1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og underbygg i enebolig, Sæls vei 25, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
32 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny innredet underetasje på 32 m² i en eksisterende enebolig i Sæls vei 25, Bergen, med utgraving og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleren innredes med kjellerstue, bad og bod, med romhøyde på ca. 2,04 meter og tilpassede rømningsvinduer. Tiltaket inkluderer utbedring av ventilasjon med klaffventiler og mekanisk avtrekk på bad. Bygget er opprinnelig fra 1962, og tiltaket innebærer ettergodkjenning av tidligere utført utgraving og innredning. Det søkes unntak fra enkelte TEK17-krav som romhøyde, dørhøyde, dagslys og energikrav, basert på byggets alder og eksisterende forhold. Tiltaket er innenfor eksisterende bygningskropp og nabosamtykke foreligger for plassering nær nabogrense.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg i kjellerstue og bad

Gulv tilpasset romfunksjon, sannsynlig parkett eller fliser i bad

Gulvbelegg i kjellerrom

Mur Yttervegger i kjeller

🧱 Eksisterende murvegger

Godkjente yttervegger fra opprinnelig byggetillatelse, ingen nye vegger

Eksisterende murvegger benyttes i underbygget kjeller

Vinduer Rømningsvindu i kjellerstue

Antall: 1

Nytt større vindu som tilfredsstiller krav til rømningsvindu, erstatning av eksisterende åpningsvindu

Rømningsvindu for kjellerstue med dagslys og rømningsmulighet

Grunnarbeid Utgraving og senking av fundament

Utgraving av kjellerareal innenfor eksisterende bygningskropp, senking av fundament til minimum 2,0 m romhøyde

Grunnarbeid for underbygging og innredning av kjeller

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Treverk, isolasjon

Innredning av kjellerstue, bad og bod med vegger og himling tilpasset romhøyde 2,04 m

Tømrerarbeid for innredning av kjellerrom

Grunnarbeid Drenering og radon

Tiltak for radon og drenering vurdert og kontrollert av ansvarlig foretak

Grunnarbeid knyttet til radon og drenering i kjeller

Dører Innvendige dører til bod og bad

Antall: 2

Dører med fri høyde 1,9 m, noe lavere enn TEK17 krav, men god teknisk stand

Innvendige dører til bod og bad i kjeller

Ventilasjon Klaffventiler og mekanisk avtrekk

Klaffventiler i kjellerstue, mekanisk avtrekksvifte på bad

Ventilasjon for kjellerstue og bad for tilfredsstillende inneklima

Betong Nytt gulv mot grunn

Nytt gulv mot grunnen i utgravd kjellerareal

Betongarbeid for gulv i underbygget kjeller

Bad Innredning og sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Bad i kjeller med sanitærinstallasjoner, kontrollert av ansvarlig foretak

Bad i underbygget kjeller

Brannvern Brannsikkerhetstiltak

Vurdering av brannsikkerhet og rømningsforhold i kjeller, inkludert rømningsvindu

Brannsikkerhet i underbygget kjeller

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv

Isolasjon tilpasset eksisterende konstruksjon og TEK17 krav med unntak for enkelte dispensasjoner

Isolasjon for kjellerrom

Plantegning

Enebolig 102.5 m²

Etasje 0 102.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 12.0 m² 0 1
Vindfang 002 4.5 m² 1 1
Trapperom 003 10.5 m² 0 1
Gang 004 15.0 m² 0 2
Mat 005 18.0 m² 1 1
Ved 006 18.0 m² 1 1
Skap 007 2.5 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad/WC 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 2
Soverom I 105 0.0 m² 1 1
Soverom II 106 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1