1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Rønvikveien 61, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
233 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Enebolig på 233 m² med sokkelleilighet i kjeller planlegges ombygget med bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleretasjen får omdisponerte rom hvor matboder blir soverom, vaskerom blir bad, og disp-rom blir soverom. Det etableres en hybel med egen inngang i sokkeletasje, inkludert ny inngangsportal med takoverbygg på fasade nord-vest. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer i flere fasader, fjerning og tildekking av eksisterende vinduer, samt nytt takoverbygg over inngangsparti. Bygningen har trekledning og saltak, med totalt 14 nye vinduer og flere nye dører i fasadene. Det søkes også dispensasjon fra tekniske krav for isolasjon og høyder i kjeller.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk og rominndeling

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg ved bruksendring

VVS Bad og kjøkkeninstallasjoner

Nye bad og kjøkkenkrok i hybel og kjeller, inkludert sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for nye bad og kjøkken i ombygde rom

Fasade Kledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning opprettholdes, tilpasninger ved nye vinduer og dører

Fasadeendringer med nye vinduer og dører, tilpasning av trekledning

Tak Takoverbygg over inngangsportal

🧱 Tre og taktekking som eksisterende saltak

Antall: 2

Nytt takoverbygg under 1 meter fra vegg over inngangsparti nord-vest og vest

Takoverbygg for beskyttelse av inngangsdør mot vær og vind

Dører Ytterdør til hybel og hovedenhet

🧱 Tre eller isolert dør

Antall: 3

Ny inngangsportal med takoverbygg, egen dør til hybel i sokkel

Nye ytterdører for ny inngang til hybel og hovedenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer i fasader nord, øst, sør og vest, inkludert 6x6M, 10x6M, 10x8M størrelser

Nye vinduer for fasadeendringer og bedre lys og rømningsmuligheter

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Fastmontert trappetrinn i kjellerplan

Trapp for adkomst mellom etasjer

Betong Kjeller og grunnmur

🧱 Betong

Eksisterende kjeller og grunnmur opprettholdes, tilpasninger ved bruksendring

Grunnarbeid og betongkonstruksjoner for kjeller

Isolasjon Dispensasjon fra isolasjonskrav

Søkt dispensasjon fra krav til bygningsfysikk, energi og lyd i eksisterende konstruksjoner

Isolasjon og energikrav i eksisterende bygg vurderes dispensert

Innvendig Romombygging og innredning

Omdisponering av matbod til soverom, vaskerom til bad, disp-rom til soverom, etablering av hybel med kjøkkenkrok og bad

Innvendige endringer for bruksendring og etablering av hybel

Plantegning

Enebolig 108.5 m²

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Matbod 001 18.5 m² 1 1
Matbod 002 18.5 m² 1 1
Vaskerom 003 12.5 m² 1 1
Badstu 004 8.5 m² 0 1
Brenselcel 005 15.5 m² 1 1
Disp. 006 25.0 m² 1 1
Bykl. 007 10.0 m² 0 1
Kjellerstue/sov U01 19.6 m² 0 1
Bod U02 7.1 m² 0 1
Gang U03 2.4 m² 0 2
Bod U04 3.9 m² 0 1
Bad U05 3.5 m² 0 1
Kjøkkenkrok U06 8.2 m² 0 0
Hobby/Kjellerstue KJELLERSTUE 98.0 m² 0 1
Bod BOD 27.4 m² 0 1
Gang U07 2.4 m² 0 0
Bod U08 3.9 m² 0 0
Bad U09 3.5 m² 0 0
Kjøkkenkrok U10 8.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2