1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig, Skaret 3, Valderøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
327 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Skaret 3, Valderøya, får et tilbygg på ca. 100,5 m² med vinterhage, kontor og bod, samt en ny boenhet. Tilbygget har saltak og trekledning som matcher eksisterende bygg, og fasadene viderefører det moderne arkitektoniske uttrykket med store vindusflater og enkle, ryddige detaljer. Totalt areal etter utbygging blir ca. 327,3 m². Det er etablert brannskiller mellom boenhetene med plasstøpt betongdekke og lecavegg med isolasjon. Garasje på 32,4 m² inngår i prosjektet. Det er én trapp i eksisterende bygg og én i tilbygget. Fasader og tak er i tre med saltak, og det er flere vinduer og dører i tilbygget, inkludert garasjeport. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av uteoppholdsareal, parkering og adkomst.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpt betongdekke

🧱 Betong

Brannskille mellom boenheter med plasstøpt betongdekke

Brannsikring mellom eksisterende bolig og ny boenhet

Bad Baderomsinnredning og fliser

Bad i eksisterende og ny boenhet med sanitærutstyr og fliser

Bad og vaskerom med nødvendige installasjoner

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i ny boenhet og eksisterende bolig

Kjøkkeninnredning med hvitevarer og benkeplater

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre med samme materialbruk og farge som eksisterende bygg

Kledning for eksisterende bygg og tilbygg for arkitektonisk helhet

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, bad, vaskerom og øvrige rom

Innvendige gulvflater i tilbygg og eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu og vinterhagevinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 41

Store vindusflater i eksisterende og tilbygg, inkludert 6 vinduer i vinterhage

Vinduer til fasader og vinterhage, tilpasset moderne arkitektur med god isolasjon

Tømrer Tømrerarbeider for tilbygg og ombygging

Tømrerarbeider inkludert montering av vinduer, dører og kledning, utført av Bjørge Bygg AS

Bygging av tilbygg og ombygging av eksisterende bolig

Mur Lecavegg med isolasjon og gipsplater

🧱 Leca, rockwool, gips

Brannskillevegg mellom boenheter med EI60 klassifisering

Brannsikring av vegg mellom eksisterende og nytt bygg

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass, garasjeport i tre eller metall

Antall: 12

Ytterdører i tilbygget og eksisterende bygg, 1 garasjeport

Ytterdører til innganger og garasjeport for biloppstilling

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boenhetene, prosjektert og utført av FLEXIT AS

Ventilasjon for eksisterende og ny boenhet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

VVS Sanitærinstallasjoner og rørleggerarbeider

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet og tilbygg, utført av Nordstrand-VVS AS

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Grunnarbeid Grunnarbeider for tilbygg og garasje

Grunnarbeider utført av tiltakshaver som selvbygger med dokumentert kompetanse

Grunnarbeid for fundamentering av tilbygg og garasje

Tak Saltak med taktekking

🧱 Trekonstruksjon med takstein eller tilsvarende

Antall: 2

Saltak på eksisterende bygg og tilbygget, tilpasset eksisterende arkitektur

Taktekking og konstruksjon for eksisterende og nytt tilbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for belysning, varme og utstyr

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bolig

Garasjeport Garasjeport til garasje på 32,4 m²

Antall: 1

Garasjeport i tilbygget garasje

Port for biloppstilling i garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

En trapp i eksisterende bygg og en i tilbygget

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 215.4 m²

Etasje 1 215.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 11.9 m² 0 4
Sov 102 11.2 m² 1 1
Bad 103 6.0 m² 0 1
Vask 104 7.9 m² 0 0
Sov 105 9.5 m² 0 1
Bod 106 5.5 m² 0 1
Bod 108 4.8 m² 0 1
Wc 109 3.0 m² 0 1
Stue / Kjøkken 110 39.2 m² 3 1
Garasje 111 32.4 m² 1 1
Sov 2 107 12.0 m² 1 1

Tilbygg 100.5 m²

Etasje 2 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kryp loft 201 0.0 m² 1 1
Kontor 202 10.7 m² 1 1
Bod 203 3.9 m² 0 1
Vinterhage 204 36.8 m² 6 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord/Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør/Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2