1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av underetasje i enebolig, Seljebakken 12, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Underetasjen i en eksisterende enebolig på Seljebakken 12 i Arendal innredes fra uinnredet kjeller til hoveddel med vaskerom, to soverom og en TV-stue. Det monteres nye vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys, og rommene får tilstrekkelig romhøyde i henhold til gjeldende forskrifter. Boligens ytre rammer og bebygde areal forblir uendret, og det gjøres ingen søknadspliktige endringer i hovedetasjen. Bygget har to etasjer med tre soverom i hovedetasjen og nå to nye soverom i underetasjen, totalt ca. 191 m² BRA. Fasaden er i tre med saltak og flatt tak, og det finnes pipe i bygget.

Produkter og materialer

Isolasjon Vegger og gulv i underetasje

🧱 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon for å oppnå krav til oppholdsrom ved bruksendring

Isolasjon for vegger og gulv i underetasjen ved innredning

Tømrer Innredning av underetasje

🧱 treverk, gipsplater

Vegger, himling og eventuelle lettvegger for rominndeling

Tømrerarbeid for innredning av vaskerom, soverom og TV-stue i underetasjen

Elektro Elektrisk anlegg i underetasje

Elektrisk installasjon for belysning og stikkontakter i nye rom

Elektrisk anlegg for oppholdsrom i underetasjen

Dører Innvendige dører i underetasje

Antall: 4

Dører til vaskerom, soverom og TV-stue i underetasje

Innvendige dører for nye rom i underetasjen

Gulv Gulvbelegg i underetasje

🧱 parkett eller laminat

Gulvbelegg til oppholdsrom og vaskerom

Nytt gulv i underetasjen til soverom, stue og vaskerom

Maling Innvendig maling

🧱 standard innvendig maling

Maling av vegger og tak i underetasjen

Innvendig overflatebehandling i nye oppholdsrom

Vinduer Rømningsvindu i underetasje

🧱 tre eller PVC med 3-lags energiglass

Antall: 3

Vinduer monteres i underetasje for rømningsvei og dagslys, i henhold til TEK17

Nye vinduer i underetasjen for oppholdsrom og rømningsvei

VVS Vann og avløp til vaskerom

VVS-installasjoner for vaskerom i underetasje

Vann- og avløpsinstallasjon for vaskerom

Plantegning

Enebolig 191.2 m²

Etasje 1 72.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 12.2 m² 0 2
Bad 102 6.0 m² 0 1
Vaskerom 103 6.6 m² 0 1
Soverom 104 9.3 m² 1 1
Soverom 105 6.9 m² 1 1
TV-Stue 106 24.5 m² 3 1

Etasje 2 118.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 201 13.3 m² 0 1
Gang 202 4.0 m² 0 2
Bad 203 4.4 m² 0 1
Soverom 204 10.9 m² 1 1
Stue 205 33.0 m² 4 1
Kjøkken 206 22.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1