1 / 4
Bruksendring Enebolig

Fasade- og bruksendring med ny boenhet i kjeller, Repslagergata 10

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
291 m²
Boenheter
3
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1919 i Repslagergata 10 gjennomgår fasadeendringer og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert etablering av en ny boenhet i kjeller på ca. 75 m². Kjelleretasjen får nye vinduer, våtrom, brann- og lydskiller, og det gjøres endringer i bærekonstruksjoner. Det etableres også to nye parkeringsplasser på tomten, med dispensasjon fra regulert byggegrense. Terrenginngrep med senking av terreng og reetablering av støttemurer og trapper inngår. Det søkes unntak fra flere tekniske forskriftskrav på grunn av byggets alder og bevaringshensyn. Totalt areal for boligen er ca. 291 m² med flere boenheter. Fasaden endres med nye vinduer og dører, men opprettholder byggets opprinnelige uttrykk.

Produkter og materialer

Parkering Parkeringsplasser på egen tomt

🧱 Grus/belegningsstein/asfalt

Antall: 2

To nye parkeringsplasser på tomten med dispensasjon fra byggegrense

Opparbeidelse av parkeringsplasser for ny boenhet

Vinduer Kjellervindu og fasadevindu

Antall: 7

Nye vinduer i kjeller mot vest og sør, inkludert større vinduer for bedre lys og rømningsforhold

Nye vinduer i kjeller og fasadeendringer med vinduer som gir bedre symmetri og lysforhold

Trapper Utvendig terrengtrapp

🧱 Betong

Antall: 2

Endring og flytting av eksisterende utvendige trapper mot nord og vest, dispensasjon fra avstandskrav

Utvendige trapper tilpasset nye vindusåpninger og terrenginngrep

Brannvern Brannskille mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Etablering av brannskille i forbindelse med bruksendring og våtrom

Brannskille for å oppfylle krav ved bruksendring

Betong Støttemurer og ringmur

🧱 Betong

Reetablering av støttemurer og ringmur i forbindelse med terrengsenking

Betongarbeider for støttemurer og fundamentering

Isolasjon Innvendig etterisolering i kjeller

Planlagt noe etterisolering på innsiden av kjellervegger

Isolasjonstiltak for bedre energieffektivitet uten å skade byggets arkitektur

Pipe Unntak fra krav til røykkanal og skorstein

Søkt unntak fra krav om skorstein da eksisterende ikke tilfredsstiller dagens krav og ny skorstein vil medføre omfattende inngrep

Ingen ny skorstein etableres, unntak søkt

Fasade Fasadeendring med nye vinduer og dører

Fasadeendringer med nye vinduer, tilbakeføring til opprinnelig stil der mulig, og mindre endringer i fasadens uttrykk

Fasadeendring for bedre symmetri og oppgradering av byggets uttrykk

Grunnarbeid Terrengsenking og drenering

Senking av terreng rundt huset, nytt dreneringsanlegg, og tilpasning til eksisterende konstruksjoner

Terrenginngrep for bedre lysforhold og drenering

Dører Fasadedør endret til vindu

Antall: 1

Dør i fasade vest endres til vindu i kjeller

Endring av dør til vindu i kjeller for fasadeendring

Ventilasjon Unntak fra balansert ventilasjon

Søkt unntak fra krav om balansert ventilasjon pga. byggets alder og konstruksjon

Ventilasjonsløsning tilpasset eksisterende bygg

Tømrer Innvendige konstruksjoner og bæring

Endringer i bærekonstruksjoner, innsetting av dragere i kjeller for ny planløsning

Tømrerarbeid for tilpasning av nye rom og bæring

Våtrom Nytt våtrom i kjeller

Antall: 1

Etablering av våtrom i kjeller med tilhørende brann- og lydskille

Nytt våtrom i kjeller som del av ny boenhet

Plantegning

Bustadhus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
Bad 104 0.0 m² 0 1
Sove 105 0.0 m² 1 1
Sove 106 0.0 m² 1 1
Gang 0 0.0 m² 0 0
Sov 201 0.0 m² 0 0
Sov 202 0.0 m² 0 0
BHO 301 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 2 1
Kjøkken 202 0.0 m² 0 1
Gang 203 0.0 m² 0 2
Bad 204 0.0 m² 0 1
Sove 205 0.0 m² 1 1
Sove 206 0.0 m² 1 1