1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Silovegen 27, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
213 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Silovegen 27 med et totalt bebygd areal på 213,2 m² gjennomgår bruksendring av deler av underetasje og loft fra tilleggsdel til hoveddel. Dette inkluderer ombygging av garasje, potetbod og bod til stue, soverom og bad, samt omdisponering av loft til flere soverom og loftstue. Fasadeendringer omfatter fjerning av garasjeport og etablering av dør og vindu på vestfasaden, større vinduer på nord- og sørfasade, samt utvidelse av lysgraver og fjerning av terrasse på østsiden. Vinduer i kjeller oppgraderes for å oppfylle krav til dagslys og rømningsveier. Romhøyder justeres til minimum 2,0 meter. Tiltaket innebærer ingen bygningsmessige utvidelser, men vesentlige endringer i bruk og fasade, og oppfyller krav til parkering og utnyttelsesgrad i gjeldende kommunedelplan. Tiltaket er godkjent og avsluttes med ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utvidelse av lysgraver

Antall: 2

Eksisterende lysgrav erstattes med større lysgrav på østsiden for bedre lysforhold

Grunnarbeid for større lysgraver ved kjellerrom

Maling Utvendig maling av trepanel

🧱 Maling for trepanel

Maling av fasade etter endringer

Overflatebehandling av fasade

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med trepanel, tilpasset eksisterende stilart og særpreg

Oppgradering og tilpasning av fasade med trepanel i forbindelse med bruksendring

Parkering Biloppstillingsplass på terreng

Antall: 2

Etablering av biloppstillingsplasser på terreng som erstatning for garasjeplass

Parkering iht. kommunedelplanens krav

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i huset, ingen endringer planlagt

Eksisterende trapp i eneboligen

Vinduer Fasadevindu med utvidet høyde og rømningsfunksjon

🧱 Tre med sprosser, 3-lags energiglass

Antall: 17

Vinduer i kjeller utvides i høyden for å oppfylle TEK17 dagslys- og rømningskrav, brystningshøyde over 1 m sikres med fastmontert element under vindu

Nye og større vinduer for bedre dagslys og rømningsmuligheter i kjeller og loft

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre, isolasjon

Nedforing av himling og avretting av gulv for å oppnå romhøyde 2,15-2,5 m

Innvendige konstruksjoner tilpasset ny bruk og romhøyde

Dører Ytterdør i tre, erstatning for garasjeport

🧱 Tre

Antall: 1

Ny dør på vestfasade erstatter eksisterende garasjeport

Dør for adkomst i stedet for garasjeport på vestfasade

Plantegning

Enebolig 269.0 m²

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.0 m² 0 2
Fellesstue 002 35.0 m² 2 1
Hobbyverktsted 003 25.0 m² 1 1
Fyrrom 004 15.0 m² 0 1
Matbod 005 10.0 m² 0 1
Grønnaker WC 006 5.0 m² 0 1
Vaskerom 007 5.0 m² 0 1
Fotebod 008 8.0 m² 0 1
Stue 101 24.4 m² 1 1
Soverom 102 9.2 m² 1 1
Soverom 103 9.0 m² 1 1
Soverom 104 9.3 m² 1 1
Soverom 105 10.7 m² 1 1
Kjøkken 106 0.0 m² 0 1
Bad 107 0.0 m² 1 1
Bad 108 5.1 m² 1 1
Gang 109 0.0 m² 0 0
Bad 009 0.0 m² 1 1

Etasje 2 43.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 9.6 m² 1 1
Soverom 202 7.7 m² 1 1
WC 203 0.0 m² 0 1
Soverom 204 8.5 m² 1 1
Soverom 205 7.7 m² 1 1
Gang 206 0.0 m² 0 0
Loft 207 0.0 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.6 m² 1 1
Vaskerom 103 6.5 m² 1 1
Bad 104 5.8 m² 0 1
Toalett 105 2.1 m² 0 1
Gang 106 8.4 m² 0 0
Forstue 107 4.2 m² 1 1
Terrasse 108 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1