Bruksendring og fasadeendring av kjeller i Moumgaten 29, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 234 m²
Boenheter: 2
Kommune: Fredrikstad
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i en eksisterende enebolig på 234 m² i Moumgaten 29, Fredrikstad, fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleren på 130 m² inneholder blant annet stue, tre soverom, gang og bad. Fasadeendringene omfatter reduksjon i antall kjellervinduer og forstørrelse av de gjenværende for å sikre bedre lysinnslipp og rømningsmuligheter. Innvendig forbindelse mellom kjeller og 1. etasje opprettholdes, og eksisterende utvendig adkomst til kjeller beholdes. Bebygd areal endres ikke, og boligen forblir registrert som tomannsbolig. Fasadematerialet er tre med saltak, og det planlegges ingen endringer i tak eller gesimshøyde.

Produkter og materialer

Elektro Belysning og rømningslys

Oppgradering av belysning i kjeller for å oppfylle krav til rømningsveier

Elektrisk arbeid knyttet til nye vinduer og rømningskrav

Vinduer Kjellervinduer

🧱 tre eller tilsvarende

Forstørrede vinduer med rømningsmuligheter og bedre lysinnslipp

Oppgradering og endring av kjellervinduer for bedre dagslys og rømningsmuligheter

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling i kjeller etter endringer

Maling og overflatebehandling av kjellerrom etter bruksendring og fasadeendring

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

Ingen endringer i grunnarbeid, eksisterende grunnforhold beholdes

Ingen nye grunnarbeider, men nødvendig vurdering ved fasadeendring i kjeller

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasadeendring i kjeller med reduksjon i antall vinduer, fasademateriale tre

Endring av fasade i kjellerområdet med trepanel og justering av vinduer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje skal opprettholdes

Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Plantegning

Enebolig 234.0 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	24.0 m²	1	1
Spisestue 102	11.0 m²	1	0
Kjøkken 103	12.0 m²	1	1
Soverom 104	11.0 m²	1	1
Gang 105	8.0 m²	0	4
Bad 106	5.0 m²	0	1
Vinterhage 107	9.0 m²	3	1
V.F. 108	4.0 m²	2	2

Etasje 0 130.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 001	18.0 m²	1	1
Soverom 002	20.0 m²	1	1
Soverom 003	9.0 m²	1	1
Soverom 004	8.0 m²	1	1
Gang 005	8.0 m²	0	4
Bad 006	5.0 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 3.0 m
Mønehøyde: 5.5 m
Vinduer: 2
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 3.0 m
Mønehøyde: 5.5 m
Vinduer: 6
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 3.0 m
Mønehøyde: 5.5 m
Vinduer: 3
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 3.0 m
Mønehøyde: 5.5 m
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 1