1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av anneks til bolig i Sigurd Jorsalfares gate 23, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av et frittstående anneks på ca. 35 m² fra uthus/vedskjul til sekundærbolig på eiendommen Sigurd Jorsalfares gate 23. Annekset er oppført ca. 1925 og har vært benyttet til boligformål siden 1947. Bygget er oppgradert med isolasjon, varmefolie i gulv, balansert ventilasjon og nytt kjøkken. Det er ingen fysiske endringer i byggets plassering, størrelse eller utforming. Eiendommen er seksjonert, og annekset ligger på seksjon 1 med uteareal på 418,6 m². Prosjektet inkluderer dispensasjonssøknader for avstand til nabogrense og grad av utnytting. Kommunen vurderte midlertidig forbud mot tiltak, men dette ble ikke vedtatt. Prosjektet er i rammetillatelsesfase og krever ytterligere dokumentasjon for parkeringskrav, uteoppholdsareal, sikker byggegrunn og oppdaterte tegninger.

Produkter og materialer

Vinduer Eksisterende vinduer

Antall: 3

Vinduer beholdes fra før 2021, energiramme tilfredsstilt via øvrige tiltak, U-verdi 2,0 W/m²K

Eksisterende vinduer i annekset som ikke skiftes ut ved rehabilitering

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon med virkningsgrad 75 %

Ventilasjonssystem i annekset

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 2

Minimum to parkeringsplasser iht. kommunens parkeringsnorm i sone 3

Parkeringsplasser på egen grunn for boenheter

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasader i tre, pulttak på uthus, valmtak og flatt tak på enebolig

Tre kledning på anneks og øvrige bygg

Tak Pulttak og valmtak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Pulttak på uthus, valmtak og flatt tak på enebolig

Taktekking på anneks og tilstøtende bygg

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Dokumentasjon på sikker byggegrunn kreves pga. hensynssone kvikkleire

Grunnundersøkelser og dokumentasjon for byggegrunnssikkerhet

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull, varmeledningsevne 0,034 W/mK

Tak 25 cm, gulv 30 cm, yttervegg 20 cm isolasjon

Isolasjon i tak, gulv og vegger i annekset

Tømrer Bygningsarbeider

🧱 Tre

Oppgradering av eksisterende bygningskropp uten endring i størrelse eller plassering

Tømrerarbeid knyttet til bruksendring og oppgradering

Kjøkken Nytt kjøkken

Antall: 1

Nytt kjøkken installert ved oppgradering i 2021

Kjøkkeninnredning i annekset

Gulv Varmefolie i gulv

Varmefolie installert i gulv ved oppgradering i 2021

Elektrisk gulvvarme i annekset

Plantegning

Enebolig 39.9 m²

Etasje 1 39.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.5 m² 1 1
Kjøkken 102 11.4 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 0
Sove 104 10.0 m² 1 1

Fasader

Uthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1