1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på enebolig i Signalvegen 9, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
230 m²
Boenheter
1
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig i Signalvegen 9, Skien, inkludert bruksendring av garasje og kjeller til rom for varig opphold, fasadeendringer og oppføring av flere tilbygg. Tilbyggene inkluderer et vindfang, tak/levegg mot nord, samt utvidelse av bad og stue. Eksisterende veranda bygges inn, og det oppføres frittliggende bygg som garasje, hagestue og drivhus uten søknadsplikt. Bygget har saltak og trekledning, med to etasjer og en gesimshøyde på 6,5 m. Det er etablert nye lysgraver og rømningsvinduer i kjeller. Arealet etter tiltaket er ca. 229,7 m² BRA med en utnyttelsesgrad på ca. 29 %. Tiltaket har fått dispensasjon for økt utnyttelsesgrad og unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17. Byggearbeidene har pågått trinnvis med flere igangsettingstillatelser og endringssøknader, og ferdigmeldinger for tiltak uten søknadsplikt er sendt. Nabomerknader knyttet til byggeaktivitetens støy og trafikk er behandlet, og tiltaket skal fortsatt benyttes til boligformål.

Produkter og materialer

Betong Ringmur for vindfang og lysgraver

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for ringmur

Ringmur for nytt vindfang og lysgraver i kjeller

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Tre, gjenbruk av eksisterende balkongdør

Antall: 5

Gjenbruk av eksisterende balkongdør, ny ytterdør i vindfang

Dører i tilbygget og fasadeendringer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, fasadeendringer og innvendige arbeider

Utførelse av trekonstruksjoner i tilbygg og fasadeendringer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med ny trekledning, tilpasset eksisterende fasade

Fasadeendringer på alle sider av eneboligen

Annet Drivhus og hagestue

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Frittliggende drivhus på 18,5 m² og hagestue på 47,5 m²

Bygg uten søknadsplikt oppført i hagen

Tak Saltak med takutstikk

🧱 Tre, tekket med takstein

Tak forlenges på tilbygget, nytt tak over nordlig del med samme mønehøyde som eksisterende

Takendringer og forlengelse i forbindelse med tilbygg og fasadeendring

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp og åpning i kjeller og 1. etasje

Ny trapp i forbindelse med bruksendring av kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bad og øvrige våtrom

Oppgradering og utvidelse av bad, samt sanitærinstallasjoner i tilbygg

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 3-lags energiglass

Antall: 2

Nye rømningsvinduer i kjeller for oppholdsrom

Nye rømningsvinduer i kjeller for bruksendring til rom for varig opphold

Grunnarbeid Grunnarbeider for lyssjakter og nytt vindfang

Grunnarbeider og ringmur for vindfang og lysgraver

Grunnarbeider i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i tilbygg og kjeller

Nye gulv i tilbygg og bruksendret kjeller

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling av nye og eksisterende bygningsdeler

Garasje Frittliggende garasje

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Ny frittliggende garasje på ca. 35,5 m²

Garasje oppført uten søknadsplikt, men med dispensasjon for utnyttelsesgrad

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre, gjenbruk av eksisterende vinduer

Antall: 14

Gjenbruk av eksisterende vinduer i tilbygget, unntak fra U-verdi krav

Vinduer i tilbygget, tilpasset eksisterende konstruksjon

Terrasse Overdekket uteplass med levegg

🧱 Tre

Ny overdekket uteplass med levegg mot nord

Utvidelse av uteareal med tak og levegg

Plantegning

Enebolig 229.7 m²

Etasje 1 109.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.4 m² 1 1
Spisestue 102 12.2 m² 0 0
Kjøkken 103 15.5 m² 1 1
Vindfang 104 1.8 m² 1 1
Arbeidsrom 105 24.6 m² 1 1
Bad 106 7.0 m² 0 1
Soverom 107 10.8 m² 1 1
Soverom 108 7.4 m² 1 1
Utvikelse 109 10.9 m² 1 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang U01 12.0 m² 0 2
Bod U02 8.0 m² 1 1
Arbeidsrom U03 12.0 m² 0 1
Arbeidsrom U04 21.3 m² 0 1
Bads U05 6.0 m² 0 1
Arbeidsrom 001 21.9 m² 0 1
Arbeidsrom 002 12.0 m² 0 1
Gang 003 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2