Bruksendring og innvendig ombygging i enebolig, Rensåsgata 31, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 178 m²
Boenheter: 1
Kommune: Bodø
Fylke: Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i en eksisterende enebolig fra 1969 i Rensåsgata 31, Bodø, hvor kjelleren omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel med intern adkomst via ny trapp. Kjelleren på 178,4 m² inneholder vaskerom, bad, gang, kjellerstue/kjøkken, felles bod og trapperom. Det etableres brannvegger med EI 60-klassifisering mellom seksjoner, og tiltaket inkluderer branntetting og montering av trekonstruksjoner. Bygget har betongvegger og gulv med isolasjon som ikke oppfyller dagens TEK17 energikrav, og det søkes derfor om unntak fra disse kravene. Vinduer fra 2005 er beholdt, og det er ventilasjon i kjelleren. Tiltaket innebærer ingen nye boenheter, men en formell godkjenning av eksisterende bruksendring med intern forbindelse til 1. etasje. Prosjektet krever oppgradering av brannsikring og etablering av trapp, men unngår omfattende isolasjonsarbeider som kan føre til fuktrisiko og store kostnader.

Produkter og materialer

Vinduer 2-lags isolerglassvinduer

Vinduer fra 2005 med U-verdi ca. 1,6-2,0 W/m²K, ikke skiftet ut

Eksisterende vinduer beholdes pga. liten energigevinst ved utskiftning

Tømrer Innvendige vegger og skillevegger

🧱 Trekonstruksjoner med sponplate, isolasjon og gips

Oppbygging av brannvegger og skillevegger i kjeller og 1. etasje

Opprettelse og sikring av brannskiller i forbindelse med bruksendring

Isolasjon Yttervegg og gulv mot grunn

🧱 Betongvegger med ca. 5 cm isolasjon, betonggulv med bjelkelag av treverk

Eksisterende isolasjon gir U-verdier over dagens krav, unntak søkes

Eksisterende isolasjon i vegger og gulv oppgraderes ikke pga. fuktrisiko og kostnader

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller

Etablert tilfredsstillende ventilering av kjellerarealer

Ventilasjon for oppholdsrom i kjeller

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Ny trapp fra gang til kjeller, erstatter eksisterende soverom

Etablering av intern trapp for forbindelse mellom kjeller og 1. etasje

Brannvern Branntetting og brannvegger

🧱 EI 60 vegger med sponplate, isolasjon og gips

Brannvegger mellom seksjoner i kjeller og 1. etasje, branntetting ved hulltaking

Sikring av brannskiller i forbindelse med bruksendring og ny trapp

Grunnarbeid Radonsikring og gulv på grunn

Etablert gulv på grunn med antatt tilfredsstillende radonløsning

Eksisterende radonsikring i kjeller