1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ombygging til enebolig i Sjøgata 37, Melbu

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
97 m²
Boenheter
1
Kommune
Hadsel
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tidligere båtbyggeri på 97,2 m² BRA er ombygget og bruksendret til enebolig med to kjøkken, kombinert stue, to soverom, bad, to wc, garderobe, gang og bod/teknisk rom. Bygget har innvendig takhøyde på 2,75 m og mønehøyde på 5,8 m. Yttervegger er isolert med 20 cm isolasjon og kledd med stående bordkledning. Det er etablert flomvern i form av en solid steinmur med trykkimpregnert platting og rekkverk for å sikre bygget mot stormflo og bølgepåvirkning. Boligen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett, har ventilasjonssystem av typen Flexit, varmepumpe, og elektriske varmekabler i gulv. Uteoppholdsareal på minimum 90 m² skal etableres i henhold til reguleringsplan. Tiltaket er i tråd med detaljreguleringsplan MB62 og oppfyller krav i TEK17, inkludert sikkerhet mot flom og naturpåkjenninger. Ferdigattest er under behandling med alle vilkår oppfylt.

Produkter og materialer

Gulv Gulv med vannfast spon og laminat

🧱 22 mm vannfast gulvspon, 3 mm Pergo Smart underlag, 8 mm Pergo laminat

Gulv med vannfast spon og laminat, gulvvarme på bad og stue/kjøkken

Innvendige gulv med varmefolie og laminat

Tømrer Innvendige lettvegger og innredning

🧱 tre og gipsplater

Innvendige lettvegger, innredning og overflater i henhold til TEK17

Innvendige konstruksjoner og overflater

VVS Sanitærinstallasjoner og ventilasjon

Rør-i-rør system, Flexit Roomie Dual ventilasjon, Bosch varmepumpe, elektriske varmekabler i gulv

Sanitær, ventilasjon og varmeinstallasjoner i henhold til TEK17

Grunnarbeid Flomvern i steinmur med trykkimpregnert platting

🧱 steinmur, trykkimpregnert treverk, mur-lim, søylesko

Antall: 1

Flomvern med steinmur ca. 1,7 m bredde, trykkimpregnert platting med rekkverk 90 cm høyde

Flomvern for beskyttelse mot stormflo og bølgepåvirkning

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 tre

Antall: 10

Ytterdører 100x210 cm, innvendige dører 90x200 cm

Ytterdører og innvendige dører til rom og bod/teknisk

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Glava isolasjon, 20 cm veggisolasjon, 30 cm takisolasjon

Isolasjon i yttervegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Vinduer Åpningsvinduer og faste vinduer

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Åpningsvinduer på soverom, bad og wc, øvrige vinduer faste

Vinduer i alle oppholdsrom og våtrom, inkludert to kjøkken og stuer

Elektro Elektriske installasjoner

Nytt elektrisk anlegg utført av Berg Elektro AS, belysning med spotter og dimming

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Tak Saltak med taktekking

🧱 ukjent taktekking, isolasjon 30 cm

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 5,8 m, isolasjon 30 cm i tak

Tak med isolasjon og taktekking i henhold til TEK17

Rekkverk Rekkverk på flomvern

🧱 trykkimpregnert tre

Antall: 1

Rekkverk 90 cm høyde montert på toppen av flomvernets trykkimpregnerte platting

Sikkerhetsrekkverk for personer på flomvern

Fasade Stående bordkledning

🧱 tre

Antall: 1

20 cm isolasjon (15+5 cm) med vindtetting og stående bordkledning

Yttervegger isolert og kledd med stående bordkledning

Plantegning

Enebolig 112.2 m²

Etasje 1 112.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og te-kjøkken 101 14.4 m² 1 1
Stue og kjøkken 102 51.3 m² 2 1
Soverom 103 6.2 m² 1 1
Soverom 104 6.2 m² 1 1
Kjøkken 105 0.0 m² 0 0
Gang 106 6.3 m² 0 2
Bad 107 3.8 m² 0 1
WC 108 2.5 m² 0 1
Dusj 109 0.0 m² 0 0
WC 110 0.0 m² 0 0
Garderobe 111 6.0 m² 0 1
Bod/teknisk 112 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1