Bruksendring Enebolig

Permanent bruksendring til bolig med overbygg nettstasjon, Sandeidvegen 19

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
501 m²
Boenheter
1
Kommune
Vindafjord
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av en del av eksisterende byggverk på Sandeidvegen 19 fra næringsformål til bofellesskap med boligformål. Bygget har to etasjer med totalt 501 m² BRA, hvor 1. etasje inneholder stue, kjøkken, bad, vaskerom, bod, flere soverom og lagerrom, og 2. etasje inneholder gang, kjøkken, toalett og flere soverom. Det er etablert et betongoverbygg over en eksisterende nettstasjon på sørsiden av bygget for brannsikring og tilkomst. Bygget har flatt tak på vest- og østfasade og pulttak på sørfasade. Det er planlagt uteoppholdsareal med sittegrupper, beplantning og lekeapparater, samt parkeringsplasser rundt bygget. Brannkonsept og tekniske løsninger er utarbeidet for å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet og ventilasjon, med enkelte unntak fra TEK17 krav på grunn av eksisterende bygningsmasse. Tiltaket dekker et reelt behov for innkvartering i kommunen og er godkjent med dispensasjon fra reguleringsplan.

Produkter og materialer

Fasade Betongoverbygg til nettstasjon

🧱 Betong B35 MF 45

Antall: 1

3 betongelementer, total vekt 4080 kg, volum 1.60 m3, brannklasse R30

Betongoverbygg over eksisterende nettstasjon for brannsikring og tilkomst

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Antall: 3

Håndslokkeapparater, minimum 6 kg pulver eller 9 liter skum/vann, plassert i korridorer og hall

Slokkeutstyr for brannvern

Ventilasjon Eksisterende mekanisk og naturlig ventilasjon

Delvis mekanisk ventilasjon og lufteventiler, ikke fullt ut i henhold til TEK17 § 13-2

Ventilasjonsløsning som sikrer tilfredsstillende luftkvalitet med unntak fra full TEK17-krav

Dører Branncellebegrensende dører EI 30 Sa

Dører i branncellebegrensende vegger med brannmotstand EI 30 Sa

Dører med brannmotstand for å hindre brannspredning

Isolasjon Mineralull i yttervegger

🧱 Mineralull

200 mm mineralull i yttervegger, usikkert isolasjon mot grunn

Isolasjon i eksisterende yttervegger

Betong Betongarbeid for overbygg nettstasjon

🧱 Betong B35

Betongarbeid for skjerming av nettstasjon med brannmotstand REI 60

Betongarbeid utført av STØDLE BYGG OG MASKIN

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av trekonstruksjoner i byggverket og overbygg til nettstasjon

Tømrerarbeid for bygningsmessige tiltak

Utendørs Parkeringsplasser

Antall: 9

3 plasser øst for byggverket, 6 plasser sør for byggverket, samt mulighet for parkering vest for byggverket

Parkeringsplasser for beboere og besøkende

Utendørs Uteoppholdsareal med sittegrupper og beplantning

Planert uteoppholdsareal med benker, grillmuligheter, lekeapparater og basketkurv

Uteareal for beboere, skjermet fra støy og trafikk

Trapper Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Antall: 1

Rømningsvei via interntrapp fra 2. etasje til 1. etasje

Trapp som del av rømningsvei

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg med detektorer i soverom, korridorer og fellesarealer

Brannvarsling for hele byggverket

Vinduer Vanlige vinduer i sørfasade

🧱 Tre

Antall: 10

Vinduer i sørfasade, nylig skiftet ut med høy kvalitet

Vinduer Støyvinduer i østfasade

Antall: 4

Vinduer i østfasade skiftes ut med støyvinduer

Vinduer med forbedret lydisolasjon mot Sandeidvegen

Plantegning

Enebolig 577.1 m²

Etasje 2 218.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 31.0 m² 0 6
Kjøkken 202 8.0 m² 0 1
Toalett 203 2.0 m² 0 1
Soverom 204 14.2 m² 1 1
Soverom 205 14.2 m² 1 1
Soverom 206 14.2 m² 1 1
Soverom 207 14.2 m² 1 1
Soverom 208 14.2 m² 1 1

Etasje 1 358.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 1 1
Kjøkken 102 9.4 m² 0 1
Hall 103 34.0 m² 1 1
Gang 104 20.0 m² 0 6
Gang 105 3.5 m² 0 4
Bad 106 10.0 m² 0 1
Vask 107 13.0 m² 0 1
Bod 108 6.9 m² 0 1
Vc 109 2.4 m² 0 1
Vc 110 2.4 m² 0 1
El 111 2.4 m² 0 1
Lager 112 107.0 m² 0 1
Lager 113 16.8 m² 0 1
Soverom 114 14.4 m² 1 1
Soverom 115 14.0 m² 1 1
Soverom 116 12.5 m² 1 1
Soverom 117 13.5 m² 1 1
Soverom 118 18.0 m² 1 1
Soverom 119 18.0 m² 1 1
Dusj 120 0.0 m² 0 0
Dusj 121 0.0 m² 0 0
Dusj 122 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2