1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og utvidelse av stue i Ryghs vei 20A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en bod til kontor/arbeidsrom og utvidelse av stue i underetasjen med til- og underbygg på ca. 11 m². Utvidelsen skjer under eksisterende veranda og innebærer en fysisk økning av boarealet i en enebolig på 100 m². Tiltaket inkluderer endringer i fasade med større glassflater for å bedre dagslysforholdene i stuen, men veggen som endres er bærende og krever omfattende konstruksjonsarbeider. Prosjektet har vært gjenstand for klage og politisk behandling, og det er avslått dispensasjon for overskridelse av tillatt utnyttelsesgrad i reguleringsplanen. Tiltaket er delvis utført uten nødvendige tillatelser, og det pågår ulovlighetsoppfølging. Det er dokumentert at fasaden aldri ble oppført i henhold til godkjente tegninger fra 2015, og senere endringer har økt volumet og utnyttelsesgraden. Prosjektet har betydelige utfordringer knyttet til konstruksjon og nabosamtykke.

Produkter og materialer

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye vegger i til- og underbygg

Isolasjon for å oppfylle tekniske krav i nye bygningsdeler

Grunnarbeid Fundamentering for underbygg

🧱 Betong

Fundamentering for til- og underbygg under eksisterende veranda

Grunnarbeid for ny bygningsdel i underetasjen

Gulv Innvendig gulv

🧱 Parkett eller laminat

Gulv i utvidet stue og kontor

Innvendige gulvflater i nye rom

Bygningskonstruksjon Bærebjelke og søyler

🧱 Stål/betong eller tre

Etablering av bærebjelke for å overføre last fra bærende vegg som fjernes

Konstruktive inngrep for å sikre bærekonstruksjon ved endring av bærende vegg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med ramme

Antall: 2

Vinduer i stue for dagslys, inkludert utskifting av vindu til dør

Vinduer og dør i utvidet fasade for dagslysinnslipp

Tømrer Tilbygg og underbygg

🧱 Tre og isolasjon

Antall: 11

Tilbygg og underbygg på ca. 11 m² for utvidelse av stue og kontor

Bygningsarbeid for fysisk utvidelse av boareal

Fasade Glassfasade med dør og vindu

🧱 Glass og tre/alu ramme

Antall: 1

Utvidet glassfasade i underetasje, glassrom/vinterhage for bedre dagslys

Fasadeendring med større glassflater og dør for å bedre dagslys i stue

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon for nye oppholdsrom

Ventilasjon for å sikre luftkvalitet i utvidet stue og kontor

Dører Ytterdør i glass

🧱 Glass med ramme

Antall: 1

Dør i utvidet fasade mot sørvest

Ytterdør i glass for utvidet stue

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken kjøkken 16.3 m² 0 1
Spise / stue spise / stue 31.2 m² 2 1
Gang gang 12.9 m² 0 2
Entré entré 6.3 m² 0 1
Bad bad 6.2 m² 0 1
WC wc 2.1 m² 0 1
Soverom soverom 10.5 m² 1 1
Sportsbod sportsbod 8.7 m² 0 1