1 / 5
Bruksendring Enebolig

Påbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Sandvikvegen 14, Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
367 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på eiendommen Sandvikvegen 14, Straume, med totalt 367,3 m² BRA, gjennomgår omfattende endringer inkludert påbygg med takark på 5,7 m², fasadeendringer med nye vinduer og inngangsparti, samt bruksendring av underetasje fra tilleggsdel til hoveddel. Boligen har saltak med teglstein og trekledning, og består av kjeller, to etasjer og loft med hems/galleri. Underetasjen innredes med soverom, kjellerstue, bad og vaskerom. Det flyttes ildsted og pipe, og åpning mellom hems og underliggende etasje tilbakeføres. Fasadeendringene inkluderer endring av vinduer for bedre lys og rømningsforhold. Bygningens grunnflate (BYA) endres ikke, men bruksarealet økes. Eiendommen ligger i naustområde med dispensasjon fra arealformål og plankrav. Tiltaket er arkitekttegnet og tilpasset eksisterende bolig og omkringliggende bebyggelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 13

Redusert antall sprosser, vinduer i eksisterende og nye fasader, inkludert takvinduer V-7x11

Nye og endrede fasadevinduer for bedre lys, utsikt og rømningsforhold

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Fasadeendring med ny og eksisterende trekledning

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Intern trapp mellom underetasje og hovedplan

Opprettholdelse av intern trapp som forbinder etasjene

Tak Saltak med takark

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, påbygg med takark på 5,7 m²

Takendring med påbygg og takark for økt areal og bedre lys

Dører Ytterdør ved inngangsparti

🧱 Tre

Antall: 1

Endret plassering av inngangsparti med ny ytterdør

Ny inngangsdør og endret inngangsparti

Pipe Ildsted og pipe

Antall: 1

Flytting av ildsted og pipe/skorstein

Endring av pipeplassering i forbindelse med ombygging

Garasjeport Garasjeport i kjeller

Antall: 1

Garasjeport i kjelleretasjen

Eksisterende garasjeport opprettholdes

Bad Bad og vaskerom i kjeller og etasjer

Antall: 2

Bad i kjeller og 1. etasje, vaskerom i kjeller

Oppgradering og tilpasning av bad og vaskerom i forbindelse med bruksendring

Gulv Innvendige gulv i kjeller og etasjer

Oppgradering og tilpasning av gulv i forbindelse med bruksendring og påbygg

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Terrengplanering med fall bort fra bygning, Acodrain linjedrenering foran garasjeport, taknedløp ført til drenerende masser

Håndtering av overvann på egen grunn i henhold til TEK17 § 15-8

Plantegning

Enebolig 146.1 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom Tekn 6.4 m² 0 1
Bod Bod 8.1 m² 0 1
Korridor Korr 4.2 m² 0 2
Vaskerom Vaskerom 18.0 m² 0 1
Bad Bad 7.6 m² 0 1
Kjellerstue Kjellerstue 56.9 m² 0 1
Sov Sov 14.0 m² 0 1
Garasje Garasje 54.6 m² 0 1
Ukjent 98.8 m² 3 1

Etasje 1 146.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 19.7 m² 1 1
Walkin 102 8.8 m² 2 1
Bad 103 16.3 m² 1 2
Badstu 104 0.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken 105 83.6 m² 4 2
Entre 106 5.5 m² 0 2
WC 107 2.7 m² 0 1
Pantb 108 3.7 m² 0 1
Sov/Kontor 109 16.6 m² 1 1
Gang 110 1.4 m² 0 1
Sov 111 16.7 m² 1 1

Garasje 100.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 100.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
18.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
18.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1