1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring, støttemur og garasje på Rørviklia 5, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
215 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med ombygging til stue, kjøkken, bad og soverom, inkludert utskifting av garasjeporter til vinduer og dører. Det bygges et tilbygg med garasje i stålkonstruksjon med isolerte elementer og pulttak, kledd med stående kledning for å matche eksisterende bolig. Garasjen er over 50 m² og oppføres med brannkrav EI 60, inkludert brannsluse mellom garasje og bolig. Eksisterende terrasse innbygges delvis for å utvide stue/kjøkken. Det oppføres en ny armert betong støttemur på ca. 5,5 meter lengde og 1,8 meter høyde nær kommunal vei, med dispensasjon fra byggegrense. Terrengarbeider utføres for å tilpasse terrenget til vei og bolig. Arealet på eiendommen er 1116 m² med total BRA på 215 m², inkludert tilbygg garasje på ca. 86 m² BRA. Tiltaket krever flere dispensasjoner, blant annet fra reguleringsplanens formål og byggegrenser. Det foreligger godkjente ansvarsretter for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Mur Støttemur i armert betong

🧱 Betong

Antall: 1

Ca. 5,5 meter lang og 1,8 meter høy støttemur nær kommunal vei, med dispensasjon fra byggegrense

Ny støttemur i armert betong for terrengstabilisering og bedre sikt ved innkjøring

Brannvern Brannsluse og brannskille

Antall: 1

Brannsluse med brannmotstand EI 60 mellom garasje og bolig, dører EI 60-C, ventilasjon i sluse

Branntekniske tiltak for å oppfylle TEK17 krav for garasje over 50 m²

Terrasse Innbygging av eksisterende terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Innbygging av eksisterende terrasse på 12,5 m² for å utvide stue/kjøkken

Innbygging av terrasse som del av fasadeendring

Fasade Stående kledning

🧱 Tre

Stående kledning på garasjetilbygg og innbygging av terrasse for å matche eksisterende bolig

Fasadeendring med ny kledning på tilbygg og innbygging av terrasse

Garasjeport Port med vindusfelt

Antall: 1

Garasjeport med vindusfelt over på fronten av garasjen

Garasjeport med vindusfelt

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Pulttak på garasjetilbygg for å tilpasse eksisterende bolig

Nytt pulttak på garasjetilbygg

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 5

Nye dører i fasade vest for tilgang til kjeller og 1.etasje, inkludert branndør EI 60 mellom garasje og bolig

Betong Ringmur for garasje

🧱 Betong

Antall: 1

Fundamentering med ringmur for garasjetilbygg

Ringmur som fundament for garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Takluke mellom 1.etasje og kjeller

Takluke montert for tilgang mellom etasjer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for garasje og innbygging av terrasse

Tømrerarbeider for tilbygg og fasadeendring

Grunnarbeid Terrengarbeider og masseflytting

Fjerning av masser foran ny støttemur, planering av terreng for tilpasning til vei og bolig

Terrengarbeider i forbindelse med støttemur og innkjøring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Nye vinduer i fasade vest som erstatning for eksisterende garasjeporter, samt øvrige fasadevinduer i tre som del av fasadeendring

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 001 0.0 m² 2 1
SOVEROM 002 0.0 m² 1 1
ENTRE 003 0.0 m² 0 1
SOVEROM 004 0.0 m² 1 1
SOVEROM 005 0.0 m² 2 1
KJØKKEN 006 0.0 m² 1 0
BAD 007 0.0 m² 1 1
SOVEROM 008 0.0 m² 1 1
BAD 009 0.0 m² 1 1
TEKNISK 010 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 0.0 m² 0 0
SOVEROM 102 0.0 m² 0 0
BAD/VC 103 0.0 m² 0 0
GANG 104 0.0 m² 0 0
KJOKK 105 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2