1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Rudsteinveien 9B, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
278 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Enebolig på 277,5 m² med omfattende rehabilitering og endringer. Bruksendring fra bolig med sokkelleilighet til bolig med én boenhet, med åpning mellom tidligere boenheter. Tilbygg på 7,1 m² med pulttak og stående panel tilpasset eksisterende bygg. Fasadeendringer inkluderer tilbakeføring av glassveranda mot sjøen, reetablering av dører på østfasade og riving av vindfang. Ny tradisjonell pålebrygge i treverk oppføres i sjøen, tilpasset reguleringsplan og kulturmiljø. Bygningen har 1 pipe, saltak med tegl, og fasader i tre. Prosjektet er i ferdigattestfase med fullført igangsettingstillatelse og godkjente ansvarsretter.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu i tre med gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Antall: 10

Nye vinduer skal være godt tilpasset eksisterende, med gjennomgående sprosser i trekarmer

Vinduer til fasadeendringer og tilbakeføring av glassveranda

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og tilbygg

Elektroarbeid i bolig

Grunnarbeid Fjerning av fjell under tilbygg

Begrenset fjerning av fjell under tilbygget for å oppnå akseptabel innvendig høyde

Grunnarbeid for tilbyggets fundamentering

Trearbeid Pålebrygge i treverk

🧱 Tre

Ny tradisjonell pålebrygge i treverk, ca. 11,5 m² BYA innenfor boligformål

Brygge tilpasset reguleringsplan og kulturmiljø

Betong Fundamentering for tilbygg

Fundamentering tilpasset eksisterende bygg og terreng

Fundamentering for tilbygg og brygge

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av panel og bygningsdeler

Maling av fasade og innvendige flater

Dører Ytterdører og balkongdør i tre med glass og gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Antall: 4

Dører med glass og gjennomgående sprosser, til fasadeendringer og reetablering

Dører til fasadeendringer, inkludert balkongdør i glass til glassveranda

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

VVS Varmefordeling - elektriske panelovner og varmepumpe luft

Varmeforsyning med varmepumpe luft og elektriske panelovner

Oppvarming av bolig

Fasade Stående trepanel

🧱 Tre

Tilbygg skal ha stående panel som eksisterende bolig, med samme utforming, orientering og detaljering

Kledning for tilbygg og fasadeendringer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes, tilbygg med pulttak

Taktekking for eksisterende bygg og tilbygg

Plantegning

Enebolig 277.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.7 m² 1 1
Gang 102 3.4 m² 0 1
Kjøkken 103 6.0 m² 0 1
Bod 104 1.4 m² 0 1
Veranda 105 6.8 m² 1 1
Spisestue 106 10.9 m² 1 1
Gang 107 5.7 m² 0 1
Bad 108 4.3 m² 0 1
WC 109 2.1 m² 0 1
Soverom 110 9.9 m² 1 1
Trapp/Entre 111 6.6 m² 0 1
Tilbygg 112 7.1 m² 0 1

Etasje 2 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 11.5 m² 0 1
Opphold 202 15.5 m² 0 1
Soverom 203 14.4 m² 0 1
Trapp 204 1.0 m² 0 0

Etasje 0 127.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 12.7 m² 0 1
Bod 002 10.1 m² 0 1
Kj 003 21.2 m² 0 1
Sov 004 0.0 m² 0 1
Vc 005 0.0 m² 0 1
Vaske rom 006 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1