1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til sekundær boenhet i enebolig, Sandsveien 39

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje i en enebolig på 120,5 m² som medfører opprettelse av en sekundær boenhet. Underetasjen inneholder kjøkken, bad, to soverom, vaskerom og inngang, med intern trapp til hovedetasjen. Sekundær boenhet er mindre enn 60 m² og utgjør under 40 % av hovedboenhetens areal, i tråd med kommuneplanens arealdel. Bygningen har saltak og trefasade, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Det er etablert eget bolignummer for sekundær boenhet, men denne er ikke selvstendig boenhet etter SAK10 §2-2 da det er intern forbindelse via trapp. Eiendommen ligger i hensynssoner for kvikkleire og flom, og geoteknisk rapport er fremlagt som dokumentasjon på sikker byggegrunn.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom underetasje og 1. etasje, intern forbindelse mellom boenheter

Innvendig trapp som forbinder sekundær boenhet i underetasje med hovedboenhet i 1. etasje

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører fordelt på fasader Sør (2), Øst (1), Nordvest (1), samt kjellerinngangsdører

Ytterdører for adkomst til bolig og sekundær boenhet

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater må males eller behandles ved bruksendring

Innvendig maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering

Antall: 1

Geoteknisk rapport for sikker byggegrunn i hensynssone kvikkleire og flom

Dokumentasjon og vurdering av byggegrunnens sikkerhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 17

Fordelt på fasader: Sør (4), Nord (3), Vest (2), Øst (4), Nordvest (4)

Fasadevinduer i tre, for naturlig lys og ventilasjon i bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i sekundær boenhet og hoveddel, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater i bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering av elektrisk anlegg kan være nødvendig ved bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset ny boenhet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trefasade på enebolig med saltak

Utvendig trepanel som fasademateriale

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og kjøkken i sekundær boenhet krever vann- og avløpsinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og vaskerom i sekundær boenhet

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak på enebolig

Saltak som takkonstruksjon

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 54.4 m² 0 0
Bad 102 8.8 m² 0 0
Gang 103 7.4 m² 0 0
Sov. 104 13.2 m² 0 0
Sov. 105 7.6 m² 0 0
Sov. 106 6.5 m² 0 0
Bad 107 6.0 m² 0 1
Bed/spisskammer 108 3.6 m² 0 1
Inngang 109 0.0 m² 0 1
Bod 110 0.0 m² 0 1
Bod 111 0.0 m² 0 1
Bod 112 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang kjeller 001 2.7 m² 1 1
Kjøkken 002 5.1 m² 0 1
Bad 003 6.2 m² 0 1
Bad 004 6.0 m² 0 1
Sov 005 8.8 m² 1 1
Sov 006 7.1 m² 1 1
Vaskerom 007 5.2 m² 1 1
Inngang kjeller 008 2.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2