Bruksendring og ny boenhet i enebolig, Røstmyrveien 17, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 266 m²
Boenheter: 2
Kommune: Drammen
Fylke: Buskerud

Om byggesaken

Ny bruksenhet etableres i eksisterende enebolig på Røstmyrveien 17, Drammen, ved bruksendring av loftsetasje fra tilleggsdel til hoveddel. Bygningen har et samlet areal på ca. 266 m² og består av enebolig med ett plan. Den nye boenheten inkluderer stue, kjøkken, bad, soverom og gangarealer. Det er etablert en fransk balkong for lufting og rømningsvei, og en skjermvegg er oppført i samarbeid med nabo for å skjerme mot innsyn. Bygget har saltak, trefasade, og eksisterende dobbelcarport. Prosjektet innebærer ingen økning i bygningsvolum, men endret bruk og økt utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Parkering og utearealer er ivaretatt i henhold til krav. Tiltaket er avslått på grunn av manglende dispensasjon fra avstandskrav og manglende kvote for fortetting i området.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp til loftsetasje med ny boenhet

Innvendig trapp for adkomst til ny bruksenhet i loftsetasje

Vinduer Fransk balkongvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

Fransk balkong for lufting og rømningsvei, plassert i 2. etasje nordlig del

Fransk balkongvindu for ny boenhet i loftsetasje

Parkering Biloppstillingsplass på terreng

Antall: 1

Biloppstillingsplass på terreng på 18 m² for ny boenhet

Biloppstillingsplass iht krav for ny boenhet

Gulv Gulvbelegg

Standard gulvbelegg i ny boenhet

Gulvbelegg for ny boenhet

Innvendig Bad og kjøkkeninnredning

Bad og kjøkken i ny boenhet med standard innredning

Innredning for bad og kjøkken i ny boenhet

Utendørs Skjermvegg

🧱 tre

Antall: 1

Skjermvegg i eiendomsgrense oppført i samarbeid med nabo

Skjermvegg for å redusere innsyn og øke privatliv mellom eiendommer

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Ny bruksenhet med trefasade, eksisterende skjermvegg i eiendomsgrense

Tre kledning på ny bruksenhet og skjermvegg for innsynsskjerming

Tak Saltak

🧱 takstein eller lignende

Saltak med maks gesimshøyde 7 m og mønehøyde 9 m

Saltak på ny bruksenhet i samsvar med eksisterende bygningsvolum

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS installasjoner for bad og kjøkken i ny boenhet

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for ny boenhet

Elektrisk installasjon for ny boenhet

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 7.0 m
Mønehøyde: 9.0 m
Vinduer: 4
Dører: 2
Synlige etasjer: 1