Bruksendring og innvendig endring i enebolig, Rensåsgata 31, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 178 m²
Boenheter: 1
Kommune: Bodø
Fylke: Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i en eksisterende enebolig fra 1969 i Rensåsgata 31, Bodø, hvor kjelleren omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel med intern trapp til 1. etasje. Kjelleren på 178,4 m² inneholder vaskerom, bad, gang, kjellerstue/kjøkken, felles bod og trapperom. Bygget har betongvegger og gulv med trekonstruksjoner, og det er etablert brannvegger med EI 60-klassifisering mellom seksjoner. Tiltaket inkluderer branntetting, montering av trapp og oppgradering av rom til varig opphold, men det søkes om unntak fra TEK17 energikrav på grunn av byggets alder og konstruksjon. Det er gjennomført kompenserende tiltak som ventilasjon og vinduer fra 2005, men yttervegger og gulv tilfredsstiller ikke dagens isolasjonskrav. Prosjektet innebærer ingen nybygg, men en ombygging med fokus på brannsikkerhet, tilgjengelighet og energieffektivitet innenfor eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervinduer

Vinduer fra 2005 med U-verdi ca. 1,6-2,0 W/m²K, ikke byttet til 3-lags vinduer

Eksisterende kjellervinduer som ikke oppfyller dagens TEK17 energikrav

Isolasjon Isolasjon i yttervegger

🧱 Ca. 5 cm isolasjon

Isolasjon i yttervegger som delvis forbedrer energieffektivitet

Isolasjon i yttervegger for å redusere varmetap

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp fra gang i 1. etasje til kjeller, erstatter eksisterende soverom i kjeller

Ny innvendig trapp for intern forbindelse mellom kjeller og 1. etasje

Ventilasjon Ventilering av kjellerarealer

Etablert tilfredsstillende ventilering i kjeller

Ventilasjon for å sikre luftkvalitet i kjeller

Gulv Gulv mot grunn

🧱 Betong med bjelkelag av treverk

Gulv med U-verdi ca. 0,25-0,35 W/m²K, ikke oppgradert til TEK17 krav

Eksisterende gulv mot grunn i kjeller med betong og treverk

Annet Intern adkomst

Antall: 1

Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje for sammenhengende boenhet

Etablering av intern adkomst for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Grunnarbeid Radonsikring

Gulv på grunn med antatt tilfredsstillende løsning for radon

Radonsikring i kjellergulv

Tømrer Branntetting og montering av trekonstruksjoner

Branntetting av hulltaking, montering av trekonstruksjoner i kjeller

Utførelse av branntetting og tømrerarbeider i forbindelse med bruksendring

Brannvern Brannvegger EI 60

🧱 Sponplate, brannhemmende materiale, isolasjon, gips

Brannvegger mellom seksjoner med EI 60 klassifisering, etablert i 2005

Brannskiller mellom boenheter i kjeller og 1. etasje

Fasade Yttervegger

🧱 Betong med 5 cm isolasjon

Yttervegger med isolasjon ca. 5 cm, U-verdi ca. 0,45-0,65 W/m²K, ikke oppgradert til TEK17 krav

Eksisterende yttervegger i betong med begrenset isolasjon