Facade
Fasadetegning (opprikk) av bygningens østside, som viser detaljer om fasadematerialer, vinduer og trappetrinn.
Bruksendring fra fritidsbolig til enebolig på Niemi 25, Vadsø
📍 Skallelv, Niemi 25 , 9804 VADSØ
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Enebolig
- Bruksareal
- 218 m²
- Boenheter
- 1
- Kommune
- Vadsø
- Fylke
- Finnmark - Finnmárku - Finmarkku
- Gnr / Bnr
- 16 / 62
- Saksnummer
- 2026/1209
- Fase
- Under behandling
Om byggesaken
Produkter og materialer
🧱 tre
Bygget har trekledning og saltak, tradisjonell Varanger-hus stil, ingen fasadeendringer planlagt
Eksisterende fasade og tak beholdes uendret
🧱 tre
Antall: 15
Dører fordelt på fasader og innvendig, inkludert 1 ytterdør per fasade og flere innerdører i etasjene
Eksisterende dører beholdes, ingen bygningsmessige endringer planlagt
Brannteknisk notat og vurdering fra Madsens byggerådgivning er vedlagt
Brannsikkerhet vurderes og følges opp i henhold til anbefalinger
Bygget tilfredsstiller ikke dagens krav til isolasjon og tetthet, men oppgradering anses ikke forholdsmessig nå
Eventuelle oppgraderinger av isolasjon utføres ved fremtidig rehabilitering
Tomt på 637 m² med tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkering på egen tomt
Ingen nye grunnarbeider planlagt, eksisterende uteareal benyttes
Ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken, eventuelt også i pipe, med tilluft via ventiler i vegg
Oppgradering av ventilasjonsforhold etter anbefaling fra takstingeniør og brannrådgiver
Antall: 2
Bad og badstue kan avvike fra dagens krav til membran og utførelse
Eventuelle oppgraderinger av våtrom utføres ved fremtidig rehabilitering
🧱 tre/aluminium
Antall: 19
De fleste vinduer er 3-lags vindu av nyere tid, fordelt på fasader nord (5), sør (4), vest (4), øst (4) og kjeller (2)
Eksisterende vinduer i bygget, ingen planlagt utskifting, men vinduene er viktige for dagslys og isolasjon
🧱 tre
Antall: 1
Trappeløsning med fri høyde 1,9 m fra kjeller til 1. etasje og 2,0 m mellom 1. og 2. etasje, avvik fra dagens krav på 2,1 m
Eksisterende trapp oppgraderes på sikt for å tilfredsstille krav til fri høyde
Plantegning
Enebolig 217.5 m²
Etasje 0 54.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Gang 101 | 5.8 m² | 0 | 2 |
| Bod 102 | 14.2 m² | 2 | 1 |
| Bod 103 | 4.9 m² | 0 | 1 |
| Bod 104 | 5.6 m² | 0 | 1 |
| Bod 105 | 7.3 m² | 1 | 1 |
Etasje 1 163.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 25.3 m² | 2 | 1 |
| Kjøkken 102 | 13.1 m² | 0 | 1 |
| Gang 103 | 6.3 m² | 0 | 2 |
| Gang 104 | 4.2 m² | 0 | 2 |
| Gang 105 | 5.9 m² | 0 | 2 |
| Bad 106 | 6.3 m² | 0 | 1 |
| Badstue 107 | 3.3 m² | 0 | 1 |
| Silo 108 | 4.8 m² | 0 | 1 |
| Gang 109 | 3.8 m² | 0 | 1 |
| Bod 110 | 35.0 m² | 2 | 1 |
| Bod 111 | 10.6 m² | 1 | 1 |
Fasader
Enebolig
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 5
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
Hovedbygg
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Flatt tak
- Vinduer
- 2
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 1