Fasade- og bruksendring med ny boenhet i kjeller, Repslagergata 10, Ålesund

🧱 betong

Antall: 2

Endring og flytting av eksisterende utvendige trapper på nord- og vestsiden, med dispensasjon for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter.

Re-etablering og justering av utvendige trapper i betong i forbindelse med terrenginngrep.

Mulig senking av gulv i kjeller for økt takhøyde, vurdert opp mot risiko for setninger.

Gulvtilpasning i kjeller for ny boenhet.

Søknad om unntak fra krav om balansert ventilasjon pga. bygningskonstruksjon og bevaring.

Ventilasjon tilpasses eksisterende konstruksjon med unntak fra TEK17.

Nytt dreneringsanlegg rundt husmuren, utgraving for bedre takhøyde i kjeller.

Grunnarbeider for drenering og kjellerutgraving.

Innsetting av dragere i kjeller for ny bæring, tilpasning av konstruksjoner ved vindusendringer.

Tømrerarbeider knyttet til bærekonstruksjoner og innvendige endringer.

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 3

Endring av dør til vindu i kjeller på vestfasade, ny dør til terrasse på sørvestfasade.

Endring og etablering av dører i fasade for adkomst og lys.

Etablering av brannskille mellom kjeller og 1. etasje, prosjektert og kontrollert av brannrådgiver.

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring og ny boenhet.

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ny boenhet og renovering.

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk og forskriftskrav.

🧱 eksisterende trepanel, tilpasninger ved vindusendringer

Mindre endringer i fasade, tilbakeføring til opprinnelig stil vurderes, søknad om dispensasjon for avvik.

Fasadeendringer med nye vinduer og dører, tilpasning til reguleringsplanens krav om stil og byggeskikk.

🧱 betong

Etablering av støttemurer mot nord og vest, senking av terreng rundt huset.

Terrenginngrep med støttemurer for uteoppholdsareal og stabilitet.

🧱 tre eller betong

Antall: 1

Ny opphøyet terrasse mot sørvest med støttemurer.

Uteoppholdsareal i tilknytning til bolig.

🧱 grus, belegningsstein eller asfalt

Antall: 2

To nye parkeringsplasser på tomt, dispensasjon fra byggegrense innvilget.

Opparbeidelse av parkeringsplasser på egen tomt.

Etterisolering på innsiden av kjellervegger for energieffektivisering uten å endre fasade.

Isolasjonstiltak for bedre energistandard i kjeller.

Etablering av våtrom i kjeller med tilhørende sanitærinstallasjoner, uavhengig kontroll kreves.

Oppgradering og etablering av våtrom i ny boenhet.

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer i kjeller og 3. etasje, inkludert større vindu i kjeller på vestfasade, og symmetriske vinduer i 3. etasje sørfasade. Sikkerhetsglass der krav.

Utskifting og etablering av nye fasadevinduer og kjellervinduer for bedre lys og rømningsforhold.