1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Rønvikveien 61, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
233 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av rom i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, med omgjøring av matboder til soverom og vaskerom til bad. Etablering av hybel i kjeller som del av leilighet 1 med intern dørforbindelse, ikke ny boenhet. Nytt inngangsparti med takoverbygg over inngang til leilighet i 1. etasje. Fasadeendringer med nye vinduer i flere fasader, inkludert større rømningsvinduer i kjeller. Takoverbygget er åpent på søyler og øker bebygd areal med 2,26 m². Bygningen har to boenheter fordelt på kjeller/1. etasje og 2. etasje/loft. Tiltaket inkluderer branncellebegrensende konstruksjoner, røykvarsling, og ventilasjonstiltak. Bygget er en eldre enebolig fra 1953 med saltak og trekledning, totalt ca. 233 m² BRA. Tiltaket krever dispensasjon for utnyttelsesgrad og unntak fra enkelte tekniske krav pga byggets alder og omfang.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Lysgrav for rømningsvinduer

Etablering av lysgrav der nødvendig for fri åpning av rømningsvinduer i kjeller

Grunnarbeid for rømningsvinduer i kjeller

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 EI 60 konstruksjoner, branntette gjennomføringer, EI₂ 60-Sa dør og EI 60 fastkarmvindu

Branncellebegrensende konstruksjoner i inngangssone mellom boenheter iht. brannkonsept

Brannskiller for å oppnå brannklasse BKL 2 ved bruksendring

Elektro Røykvarsling og håndslokkere

Antall: 2

Røykvarsling NS-EN 14604, sammenkoblet i alle etasjer, håndslokkere 6 kg ABC-pulver i hver boenhet

Brannsikkerhetstiltak i begge boenheter

Tømrer Innvendige endringer og takoverbygg

🧱 Tre og betong

Utførelse av takoverbygg, brannskiller, nye dører og vinduer, samt innvendige ombygginger

Tømrer- og betongarbeider for fasadeendringer og bruksendring

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk

Eksisterende ventiler i vegger opprettholdes, mekanisk avtrekk fra bad og kjøkkenventilator

Ventilasjon for opprettholdelse av luftkvalitet og fuktsikring

Dører Ytterdør og inngangsdør til leilighet

🧱 Tre/Glass

Antall: 2

Ny inngangsdør til leilighet i plan 1 med takoverbygg

Ny inngangsdør med takoverbygg for værbeskyttelse

Gulv Nye bad og våtrom

🧱 Fuktsikring og fliser iht. TEK17

Nye bad i kjeller med fuktsikring og våtromsstandard

Oppgradering av våtrom i kjeller

Tak Takoverbygg over inngangsparti

🧱 Trekonstruksjon på søyler

Antall: 1

Takoverbygg 2256 x 1000 mm på to søyler, åpent under, øker BYA med 2,26 m²

Lite takoverbygg for værbeskyttelse over inngangsparti

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Nye vinduer med vesentlig bedre varmeisolasjon, fri åpning minimum 0,5 m bredde og 0,6 m høyde, samlet minimum 1,5 m, fastmonterte trinn for maks 1,0 m høyde over gulv

Nye vinduer i kjeller og fasader for bedre lys, rømningsmulighet og isolasjon

Isolasjon Delvis isolasjon

Isolering på innsiden av vegger, men ikke full oppgradering til dagens energikrav pga kostnad og byggets alder

Isolasjonstiltak tilpasset eksisterende konstruksjon og dispensasjon

Plantegning

Enebolig 191.5 m²

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Matbod 001 18.0 m² 1 1
Matbod 002 18.0 m² 1 1
Vaskerom 003 13.5 m² 1 1
Badstu 004 6.0 m² 0 1
Brendesel 005 12.0 m² 1 1
Disp. 006 27.0 m² 1 1
Bykl. 007 10.5 m² 0 1
Bod 008 3.9 m² 0 0
Bad 009 3.5 m² 0 0
Kjøkkenkrok 010 8.2 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 0.0 m² 1 1
KJØKKEN 102 0.0 m² 0 1
BAD 103 0.0 m² 0 1
TR.ROM 104 0.0 m² 0 0
V.F 105 0.0 m² 0 0
SOV 106 0.0 m² 1 1
SOV 107 0.0 m² 1 1
SOV 108 0.0 m² 1 1
Stue H101-05 43.5 m² 1 2
Kjøkken H101-06 9.9 m² 1 1
Bad H101-04 4.0 m² 0 1
Gang H101-03 2.2 m² 0 1
Gang H101-02 2.7 m² 0 1
Gang H101-01 1.9 m² 0 1
Sov H101-07 16.8 m² 1 1
Sov H101-08 11.2 m² 1 1
Sov H101-09 11.6 m² 1 1
Gang H102-0 6.1 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 0.0 m² 0 1
Gang 302 0.0 m² 0 0
Soverom 303 0.0 m² 0 1
W.C. 304 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 305 0.0 m² 0 0

Etasje 2 86.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 1 1
Kjøkken 202 10.0 m² 0 1
Balkong 203 10.0 m² 0 0
Soverom 204 15.0 m² 1 1
Soverom 205 15.0 m² 1 1
Gang 206 5.0 m² 0 2
WC 207 3.0 m² 0 1
Entré 208 3.5 m² 0 1

Uthus 82.7 m²

Etasje 0 82.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue/sov U01 19.6 m² 0 1
Bod U02 7.1 m² 0 1
Gang U03 2.4 m² 0 0
Bod U04 3.9 m² 0 0
Bad U05 3.5 m² 0 0
Kjøkkenkrok U06 8.2 m² 0 0
Badevann U07 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Søro
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2