1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i Enebolig på Rotnebuvegen 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
221 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 76 m² kjellerareal fra tilleggsdel (boder, vaskerom, trimrom) til hoveddel (soverom, stue, kjøkken og bad) i en enebolig fra 1969. Fasadeendring med åtte nye eller forstørrede rømningsvinduer med lysgrav, samt ny utvendig inngangsdør med nedgravd trapp på nordsiden. Det bygges en bod på 5,85 m² over den nye inngangen. Det etableres en utleiedel innenfor samme boenhet, forbundet med hoveddelen via intern dør. Eiendommen forblir registrert med én boenhet. Fasadematerialet er tre, med saltak på hovedetasjene og flatt tak på fasade nord. Bygget har totalt ca. 221 m² BRA fordelt på to etasjer.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller for hoveddel bruk

Elektrisk installasjon i kjeller for oppholdsrom

Trapper Utendørs trapp til kjellerinngang

Antall: 1

Nedgravd trapp til ny kjellerinngang

Trapp til ny utvendig kjellerinngang

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

Drenering rundt lysgrav og ny inngang, terrengarbeid for trapp

Grunnarbeid i forbindelse med fasadeendring og ny inngang

Gulv Isolert gulv og overflate

🧱 Isolasjon, gulvbelegg

Oppgradering av kjellergulv for oppvarmet oppholdsrom

Isolasjon og gulvbelegg for kjeller som hoveddel

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og dusj/WC i kjeller til hoveddel standard

Sanitærinstallasjoner for bad i kjeller

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendring med nye vindusåpninger og bod på 5,85 m² over inngang

Endring av fasade med nye vinduer og tilbygg bod

Mur Lysgrav og fundament

🧱 Betong

Lysgrav under nye rømningsvinduer, fundament for bod over inngang

Betongarbeid for lysgrav og tilbygg bod

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i kjellervegger og tak for oppvarmet oppholdsrom

Isolasjon for bruksendring til hoveddel

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Tre, gips, isolasjon

Ombygging av kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert ny intern dør til utleiedel

Innvendig ombygging og tilpasning av kjellerrom

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 Tre eller tilsvarende, med 3-lags energiglass

Antall: 8

5 stk 110x80 cm og 3 stk 120x80 cm, med lysgrav

Nye og forstørrede rømningsvinduer i kjellerfasade

Dører Ytterdør til kjellerinngang

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny utvendig inngangsdør med nedgravd trapp på nordsiden

Ny kjellerinngangsdør med tilhørende trapp

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ny fasade, vinduer, dører og innvendige overflater

Overflatebehandling etter byggearbeid

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med ventiler

Ventilasjon via ventiler og åpnebare vinduer i kjeller

Ventilasjon i kjellerrom i henhold til TEK17

Plantegning

Enebolig 221.2 m²

Etasje 0 131.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Peisestue 001 24.0 m² 0 1
Trimrom 002 12.0 m² 0 1
Hall 003 5.0 m² 0 2
Gang 004 3.0 m² 0 1
Dusj/WC 005 4.0 m² 0 1
Bod 006 6.0 m² 0 1
Boder 007 12.0 m² 0 1
Vaskerom 008 4.0 m² 0 1
Boder 009 12.0 m² 0 1
Gang 010 3.0 m² 0 2

Etasje 1 90.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.8 m² 2 1
Spisekrok 102 10.5 m² 0 0
Kjøkken 103 9.3 m² 1 1
Hall 104 15.0 m² 0 2
Gang 105 5.0 m² 0 1
Sov 1 106 21.1 m² 1 1
Sov 2 107 11.5 m² 1 1
Sov 3 108 10.0 m² 1 1
Bad 109 6.6 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1