1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Sarpsborgveien 414, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
72 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i en enebolig på 72 m² fra tilleggsdel til hoveddel med intern forbindelse til 1. etasje, slik at kjelleren inngår i hovedboenheten. Fasadeendring med oppføring av ny utvendig trapp og repos til 2. etasje over eksisterende vindfang, samt forstørrelse av eksisterende kjellervinduer for bedre lys og rømningsmuligheter. Bygningen har saltak og trekledning, og fasadene har flere vinduer og dører. Tiltaket inkluderer også dispensasjon fra byggegrense mot riksveg 22 for trapp og repos plassert ca. 25 meter fra midtlinjen av veien. Parkering og utearealer ivaretas på egen grunn. Tiltaket er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering for trapp

Fundamentering for ny utvendig trapp og repos i henhold til situasjonsplan

Grunnarbeid for oppføring av utvendig trapp og repos

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater etter endring

Overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Fasadeendring med ny trapp og vinduer, fasader i tre med saltak

Oppgradering og endring av fasade med ny trapp og vinduer

VVS Bad og vaskerom

Oppgradering av bad og vaskerom i kjeller i forbindelse med bruksendring

VVS-arbeider for bad og vaskerom i kjeller

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk av kjeller og ny utvendig trapp

Oppgradering av elektriske anlegg i kjeller og utvendig trapp

Tømrer Innvendig arbeid

Innvendig bruksendring i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert tilpasning av rom og intern trapp

Innvendig tilpasning og oppgradering av kjellerrom

Gulv Romhøyde og overflate

Romhøyde minimum 2,0 m i kjeller, overflater tilpasset varig opphold

Oppgradering av gulv og romhøyde i kjeller for hoveddel

Vinduer Kjellervinduer

🧱 tre/isolerglass

Forstørrelse av eksisterende kjellervinduer for bedre lys og rømningsmuligheter i henhold til TEK17 §11-13

Utvidelse av kjellervinduer for lys og rømningskrav

Trapper Utvendig trapp med repos

🧱 tre

Antall: 1

Ny utvendig trapp og repos til 2. etasje over eksisterende vindfang, i tråd med situasjonsplan og fasadetegninger

Oppføring av ny utvendig trapp og repos til 2. etasje

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 13.4 m² 0 1
Soverom 002 7.2 m² 0 1
Soverom 003 6.8 m² 0 1
Bad 004 6.8 m² 0 1
Vaskerom 005 4.2 m² 0 1
Gang/Korridor 006 13.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.1 m² 0 1
Kjøkken 102 8.5 m² 0 1
Soverom 103 12.3 m² 0 1
Trapperom/adkomst 104 9.1 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/spisestue 201 13.5 m² 0 1
Stue 202 17.2 m² 0 1
Bad 203 7.5 m² 0 1
Gang 204 10.1 m² 0 1
Soverom 205 12.3 m² 0 1
Adkomst 206 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2