1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og hybel i underetasje, Ringshaugveien 42A, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
359 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje i enebolig på Ringshaugveien 42A fra tilleggsdel til hoveddel med et bruksareal på 85,1 m². I tillegg er det etablert en intern hybel i fløy mot vest med et bruksareal på 29,2 m², som har intern tilgang til hovedboligen. Hybelen er innredet med kjøkken, bad og oppholdsrom, og det er utført tiltak for å tilfredsstille krav til rømningsvinduer og varig opphold. Eiendommen har to trapper, flere vinduer og dører, terrasse og garasje. Det foreligger omfattende dokumentasjon og tegninger som viser planløsning, snitt, fasader og situasjonsplan. Det er også dokumentert at tiltaket ikke medfører vesentlige endringer i byggets ytre karakter, men det er uenighet om parkeringsløsning og rettigheter til bruk av naboeiendom for parkering. Kommunen har gitt tillatelse til bruksendring av kjeller, men avslått etablering av hybel på grunn av manglende parkeringsareal på egen tomt. Saken er kompleks med flere nabomerknader, tidligere ulovligheter og privatrettslige tvister.

Produkter og materialer

Annet Dokumentasjon for skred- og flomsikkerhet

Utredning i henhold til NVEs veileder 1/2019, tiltakskategori K0

Dokumentasjon av sikkerhet mot ras, skred og flom

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad, WC og kjøkken

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hoveddel og hybel

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for bolig og hybel

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og hybel

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasje på 39,9 m², delvis på naboeiendom med tinglyst rettighet

Dobbel garasje med tilhørende parkeringsplass

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og innerdører i bolig og hybel

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Grunnarbeid Terreng og utearealer

Terrasse 21.4 m², uteoppholdsareal for hybel 25 m²

Opparbeidelse av utearealer og terrasse

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Brannvern Brannteknisk dokumentasjon

Brannskille, rømningsveier, brannvarsling for hybel og hoveddel

Brannteknisk dokumentasjon kreves for godkjenning av hybel

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for bolig og hybel

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Gul og grå farge på fasader

Trekledning på alle fasader

Bad Bad og WC

Antall: 3

Bad og WC i underetasje og 1. etasje

Vinduer Rømningsvinduer i underetasje

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer med åpningsteknikk som tilfredsstiller krav til rømningsvei iht. TEK17 § 11-13

Rømningsvinduer for varig opphold i kjeller/underetasje

Plantegning

Enebolig 343.5 m²

Etasje 1 188.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 20.3 m² 1 1
Alkove 102 5.2 m² 0 1
Bad 103 2.7 m² 0 1
Gang 104 10.2 m² 0 2
Trapp 105 3.3 m² 0 0
Vaskerom 106 11.9 m² 0 1
Bod 107 6.1 m² 0 1
Sov-1 108 13.4 m² 1 1
Gang 109 3.1 m² 0 1
Sov-2 110 7.6 m² 1 1
Gang 111 14.3 m² 0 2
Bad 112 8.2 m² 0 1
WC 113 1.5 m² 0 1
VF 114 2.5 m² 0 1
Kjøkken 115 12.8 m² 0 1
Opphold 116 45.5 m² 1 1
Terrasse 117 12.0 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 13.6 m² 1 1
Bed Bed 8.1 m² 1 1
Gang Gang 5.1 m² 0 2
VF VF 2.9 m² 0 1
Opphold Opphold 36.3 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 12.8 m² 1 1
Alkoven Alkoven 5.7 m² 1 1
Bad Bad 5.2 m² 0 1
Bod Bod 6.1 m² 0 1
Alkove Alkove 5.2 m² 0 0
Sov-1 Sov-1 13.4 m² 1 1
Sov-2 Sov-2 13.3 m² 1 1
Terrasse Terrasse 21.4 m² 0 1

Etasje 2 34.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov-3 Sov-3 9.1 m² 0 1
Sov-4 Sov-4 12.6 m² 0 1
Loft Loft 0.0 m² 0 0
Loft Loft 0.0 m² 0 0
Trapp Trapp 7.1 m² 0 0
Loftstue Loftstue 24.9 m² 0 0
Balkong Balkong 6.4 m² 0 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk Teknisk 3.8 m² 0 1
Trapp Trapp 3.6 m² 0 1
Gang Gang 6.4 m² 0 2
Bad Bad 7.6 m² 0 1
Kontor Kontor 10.9 m² 1 1
Sov-U1 Sov-U1 15.3 m² 1 1
Sov-U2 Sov-U2 9.9 m² 1 1
Opphold Opphold 32.0 m² 3 1
Bod Bod 11.0 m² 1 1
Gang Gang 5.6 m² 0 2
Gang 001 0.0 m² 0 0
Kjeller 002 0.0 m² 0 0
Bod 003 0.0 m² 0 0
Matbod 004 0.0 m² 0 0
Bod 005 0.0 m² 0 0
Bod 006 0.0 m² 0 0
Disponibelt 007 0.0 m² 0 0
Bod 008 9.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
31.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
31.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
31.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
31.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2