilbygg fra ca. 1935. Endringene krever spesialisert håndverk med kompetanse på laftebygg for å sikre bærekonstruksjonen. Fasaden er i tre med saltak, og tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsstruktur og kulturminneverdier. Det er én trapp i bygget, og rommene er fordelt på to etasjer med kjøkken, stue, bad, soverom og gang i første etasje.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Oppgradering eller tilpasning av elektrisk anlegg i bolig

Trapper Innvendig trapp til loft

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Trapp mellom 1. etasje og loft/hems

Eksisterende eller oppgradert trapp for tilgang til ny hems/gjesterom

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, tilpasning ved vindusinnsetting

Fasadeendring med innsetting av vinduer i trefasade, tilpasset eksisterende materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering eller tilpasning av bad og kjøkken i eksisterende bolig

VVS-arbeider knyttet til bad og kjøkken i bolig

Dører Innvendige dører

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 5

Dører til gang, bad, kjøkken, stue, soverom og hems/gjesterom

Innvendige dører i eksisterende og ny innredet loftsetasje

Tømrer Lafting og konstruksjonsarbeid

🧱 Tre

Arbeid på laftevegger og bærekonstruksjoner ved innsetting av vinduer

Spesialisert tømrerarbeid for å sikre bærekraft i laftebygg ved fasadeendring

Gulv Gulvbelegg i hems/gjesterom

🧱 Ikke spesifisert

Gulv i ny hems/gjesterom på loft

Gulvbelegg eller parkett for oppholdsrom på loft

Vinduer Rømningsvindu og loftsvinduer

🧱 Tre, tilpasset laftebygg

Antall: 3

Nytt større rømningsvindu på vestfasade, nytt vindu på østfasade, tilpasset eksisterende vindusåpninger, montert av håndverker med kompetanse på lafting

Innsetting av tre nye vinduer, inkludert rømningsvindu, med krav til spesialisert montering for laftebygg

Isolasjon Loftsetasje isolasjon

🧱 Ikke spesifisert

Isolasjon ved innredning av loft til oppholdsrom

Isolasjon for å oppgradere loft til gjesterom i henhold til forskrifter

Plantegning

Enebolig 71.6 m²

Etasje 3 15.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems/Gjesterom 301 15.6 m² 2 1

Etasje 1 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 4.5 m² 0 2
Bad 102 8.0 m² 0 1
Kjøkken 103 12.0 m² 1 1
Stue 104 22.0 m² 2 1
Soverom 105 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende bygning

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1