1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til utleieenhet i enebolig, Ringveien 18

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i en enebolig på Ringveien 18 fra tilleggsdel (bodarealer) til hoveddel som utleieenhet. Kjelleretasjen på ca. 100 m² inneholder 2 soverom, stue, kjøkken, bad og bod. Rommene har innvendige takhøyder mellom 2,0 og 2,32 meter, og dagslysfaktorer på soverommene er tilfredsstillende. Kjelleren er isolert ekstra både utvendig og innvendig, og det er utført dreneringsarbeid og fuktsikring. Det elektriske anlegget er nytt, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning er installert. Bærekonstruksjoner er styrket der det var nødvendig, og trappeløpet mellom kjeller og 1. etasje beholdes åpent. Det er ikke etablert en selvstendig boenhet, men en hybelenhet med intern forbindelse til hoveddelen.

Produkter og materialer

Isolasjon Ekstra isolasjon utvendig og innvendig kjeller

Kjeller isolert ekstra for å oppfylle TEK17 krav

Isolasjon for fuktsikring og varmeisolering av kjeller

Betong Gulvoppbygging og bærekonstruksjoner

🧱 Betong og Siporex

Bærekonstruksjoner styrket, gulv pigget opp for takhøyde

Strukturelle forbedringer i kjeller for stabilitet og høyde

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Eksisterende trappeløp beholdes åpent, ikke avstengt

Trapp som forbinder kjeller med hoveddel i 1. etasje

Vinduer Fast vindu 1190x1190 mm

Antall: 2

Vinduer på soverom med dagslysfaktor 10,1% og 12%

To soveromsvinduer i kjeller for dagslys og rømningsvei

Grunnarbeid Drenering rundt bolig

Ny drenering utført som vedlikeholdsarbeid

Drenering for fuktsikring av kjeller og grunnmur

VVS Sanitærinstallasjoner bad og kjøkken

Ny sanitærinstallasjon i kjellerbad og kjøkken

VVS installasjoner for bad og kjøkken i utleieenhet

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Installert i hele boligen inkludert kjeller

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og energibesparelse

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg i kjeller

Oppgradert elektrisk installasjon i kjeller

Dører Innvendige dører

Antall: 5

Dører til soverom, bod, kjøkken, stue i kjeller

Innvendige dører i kjelleretasjen

Gulv Innvendige gulv i kjeller

Gulv opppigg og isolasjon for økt takhøyde

Gulvarbeider for å oppnå tilfredsstillende romhøyde

Plantegning

Bruksendring bolig 100.5 m²

Etasje 0 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 101 9.5 m² 0 1
BOD 102 4.2 m² 0 0
BAD 103 10.2 m² 0 0
Kjøkken 104 13.1 m² 0 1
Sov 105 12.0 m² 0 1
Stue 106 24.0 m² 2 1

Våningshus garasje takoverbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VASK 001 0.0 m² 0 1
MA 002 0.0 m² 0 1
VED 003 0.0 m² 0 1
DIV 004 0.0 m² 0 1
HOBBY 005 0.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bolighus

Ukjent
Taktype
Valmtak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Våningshus

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1