1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring med ny trapp i Rolf Wickstrøms vei 25

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
102 m²
Boenheter
2
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av 32 m² av kjelleretasjen i en horisontaldelt tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, med ombygging av rom til soverom, vaskerom, bad og gang. Eksisterende vindusåpninger i kjelleretasjen utvides for bedre dagslys, og det etableres nye døråpninger. Det bygges en ny utvendig trapp med tilhørende støttemurer og terrengtilpasninger langs boligens østfasade, med en plassering nærmere nabogrensen enn normalt, men med nabosamtykke. Fasadeendringene inkluderer større vinduer, ny inngangsdør og tilpasning til eksisterende bolig med trepanel og saltak. Arbeidene omfatter tømrer- og snekkerarbeider, konstruksjonsprosjektering, samt tilpasning av sanitærinstallasjoner i eksisterende våtrom.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre og betong/støttemurer

Antall: 1

Ny utvendig kjellertrapp med tilhørende støttemurer og terrengtilpasninger, plassert langs østfasade, ca. 3 m² trappeareal

Ny utvendig trapp med støttemurer for adkomst til kjelleretasjen

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer tilknyttet utvendig trapp og terrengtilpasning

Støttemurer for trapp og terrenginngrep

VVS Sanitærinstallasjoner

Nødvendige tilpasninger, omlegginger og tilkoblinger av vann- og avløpsinstallasjoner i eksisterende våtrom i kjeller

Sanitærarbeider i forbindelse med bruksendring av kjeller

Isolasjon Radonsikring

🧱 Radonmembran eller tilsvarende

Radonsikring i konstruksjoner mot grunn i henhold til TEK17 og dokumenterte radonforhold

Radonsikring ved bruksendring av kjeller

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer med materialer, farger og detaljering som harmonerer med eksisterende trepanel og saltak

Tilpasning av fasade ved vindus- og dørendringer samt trapp

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Graving og terrenginngrep for etablering av utvendig trapp og støttemurer

Grunnarbeider for trapp og støttemurer

Vinduer Fasadevindu kjeller

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 4

Utvidelse av eksisterende vindusåpninger i kjelleretasjen for bedre dagslys

Større vinduer i kjeller for bruksendring til hoveddel

Dører Ytterdør kjeller

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 1

Ny inngangsdør til kjeller i forbindelse med ny utvendig trapp

Ny døråpning og dør til kjelleretasjen

Tømrer Snekkerarbeid

Utførelse av utvendig trapp, tilpasning av vinduer og dører, samt øvrige tømrerarbeider knyttet til tiltaket

Tømrer- og snekkerarbeider for trapp, vinduer og dører

Plantegning

Enebolig 203.0 m²

Etasje 1 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 46.2 m² 3 2
Soverom 102 14.5 m² 1 1
Bad 103 8.5 m² 0 1
Gang 104 12.8 m² 0 2
Kjøkken 105 18.0 m² 1 1
Gang 106 2.0 m² 0 1

Etasje 0 101.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 8.0 m² 0 1
Vaskerom 002 4.0 m² 0 1
Tekrom 003 3.0 m² 0 1
Bad 004 5.0 m² 0 1
Gang 005 3.0 m² 0 1
Soverom 006 10.0 m² 1 1
Soverom 007 10.0 m² 1 1
Stue 008 21.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2