Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i enebolig, Ryllikveien 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
179 m²
Boenheter
1
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av en eksisterende enebolig på 178,7 m² i Ryllikveien 16, Larvik, hvor bod i 1. etasje og disponibelt rom i kjeller omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel. Kjellerrommet på 27,2 m² isoleres og ventileres, og det settes inn nye rømningsvinduer som tilfredsstiller krav til lysinnslipp og rømningsvei. I 1. etasje inngår også innbygging av takoverbygget del av hovedinngangen i hoveddelen. Endringer medfører økt bruksareal (BRA) og mindre fasadeendringer med utskifting av vinduer i kjeller. Romhøyde i kjeller er 2,25 meter. Tiltaket omfatter ingen bygningsmessige endringer i bærekonstruksjoner, men tekniske krav til isolasjon, ventilasjon og rømningsveier ivaretas i henhold til regelverk for boliger oppført før 2011.

Produkter og materialer

Isolasjon Innvendig isolasjon av kjellerrom

Isolering og ventilasjon av kjellerrom for å oppfylle tekniske krav for boliger bygget før 2011

Isolasjon og ventilasjon av kjellerstue for varig opphold

Elektro Elektrisk installasjon i nye oppholdsrom

Oppgradering av elektrisk anlegg i rom som endres fra tilleggsdel til hoveddel

Elektriske installasjoner i nye oppholdsrom i kjeller og 1. etasje

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunn eller bærekonstruksjoner

Ingen grunnarbeider nødvendig da tiltaket kun gjelder bruksendring og innvendige oppgraderinger

Vinduer Rømningsvinduer

Antall: 3

Vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei og lysinnslipp i kjeller og 1. etasje, inkludert større vindu mot nord som erstatter mindre vindu

Nye vinduer for oppholdsrom i kjeller og 1. etasje som oppfyller tekniske krav til rømningsvei og lysinnslipp

Tømrer Innbygging av takoverbygg ved hovedinngang

🧱 Tre

Innbygging av takoverbygget del av hovedinngang i 1. etasje som del av bruksendringen

Innbygging av takoverbygg ved hovedinngang som del av hoveddel

Gulv Gulvbelegg i kjellerstue

Oppgradering av gulv i kjellerstue til oppholdsrom, inkludert isolasjon og overflate

Gulvbelegg og isolasjon i kjellerstue for varig opphold

VVS Etablering av WC under trapp og omdisponering av vaskerom til bad

Etablering av WC under trapp og omdisponering av vaskerom til bad i 1. og 2. etasje

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med omdisponering av rom

Ventilasjon Ventilasjon i kjellerstue

Ventilasjon i kjellerstue for å oppfylle tekniske krav for oppholdsrom

Ventilasjonssystem for kjellerstue

Fasade Mindre fasadeendringer

🧱 Tre

Mindre fasadeendringer i kjeller med utskifting av vinduer, vurdert som mindre fasadeendring og unntatt søknadsplikt

Oppgradering av fasadevinduer i kjeller for bedre rømningsmuligheter og lysinnslipp

Plantegning

Enebolig 178.7 m²

Etasje 0 74.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom/Kjellerstue 001 27.2 m² 1 1
Vaskerom 002 10.0 m² 1 1
WC 003 1.6 m² 0 1
Gang 004 10.0 m² 0 1
Bod 005 14.3 m² 0 1
Bod 006 14.3 m² 0 1
Bad 007 6.7 m² 0 1

Etasje 1 104.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 14.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 4
Entré 104 5.0 m² 0 1
Soverom 105 12.0 m² 1 1
Soverom 106 11.0 m² 1 1
Soverom 107 10.0 m² 1 1
Bad 108 6.0 m² 0 1
WC 109 2.0 m² 0 1
Bod 110 4.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1