1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av anneks til bolig i Sigurd Jorsalfares gate 23, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av et frittstående anneks på ca. 35 m² fra uthus/vedskjul til sekundærbolig på eiendommen Sigurd Jorsalfares gate 23 i Drammen. Annekset er oppført i 1925 og har vært benyttet som bolig siden 1947. Bygget er oppgradert med isolasjon, varmefolie i gulv, balansert ventilasjon og nytt kjøkken, og tilfredsstiller energikrav etter TEK17. Bygget har tre rom: stue, kjøkken og soverom, med tre vinduer og to dører. Eiendommen er seksjonert, og tiltaket gjelder seksjon 1 med uteareal på 418,6 m². Det søkes dispensasjon fra avstandskrav til nabogrense og grad av utnytting. Kommunen vurderte midlertidig forbud mot tiltak, men dette ble ikke vedtatt. Prosjektet krever dokumentasjon på parkeringskrav, uteoppholdsareal, sikker byggegrunn og oppdaterte tegninger.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Eksisterende vinduer beholdes, energiramme tilfredsstilt, U-verdi 2,0 W/m2K

Tre vinduer i annekset, inkludert 1 vindu i stue og 1 i soverom

Tak Pulttak

🧱 Tre

Antall: 1

Pulttak på uthus/anneks

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull

Mineralull med varmeledningsevne 0,034 W/mK, 25 cm i tak, 30 cm i gulv, 20 cm i yttervegg

Isolasjon i tak, gulv og yttervegger i annekset

Kjøkken Nytt kjøkken

Nytt kjøkken installert i annekset

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 2

Minst to parkeringsplasser kreves for første boenhet, 18 m² per plass regnes i BYA

Parkeringsplasser på egen grunn i henhold til kommunens parkeringsnorm

Tak Flatt tak og valmtak

🧱 Tre

Antall: 1

Flatt tak og valmtak på enebolig

Tømrer Bygningsstruktur

🧱 Tre

Eksisterende trebygning fra 1925, oppgradert innvendig

Bygningsstruktur i tre for anneks

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Dokumentasjon på sikker byggegrunn i henhold til NVEs veileder 1/2019 kreves

Vurdering av byggegrunnssikkerhet på eiendommen

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

To ytterdører i annekset, en til stue og en til soverom

Maling Utvendig maling

Utvendig trepanel malt

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Virkningsgrad 75%

Balansert ventilasjon installert i annekset

Gulv Varmefolie i gulv

Varmefolie installert i gulv i annekset

Plantegning

Enebolig 39.9 m²

Etasje 1 39.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.5 m² 1 1
Kjøkken 102 11.4 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 0
Sove 104 10.0 m² 1 1

Fasader

Uthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1