1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer i Røaveien 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjen i en enebolig i Røaveien 13, Oslo, hvor deler av tilleggsarealet i plan U omgjøres til hoveddel med etablering av en hybel på 25,4 m² BRA. Hybelen inkluderer bad, gang og åpen kjøkken/stue/sov-løsning. Det utføres også fasadeendringer med flytting av inngangsdør og innsetting av to større vinduer på østfasaden. I tillegg ryddes det opp i tidligere utførte mindre byggeprosjekter som utskifting av vinduer og dører, etablering av terrasse med dispensasjon fra byggegrense, bod og takutstikk. Kledning og takmateriale planlegges endret fra liggende kledning og takstein til stående kledning og zinktak uten endring i møne og gesims. Bygget er en enebolig med tre etasjer, og tiltaket påvirker ikke byggets fotavtrykk eller utnyttelsesgrad vesentlig.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner for hybel

Antall: 1

Prosjektering og utførelse av vann- og avløpssystemer for bad i hybel

Sanitærinstallasjoner for nytt bad i bruksendret underetasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for ny hybel og fasadeendringer

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Terrasse Terrasse på mark og over 0.5m høyde

Antall: 1

Terrasse bygget i 2025 som forlengelse av original terrasse, søknadspliktig pga. byggegrense

Ny terrasse under 15m fra gang- og sykkelvei med dispensasjon

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

To større vinduer på østfasade i forbindelse med hybel

Nye større fasadevinduer for hybel i underetasje

Gulv Gulv i hybel

Nye gulvflater i hybel, inkludert bad og oppholdsrom

Gulvbelegg og overflater i bruksendret underetasje

Fasade Kledning og takutstikk

🧱 Stående kledning, zinktak

Endring fra liggende kledning til stående, takendring fra takstein til zink uten endring i møne og gesims, tillegg takutstikk

Fasadeendring med ny kledning og takmateriale

Dører Inngangsdør og terrassedør

Antall: 2

Flytting av eksisterende inngangsdør til hybel og etablering av terrassedør i 1. etasje

Dører for ny inngang til hybel og terrassedør i stue

Betong Fundament for terrasse

Terrasse på mark med fundament under

Fundamentering for ny terrasse

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

Oppbygging av ny planløsning med vegger, dører og åpning i bærevegg

Innvendig konstruksjon for hybel og tilpasning av eksisterende rom

Mur Bærevegg med utsparing

Antall: 1

Utsparing i bærevegg for dør mellom garasje og vaskerom, bredde 0.9 m

Endring i bærende konstruksjon for ny planløsning