1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av anneks til bolig i Sigurd Jorsalfares gate 23, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
35 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av et frittstående anneks på ca. 35 m² fra uthus/vedskjul til sekundær boenhet tilknyttet enebolig på eiendommen Sigurd Jorsalfares gate 23. Annekset er oppført i 1925, har tre rom inkludert bad, og er oppgradert med isolasjon, varmefolie i gulv, balansert ventilasjon og nytt kjøkken. Bygget har tre vinduer og flere dører, og fasaden er i tre med pult- og saltak. Eiendommen er seksjonert, og annekset ligger ca. 1,17 meter fra nabogrense. Det foreligger dispensasjonssøknad for avstand til nabogrense og grad av utnytting. Det er dokumentert tilfredsstillende uteoppholdsareal og parkeringsdekning for eiendommen. Grunnforhold er vurdert som sikre uten kvikkleirefare. Kommunen har vurdert, men ikke nedlagt midlertidig forbud mot tiltak. Søknaden er i rammetillatelsesfasen og vurderes for godkjenning med krav om ytterligere dokumentasjon.

Produkter og materialer

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda uten tak, 34.5 m², regnet som uteoppholdsareal

Veranda tilknyttet eksisterende bolig, inngår i uteoppholdsarealberegning

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Virkningsgrad 75%

Balansert ventilasjon installert i annekset

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull

20 cm i vegger, 25 cm i tak, 30 cm i gulv

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv for energikrav etter TEK17

VVS Offentlig vann og avløp

Eksisterende tilknytning til offentlig vann og avløp via private stikkledninger

Tilknytning til offentlig vann og avløp opprettholdes uten endring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Tre vinduer i annekset, beholdt fra opprinnelig bygg, oppfyller energikrav via kompensasjon

Grunnarbeid Oppmåling og seksjonering

Oppmåling av uteareal, seksjonering og tinglysing dokumentert

Oppmåling og seksjonering av eiendom med dokumentasjon av uteareal for seksjon 1

Parkering Parkeringsplasser på terreng og garasje

Antall: 5

3 garasjeplasser (2 til seksjon 1, 1 til seksjon 2), 2 åpne parkeringsplasser

Eksisterende parkeringsplasser tilfredsstiller kommunens parkeringsnorm

Tak Pulttak og saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Takisolasjon 25 cm mineralull, U-verdi < 0,12 W/m2K

Tak med pult- og saltak, isolert med mineralull som tilfredsstiller TEK17

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i annekset, inkludert inngangsdør og innerdører til rom

Kjøkken Nytt kjøkken

Antall: 1

Nytt kjøkken installert i annekset ved oppgradering i 2021

Gulv Varmefolie i gulv

Antall: 1

Varmefolie installert i gulv som del av oppgradering

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Overflatebehandling av trefasader og innvendige flater som del av oppgradering

Plantegning

Enebolig 52.6 m²

Etasje 1 52.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 1
Soverom 102 12.8 m² 1 1
Bad 103 4.6 m² 0 1
Sove 104 6.0 m² 1 1

Fasader

Uthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1