Bruksendring og fasadeendring på enebolig, Sandnesvegen 11

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 132 m²
Boenheter: 1
Kommune: Nes
Fylke: Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende bod i underetasjen til soverom med godkjent rømningsvindu, samt fasadeendring ved innsetting av to nye kjellervinduer på 100x100 cm med tilhørende lysgraver. Lysgravene er planlagt med bredde 120 cm, dybde 100 cm og 60 cm utgraving, med drenerende masser i bunn. Underetasjen har en fri takhøyde på 2,40 meter. Tiltaket omfatter også tekniske tiltak som montering av røykvarslere og sikring av rømningsveier. Arbeidene er under utførelse og ferdigstillelse forventes i løpet av september 2026. Det foreligger tillatelse til tiltak uten ansvarsrett, men ferdigattest er ikke utstedt. Utleie av kjellerdelen har vært midlertidig stanset inntil tiltaket er ferdigstilt og godkjent.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendring med vindusinnsetting

🧱 Trepanel

Innsetting av to nye vinduer i eksisterende yttervegg i underetasje

Fasadeendring ved montering av nye kjellervinduer

Vinduer Kjellervindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 2

100x100 cm, ett som rømningsvindu med sum bredde og høyde 2,0 m, montert med underkant maks 1,0 m over gulv

To nye kjellervinduer for dagslys og rømningsvei i underetasje

Brannvern Røykvarsler

Antall: 1

Påbudt røykvarsler i kjellerdel, ekstra varsler i gang ved soverom/kjøkken ved ferdigstillelse

Brannsikkerhetstiltak i kjellerdel

Grunnarbeid Lysgrav/lyskasse

🧱 Drenerende masser, gruslag

Antall: 2

Bredde 120 cm, dybde 100 cm, utstikk 60 cm, med drenering i bunn

Lysgraver for nye kjellervinduer for å sikre rømningsvei og dagslys

Tømrer Innsetting av vinduer og lysgraver

Montering av kjellervinduer og etablering av lysgraver med drenering

Bygningsarbeid knyttet til fasadeendring og bruksendring

Plantegning

Enebolig 132.0 m²

Etasje 0 65.4 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 001	20.6 m²	1	1
Kontor 002	2.1 m²	0	1
Soverom 003	10.3 m²	1	1
Bad 004	5.9 m²	0	1
Gang 005	4.5 m²	0	3
Bod 006	4.6 m²	0	1
Bod 007	13.4 m²	0	1
Vaskerom/Kjøkken 008	14.1 m²	0	1

Etasje 1 66.6 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	20.5 m²	1	1
Kontor 102	6.9 m²	1	1
Soverom 1 103	10.5 m²	1	1
Bad 104	6.0 m²	0	1
Gang 105	4.5 m²	0	0
Bod 106	4.5 m²	0	1
Soverom 2 107	13.5 m²	0	1
Vaskerom/Kjøkken 108	11.2 m²	2	1

Fasader

Enebolig

Ukjent

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Nordvest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sørvest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Søraust

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Nordøst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1