1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ombygging i enebolig på Røråsbakken 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
257 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Underetasjen i en eksisterende enebolig på Røråsbakken 14 ombygges fra boder og disponible rom til soverom og bad, og endres fra tilleggsdel til hoveddel. Bygget er en to-etasjes bolig fra 1970-tallet med mur- og trekonstruksjon og saltak. Ombyggingen inkluderer utskifting av tre vinduer i underetasjen til større vinduer for å tilfredsstille krav til dagslys og rømningsvei, med fast trinn under vinduene. Fasadeendringene er minimale og påvirker ikke boligens karakter. Arealet på boligen er ca. 257 m² fordelt på to etasjer. Det er én trapp og én balkong. Grunnforholdene er stabile med bart fjell. Prosjektet krever tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendring

🧱 tre

Minimal fasadeendring med utskifting av vinduer, ingen endring av boligens karakter

Fasadeendring knyttet til utskifting av vinduer i underetasjen

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering eller tilpasning av elektrisk anlegg i underetasjen i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner tilpasset nye romfunksjoner

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Ingen endring i grunnforhold eller terreng, eksisterende situasjon opprettholdes

Ingen nye grunnarbeider nødvendig, eksisterende grunnforhold med bart fjell

Isolasjon Innvendig isolasjon

Oppgradering eller tilpasning av isolasjon i forbindelse med ombygging av underetasjen

Isolasjon tilpasset nye romfunksjoner i underetasjen

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 3

Større vinduer enn eksisterende for økt dagslys og rømningsvei, med fast trinn under vinduene

Utskifting av tre eksisterende vinduer i underetasjen til større vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsvindu

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 tre

Ombygging av underetasjen fra boder og disponible rom til soverom og bad, montering av trekonstruksjoner

Innvendig ombygging og tilpasning av rom i underetasjen, inkludert tømrerarbeider

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Nytt bad i underetasjen med nødvendige VVS-installasjoner

Oppføring av bad i underetasjen som del av bruksendringen

Plantegning

Enebolig 256.8 m²

Etasje 0 128.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikke utgravn 001 18.0 m² 0 1
Bad 002 8.5 m² 0 1
Bad 003 8.5 m² 0 1
Bod 004 10.0 m² 0 1
Sov 005 12.0 m² 1 1
Sov 006 12.0 m² 1 1
Sov 007 12.0 m² 1 1
Sov 008 12.0 m² 1 1
Hall 009 15.0 m² 0 2

Etasje 1 128.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vask. 101 4.5 m² 0 1
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Bad 103 8.5 m² 0 1
Sov. 104 12.0 m² 1 1
Sov. 105 12.0 m² 1 1
Stuer 106 35.0 m² 2 1
Balkong 107 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1