1 / 4
Bruksendring Enebolig

Endring, påbygg og bruksendring av enebolig i Remvikvegen 42, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter endring og påbygg av en eksisterende fritidsbolig som skal omgjøres til en permanent enebolig på adressen Remvikvegen 42 i Ålesund. Bygget har et totalt areal på 241 m² fordelt på to etasjer med saltak og trekledning. Det planlegges både innvendige endringer i fundamenter og bærekonstruksjoner, samt utvendige endringer som påbygg og fasadeendringer. Bygget inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, badstue, garderobe og teknisk rom i begge etasjer. Det er én trapp i bygget og pipe på alle fasader. Parkering er løst midlertidig på naboeiendom, med planlagt opparbeidelse i reguleringsplanens område. Det søkes også om unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 på grunn av byggets eksisterende konstruksjon og kostnadsnivå for oppgradering.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer fordelt på fasader: Nord (3), Sør (4), Vest (4), Øst (1), alle i tre med energiglass

Nye og utskiftede fasadevinduer for bedre isolasjon og tetthet

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i boenheten, detaljer ikke spesifisert

Oppgradering av gulvflater i bolig for bedre standard

Terrasse Overbygget uteareal

🧱 Tre

Overbygget uteareal på ca 4 m² ved inngangsparti

Liten overbygget terrasse/inngangsparti med tak

Tømrer Bærekonstruksjoner

🧱 Tre og stål søyler

Endring av fundamenter og bærekonstruksjoner, inkludert søyler

Forsterkning og endring av bærende konstruksjoner i bygget

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører på alle fasader, tre med isolasjon

Nye ytterdører i tre for fasadeendring og påbygg

Isolasjon Utvendig isolasjon

🧱 Isolasjon mot grunnmur

Ny utvendig isolasjon og drenering av kjellermur

Isolasjon for å forbedre energieffektivitet, med unntak fra enkelte TEK17 krav

Tak Saltak

🧱 Tretak med isolasjon

Antall: 1

Saltak over hele bygget, inkludert påbygg

Nytt tak med isolasjon og taktekking i henhold til TEK17 unntak

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 1

Midertidig parkering på naboeiendom, planlagt opparbeidelse i reguleringsplanens område

Parkering for eneboligen iht. reguleringsplan, med dispensasjonssøknad for rekkefølgekrav

VVS Vannforsyning

Offentlig vannforsyning tilkoblet eiendommen

Sikring av vannforsyning i henhold til reguleringsplan og VA-rammeplan

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes, overbygget utvendig trapp med tak

Innvendig trapp i to etasjer, samt overbygget utvendig trapp

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad, badstue og vaskerom i begge etasjer, oppgradering av våtrom

Oppgradering av bad og våtrom med membran og sanitærutstyr

VVS Avløpsanlegg

Eksisterende privat septiktank med utslippstillatelse, tilknytning til offentlig vann

Oppgradering og godkjenning av vann- og avløpsløsning for boligformål

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning på fasader i dempede, matte farger

Fasadeendring med ny trekledning for estetisk og teknisk oppgradering

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 44.9 m² 1 1
Kjøkken 002 19.0 m² 0 1
Gang 003 7.1 m² 0 1
Teknisk rom 004 3.2 m² 0 1
Badstue 005 4.5 m² 0 1
Bad 006 8.3 m² 0 1
Garderobe 007 40.8 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 44.9 m² 1 1
Kjøkken 102 19.0 m² 0 1
Gang 103 7.1 m² 0 1
Teknisk rom 104 3.2 m² 0 1
Badstue 105 4.5 m² 0 1
Bad 106 8.3 m² 0 1
Garderobe 107 40.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2