Bruksendring og fasadeendring av kjeller i Moumgaten 29, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 234 m²
Boenheter: 2
Kommune: Fredrikstad
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i en enebolig på 234 m² med oppgradering av kjellervinduer for bedre lysinnslipp og rømningsmuligheter. Kjelleren på 130 m² inneholder blant annet stue, tre soverom, gang og bad. Fasadeendringene i kjeller innebærer reduksjon i antall vinduer og forstørrelse av de gjenværende, med vinduer plassert lavt over terreng for å minimere innsyn. Innvendig forbindelse mellom kjeller og 1. etasje opprettholdes, og eksisterende utvendig adkomst til kjeller beholdes. Bebygd areal endres ikke, og boligen forblir registrert som tomannsbolig.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendring kjeller

🧱 tre

Reduksjon i antall vinduer, fasadeendring lavt over terreng, ingen endring i bebygd areal

Fasadeendring i kjeller med vindusendringer

Grunnarbeid Terreng og drenering

Overvann ledes til terreng, eksisterende adkomst og grunnforhold uendret

Terrenghåndtering og drenering i forbindelse med fasadeendring

Tømrer Innvendige arbeider

Oppgradering av kjellerrom, inkludert vegger og vindusåpninger

Innvendige tømrerarbeider i kjeller ved bruksendring

Vinduer Kjellervinduer

🧱 tre eller tilsvarende, 3-lags energiglass

Vinduer oppgraderes for bedre lysinnslipp og rømningsmuligheter, antall reduseres og gjenværende forstørres, plassert lavt over terreng

Oppgradering og endring av kjellervinduer for lys og rømningsvei

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig forbindelse mellom kjeller og 1. etasje opprettholdes

Eksisterende innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Plantegning

Enebolig 234.0 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	24.0 m²	1	1
Spisestue 102	11.0 m²	1	0
Kjøkken 103	12.0 m²	1	1
Soverom 104	11.0 m²	1	1
Gang 105	8.0 m²	0	4
Bad 106	5.0 m²	0	1
Vinterhage 107	9.0 m²	3	1
V.F. 108	4.0 m²	2	2

Etasje 0 130.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 001	18.0 m²	1	1
Soverom 002	20.0 m²	1	1
Soverom 003	9.0 m²	1	1
Soverom 004	8.0 m²	1	1
Gang 005	8.0 m²	0	4
Bad 006	5.0 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 3.0 m
Mønehøyde: 5.5 m
Vinduer: 2
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 3.0 m
Mønehøyde: 5.5 m
Vinduer: 6
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 3.0 m
Mønehøyde: 5.5 m
Vinduer: 3
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 3.0 m
Mønehøyde: 5.5 m
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 1