Bruksendring og ombygging i enebolig, Rensåsgata 31, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 178 m²
Boenheter: 1
Kommune: Bodø
Fylke: Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i en enebolig fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av intern trapp mellom kjeller og 1. etasje. Kjelleren på 178,4 m² innredes til varig opphold med rom som vaskerom, bad, kjellerstue/kjøkken, felles bod og trapperom. Bygget er oppført i 1969 med betongvegger og trekonstruksjoner, og det er gjort ombygginger i 2005. Det gis unntak fra TEK17 krav til energieffektivitet på grunn av byggets alder og konstruksjon. Tiltaket inkluderer branntetting, hulltaking og etablering av trapp, og sikrer godkjente boarealer med intern forbindelse mellom etasjene.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervinduer

Vinduer fra 2005 med U-verdi ca. 1,6-2,0 W/m²K, nær dagens TEK17 krav

Eksisterende kjellervinduer som ikke oppfyller fullt TEK17 energikrav, vurdert å ikke skiftes nå

Ventilasjon Ventilering av kjellerarealer

Etablert tilfredsstillende ventilering i kjeller

Ventilasjon for kjellerrom

Gulv Gulv mot grunn

🧱 betong med bjelkelag av treverk

Eksisterende gulv med U-verdi ca. 0,25-0,35 W/m²K, ikke oppgradert til TEK17 krav

Gulv i kjeller med betong og treverk, ikke oppgradert til dagens energikrav

Tømrer Branntetting og montering av trekonstruksjoner

Branntetting i hulltaking og montering av trekonstruksjoner i forbindelse med trapp

Utførelse av branntetting og tømrerarbeider i ombygging

Fasade Yttervegger

🧱 betong med 5 cm isolasjon

Yttervegger med isolasjon ca. 5 cm, U-verdi ca. 0,45-0,65 W/m²K, ikke oppgradert til TEK17 krav

Eksisterende yttervegger i kjeller med begrenset isolasjon

Grunnarbeid Drenering

Drenering kan skiftes i framtiden i forbindelse med etterisolering

Potensielt behov for dreneringsarbeid ved framtidig oppgradering

Isolasjon Etterisolering (potensielt framtidig)

Vurdert at etterisolering utvendig/innvendig kan gi fuktrisiko, ikke utført nå

Mulig framtidig etterisolering ved dreneringsarbeid

Brannvern Brannvegger EI 60

🧱 isolasjon, sponplate, gips

Brannvegger mellom seksjoner i kjeller og 1. etasje med EI 60 klassifisering

Brannskiller mellom boenheter i kjeller og øvrige etasjer

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Trapp etablert mellom gang i 1. etasje og kjeller, erstatter eksisterende soverom i kjeller

Ny innvendig trapp for intern forbindelse mellom kjeller og 1. etasje