1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og utvidelse av kjeller i Ryghs vei 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig får en utvidet kjeller på totalt 50,6 m² under terreng, inkludert nye rom som badstue (7,8 m²), steam-rom (5,5 m²), hall (26,8 m²), bad (12,9 m²), WC (1,7 m²), flere boder og gangarealer. Kjelleretasjen ligger helt under terrengnivå, og det gjøres bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Det er ingen synlige utvendige endringer på bygget. Utvidelsen omfatter åpning i bærende konstruksjoner, etablering av badstue og steam-rom i tidligere ikke-utgravde arealer, samt utvidelse av eksisterende bad og innlemming av teknisk rom i bassengrommet. Grunnforholdene er stabile med fjell i dagen, og tiltaket vurderes å ikke medføre økt risiko for naturfarer. Det er gjennomført geotekniske vurderinger og stabilitetsanalyser i henhold til gjeldende regelverk, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Gulv Gulv i kjeller

Gulv i kjelleretasjen, overflate ikke spesifisert.

Gulv i utvidet kjeller.

Tømrer Innvendige arbeider i kjeller

Innvendige arbeider i kjeller i forbindelse med endret planløsning og bruksendring.

Innvendige tømrerarbeider i utvidet kjeller.

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad på 12,9 m² og WC på 1,7 m² i kjelleretasjen.

Innredning og overflater for bad og WC i kjeller.

Betong Kjellerkonstruksjon

🧱 Betong

Utvidelse av kjeller under terreng med bærekonstruksjoner iht. RIB-prosjektering.

Betongkonstruksjoner for utvidet kjeller under terreng.

VVS Varmefordeling

🧱 Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler for varmefordeling i kjeller.

Varmeinstallasjon i kjeller.

Dører Innvendige dører

Antall: 11

Innvendige dører i kjelleretasjen fordelt på rom som badstue, steam-rom, hall, gang, bod, bad, WC, vinrom, stue/sove.

Innvendige dører i kjeller.

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i kjeller i forbindelse med bruksendring og utvidelse.

Elektriske installasjoner i kjeller.

Bad Badstue og steam-rom

Antall: 2

Badstue på 7,8 m² og steam-rom på 5,5 m² i kjeller.

Innredning og tekniske installasjoner for badstue og steam-rom.

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og stabilitetsanalyser

Vurdering av grunnforhold med fjell i dagen, stabil grunn, dokumentasjon iht. NVE veileder 1/2019, inkludert vurdering av kvikkleirefare og stabilitet i skråninger.

Geoteknisk prosjektering og stabilitetsvurdering for utvidet kjeller under terreng.

Plantegning

Enebolig 50.6 m²

Etasje 0 50.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Badstue 001 7.8 m² 0 1
Steam-rom 002 5.5 m² 0 1
Hall 003 26.8 m² 0 2
Gang 004 5.3 m² 0 1
Bod 005 17.5 m² 0 1
Garasje 006 0.0 m² 0 0
Bad 007 12.9 m² 0 1
WC 008 1.7 m² 0 1
Bod 009 1.6 m² 0 1
Vinr. 010 1.8 m² 0 1
Gang 011 4.4 m² 0 1
Stue/SØV. 012 0.0 m² 0 1
BASSENG 013 0.0 m² 0 0