Bruksendring Enebolig

Permanent bruksendring til bolig med overbygg nettstasjon, Sandeidvegen 19

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
501 m²
Boenheter
1
Kommune
Vindafjord
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av en større del av eksisterende byggverk på Sandeidvegen 19 fra næringsformål til bofellesskap med boligformål. Bygget har to etasjer med totalt 501 m² BRA, fordelt på 11 soverom, felles stue, kjøkken, bad, vaskerom, WC og bod. Det er etablert et betongoverbygg over en eksisterende nettstasjon på eiendommen for å ivareta brannsikkerhet og tilkomst. Uteoppholdsareal er planlagt opparbeidet med sittegrupper, beplantning og aktivitetsmuligheter som basketkorg. Bygget har mekanisk ventilasjon kombinert med lufteventiler og åpningsbare vinduer, og det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav som radonsperre og energikrav. Brannkonseptet sikrer branncelleinndeling, rømningsveier, brannvarsling og slokkeutstyr i henhold til TEK17. Det er etablert parkeringsplasser rundt bygget. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra reguleringsplanens ervervsformål, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 9

3 parkeringsplasser øst for bygg, 6 parkeringsplasser sør for bygg, samt mulighet for parkering vest for bygg

Parkeringsplasser tilknyttet boligformålet

Gulv Innvendige gulv i bofellesskap

Standard gulv i eksisterende bygg tilpasset boligformål

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Betong Betongarbeid for skjerming av nettstasjon

🧱 Betong B35MF

Betongarbeid knyttet til oppføring av overbygg over nettstasjon

Fasade Betongoverbygg nettstasjon

🧱 Betong B35MF 45

Antall: 1

Betongelementer med 35 mm overdekning, brannklasse R30, vekt 4080 kg, volum 1.60 m3

Betongoverbygg over eksisterende nettstasjon for brannsikring og tilkomst

Uteareal Uteoppholdsareal med sittegrupper, beplantning og aktivitetsutstyr

Opparbeidet uteareal med grus, benker, blomsterkasser, levegg, basketkorg, grillmuligheter og lekeapparater

Uteoppholdsareal for beboere med skjerming mot støy og trafikk

Dører Brannklassifiserte dører EI 30 Sa

Dører i branncellebegrensende vegger med brannmotstand EI 30 Sa

Brannklassifiserte dører for å hindre brannspredning

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med lufteventiler og åpningsbare vinduer

Eksisterende ventilasjonsløsning tilfredsstiller ikke fullt ut TEK17 § 13-2, men sikrer tilfredsstillende luftkvalitet

Ventilasjonsanlegg for boligformål med delvis mekanisk og naturlig ventilasjon

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner og brannalarmanlegg

Branncellebegrensende vegger og tak med EI 30 og REI 60, heldekkende brannalarmanlegg, nødlys og rømningsskilt

Branntekniske tiltak i henhold til TEK17 kapittel 11 for bruksendring til bolig

Vinduer Støyvinduer i østfasade

Antall: 4

Vinduer i østfasade skiftes ut med støyvinduer for å redusere trafikkstøy

Utskifting av vinduer mot Sandeidvegen for bedre lydisolasjon

Plantegning

Enebolig 577.1 m²

Etasje 2 218.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 31.0 m² 0 6
Kjøkken 202 8.0 m² 0 1
Toalett 203 2.0 m² 0 1
Soverom 204 14.2 m² 1 1
Soverom 205 14.2 m² 1 1
Soverom 206 14.2 m² 1 1
Soverom 207 14.2 m² 1 1
Soverom 208 14.2 m² 1 1

Etasje 1 358.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 1 1
Kjøkken 102 9.4 m² 0 1
Hall 103 34.0 m² 1 1
Gang 104 20.0 m² 0 6
Gang 105 3.5 m² 0 4
Bad 106 10.0 m² 0 1
Vask 107 13.0 m² 0 1
Bod 108 6.9 m² 0 1
Vc 109 2.4 m² 0 1
Vc 110 2.4 m² 0 1
El 111 2.4 m² 0 1
Lager 112 107.0 m² 0 1
Lager 113 16.8 m² 0 1
Soverom 114 14.4 m² 1 1
Soverom 115 14.0 m² 1 1
Soverom 116 12.5 m² 1 1
Soverom 117 13.5 m² 1 1
Soverom 118 18.0 m² 1 1
Soverom 119 18.0 m² 1 1
Dusj 120 0.0 m² 0 0
Dusj 121 0.0 m² 0 0
Dusj 122 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2