1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring kjeller og støttemur i Sigvat Skalds vei 9A, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
195 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av hele kjelleretasjen i enebolig på 195 m² fra tilleggsdel (bod/lager) til hoveddel med oppholdsrom som soverom, stue, te-kjøkken og bad. Kjelleren har fått nye rømningsvinduer, ventilasjon, fuktsikret gulv, membransikret bad med fall til sluk, nye vinduer og yttedør, samt tilfredsstillende tak- og romhøyde. Det er etablert ny inngang til kjeller med oppføring av støttemur i betongblokker på ca. 1,5 x 2 meter for å holde masser og forbedre inngangspartiet. Dreneringsarbeid rundt hele huset er utført tidligere for å hindre fuktinntrengning. Tiltakene er gjennomført i et område med bygge- og deleforbud på grunn av kvikkleiresone, og det foreligger geoteknisk rapport som dokumenterer at tiltakene ikke forverrer områdestabiliteten. Fasadeendringer med nye vinduer og dører inngår i tiltaket. Prosjektet krever ansvarlig foretak og dispensasjon fra bygge- og deleforbudet.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer med samme størrelse som opprinnelige, rømningsvinduer i kjeller i henhold til TEK17

Nye vinduer i kjeller for oppholdsrom og rømningsvindu

Trapper Murtrapp fjernet, ny inngang med støttemur

🧱 Betongblokker

Antall: 1

Støttemur ca. 1,5 x 2 meter oppført i betongblokker for å holde masser ved ny inngang

Ny støttemur og inngangsparti til kjeller

Isolasjon Fuktsikring av gulv og membran på bad

🧱 Membran og fuktsperre

Fuktsikring av gulv i kjeller, membransikret bad med fall til sluk

Fuktsikring for oppholdsrom i kjeller

Dører Ytterdør og kjellerinngangsdør

🧱 Moderne standard

Antall: 2

Bytte av yttedør til nyere standard, ny inngangsdør til kjeller

Nye dører for kjellerinngang og hovedinngang

Brannvern Røykvarsler og brannsikring

Røykvarsler installert i kjeller, tilfredsstillende brannsikring

Brannsikring i kjeller

Elektro Elektrisk oppgradering i kjeller

El fornyet av fagkyndige (Gk-rør og Rygge Elektro), installasjon av røykvarsler (Verisure)

Elektrisk anlegg og brannsikring i kjeller

VVS Bad med sluk og membran

Antall: 1

Bad omgjort fra vaskerom, membransikret med fall til sluk

Bad i kjeller med nødvendig VVS-installasjon

Fasade Fasadeendringer med nye vinduer og dører

🧱 Tre

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og ny inngang

Oppgradering av fasade med nye vinduer og dører

Grunnarbeid Drenering rundt hele huset

🧱 Drenerende masser

Dreneringsarbeid utført i 2023 med graving ca. 1,6 m dypt, masser fjernet fortløpende, ny drenerende masse lagt inn

Drenering for å hindre fuktinntrengning i kjeller

Tømrer Innvendig ombygging kjeller

🧱 Tre og gips

Innvendig ombygging til oppholdsrom med tak- og romhøyde minimum 2,0 m netto

Innvendige arbeider for bruksendring av kjeller

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2