1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av underetasje med hybel i Ringshaugveien 42A, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
426 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av underetasjen i en eksisterende enebolig på Ringshaugveien 42A fra tilleggsdel til hoveddel med et bruksareal på 85,1 m². Underetasjen inneholder rom for varig opphold, inkludert bad, soverom, oppholdsrom, kontor og tekniske rom. I tillegg er det etablert en intern hybel i vestfløyen med et bruksareal på 29,2 m², som har intern tilgang til hovedboligen. Hybelen er innredet i tidligere bod/garasjeareal og inneholder kjøkken, bad og oppholdsrom. Bygningen har saltak med teglstein, trepanel på fasadene, og pipe. Det foreligger to trapper i bygget, og flere terrasser. Eiendommen ligger innenfor hensynssoner for ras- og skredfare samt flom, men tiltaket vurderes ikke å medføre økt risiko. Det foreligger tvist om parkeringsareal og garasjeplassering på naboeiendom, og søknaden er delvis avslått for hybel på grunn av manglende parkeringsløsning på egen tomt. Kommunen har godkjent bruksendring av kjeller, men avslått hybel i vestfløyen. Det pågår klage- og tilsynssak knyttet til ulovlig bruk og ulovlige tiltak på eiendommen.

Produkter og materialer

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Dobbel garasje på naboeiendom, brukt til parkering for eiendommen

Garasjeport til dobbel garasje på naboeiendom

Grunnarbeid Terrenginngrep

Ingen nye terrenginngrep eller graving i forbindelse med tiltaket

Terrengarbeid i forbindelse med bruksendring

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert trapp til underetasje

Elektro Brannvarsling og belysning

Brannvarsling installert, belysning iht. TEK17

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og belysning

Brannvern Brannskille og rømningsveier

Brannskille mellom hoveddel og hybel, rømningsveier iht. TEK17

Brannsikkerhetstiltak for bruksendring og hybel

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, gesimshøyde ca. 6.7 m, mønehøyde ca. 31.7 m

Taktekking på eneboligen

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

B30 brannklassifisert ytterdør i kjeller, vanlige innerdører

Dører til rom i underetasje og øvrige etasjer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, farge gul og grå på enkelte sider

Fasadebekledning på eneboligen

Annet Intern hybel med kjøkken og bad

Hybel på 29,2 m² med intern tilgang, kjøkken og bad

Intern hybel i vestfløyen av eneboligen

Vinduer Rømningsvinduer i underetasje

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Vinduer med åpningsteknikk som tilfredsstiller krav til rømningsvei iht. TEK17 § 11-13

Rømningsvinduer for varig opphold i underetasjen

Gulv Innvendige gulv i oppholdsrom

Gulv i oppholdsrom og soverom i underetasje og øvrige etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og WC med sanitærutstyr i underetasje og øvrige etasjer

Sanitærinstallasjoner for bad og WC

Terrasse Terrasse på 21 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på sør- og vestside av boligen

Utendørs terrasseareal til boligen

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
31.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
31.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
31.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
31.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2