1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ombygging til enebolig i Sjøgata 37, Melbu

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
97 m²
Boenheter
1
Kommune
Hadsel
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tidligere båtbyggeri på eiendommen Sjøgata 37, Melbu, er ombygget og bruksendret til en enebolig med et bruksareal på 97,2 m² og bebygd areal på 112,2 m². Boligen inneholder to kjøkken med kombinert stue, to soverom, bad, to WC, garderobe, gang og bod/teknisk rom. Bygget har saltak, isolerte yttervegger med 20 cm isolasjon, og innvendig takhøyde på 2,75 meter. Det er installert varmepumpe, mekanisk ventilasjon, og gulvvarme i bad og stue/kjøkken. Flomvern i form av en steinmur med trykkimpregnert platting og rekkverk er etablert foran bygget for å sikre mot stormflo. Bygget er plassert på stabil grunn med dokumentert sikkerhet mot naturpåkjenninger i henhold til TEK17. Det er etablert adkomst via kommunal vei, og uteoppholdsareal på minimum 90 m² skal sikres i henhold til reguleringsplan. Det foreligger ferdigattest under behandling med krav om uavhengig kontroll av våtrom, lufttetthet og geoteknikk.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på flomvern

🧱 Trykkimpregnert tre

Antall: 1

90 cm høyde rekkverk montert på flomvern

Sikkerhetsrekkverk for ferdsel på flomvern

Vinduer Åpningsvinduer og faste vinduer

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 11

Åpningsvinduer på soverom, bad og WC; øvrige vinduer faste

Vinduer i ulike rom for lys og rømningsvei i henhold til TEK17

Elektro Elektrisk anlegg og belysning

Antall: 1

Alt elektrisk anlegg er nytt, spotter med dimming i tak

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Isolasjon Vegger, tak og gulv

🧱 Glava isolasjon i vegger og tak, 20 cm i vegger, 30 cm i tak

Antall: 1

Isolasjon i henhold til TEK17 krav

Termisk isolasjon for energieffektivitet

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

🧱 Flexit Roomie Dual og Flexit Eq2 romventilatorer

Antall: 1

Ventilasjon i stue, kjøkken og soverom

Ventilasjonssystem for god luftkvalitet og energibesparelse

Gulv Gulv med vannfast spon og Pergo smart underlay

🧱 22 mm vannfast gulvspon, 3 mm Pergo smart underlay, 8 mm Pergo laminat

Antall: 1

Inkluderer gulvvarme på bad og stue/kjøkken

Isolert og oppvarmet gulv med laminat overflate

Tak Saltak med takplater

🧱 standard Forestia takplater med 30 cm isolasjon

Antall: 1

Mønehøyde 5,8 m, isolasjon 30 cm

Tak med isolasjon og ventilasjon

Grunnarbeid Flomvern og grunnmur

🧱 Steinmur med geonett, trykkimpregnert platting, søylesko og mur-lim

Antall: 1

Flomvern med trapp og rekkverk, etablert på stabil grunn

Beskyttelse mot stormflo og sikring av byggets grunnmur

Tømrer Innvendige lettvegger og innredning

🧱 Fiboveggplater og treverk

Antall: 1

Innvendige vegger og rominndeling

Innvendig konstruksjon og overflater

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 1

Maling av vegger og tak i henhold til standard

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 tre

Antall: 12

Ytterdører 100x210 cm, innvendige dører 90x200 cm

Dører til alle rom og utgang

Fasade Kledning

🧱 stående bordkledning med 20 cm isolasjon (15+5 cm)

Antall: 1

Isolasjon med vindperre, klem- og krysslekter, stående bordkledning

Isolert yttervegg med tradisjonell kledning

VVS Sanitærinstallasjoner og varmepumpe

Antall: 1

Rør-i-rør system, Bosch varmepumpe installert

Sanitær og varmeinstallasjoner i henhold til TEK17

Plantegning

Enebolig 112.2 m²

Etasje 1 112.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og te-kjøkken 101 14.4 m² 1 1
Stue og kjøkken 102 51.3 m² 2 1
Soverom 103 6.2 m² 0 1
Soverom 104 6.2 m² 0 1
Kjøkken 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 6.3 m² 0 2
Bad 107 3.8 m² 0 1
WC 108 2.5 m² 0 1
Dusj 109 0.0 m² 0 0
WC 110 2.5 m² 0 1
Bod/teknisk 111 3.0 m² 0 1
Garderobe 112 6.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1