1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til bolig og kontor på Skarpnestangen 11, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
390 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende kontorbygg på Skarpnestangen 11 i Arendal ombygges til en kombinasjon av bolig og kontor. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 447 m², hvorav ca. 282 m² omgjøres til bolig og ca. 165 m² beholdes som kontor. Byggets ytre volum og plassering endres ikke, men det gjennomføres fasadeendringer med nye vinduer og flytting av inngangsparti for å bedre lysforhold og tilgjengelighet. Innvendig utføres ombygging av bærekonstruksjoner og våtrom, inkludert omgjøring av toalettrom til bad og etablering av vaskerom. Bygget har sprinkleranlegg og tilfredsstiller krav til brannsikkerhet og tilgjengelighet. Parkeringsløsning med 2 plasser for bolig er etablert på tomten. Eiendommen ligger i et område med kvikkleirefare, men det er dokumentert tilstrekkelig sikkerhet mot naturfarer. Prosjektet er i igangsettingsfase med ansvarlige foretak for arkitektur, konstruksjon, sanitær, ventilasjon og tømrerarbeid.

Produkter og materialer

Gulv Membraner og flisarbeider

Membraner og flisarbeider i bad

Vanntetting og flislegging i våtrom

Grunnarbeid Byggegrunn og fundamentering

Vurdering av grunnforhold med hensyn til kvikkleirefare, dokumentert tilstrekkelig sikkerhet

Grunnundersøkelser og sikring mot kvikkleireskred

Fasade Dører

🧱 Tre

Antall: 5

Flytting av inngangsparti til fasade mot øst, universell utforming med rampe

Nye inngangsdører og flytting av inngang for å skille bolig- og kontoradkomst

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 2

To parkeringsplasser på egen tomt for bolig

Parkering for boligseksjonen

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner for bolig og kontor

Prosjektering og utførelse av ventilasjonssystem

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Eksisterende trapper i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bolig og kontor, inkludert våtrom

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner

Bad Våtrom

Ombygging av toalettrom til bad, ombygging av tidligere kjøkken til bad, membraner og flisarbeider

Oppgradering og ombygging av våtrom i boligseksjon

Tømrer Bærekonstruksjoner

🧱 Tre

Endringer i bærekonstruksjoner for tilpasning til ny planløsning

Ombygging av bærekonstruksjoner for bolig- og kontorfunksjoner

Fasade Vinduer

🧱 Tre

Antall: 26

Nye vinduer med bedre lysforhold, brystningshøyde ca. 1 m, fasadeendringer mot nord og øst

Utskifting og tillegg av vinduer for bedre dagslys og utsyn i bolig- og kontordel

Plantegning

Kontorbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
kontor 18 0.0 m² 1 1
kontor 19 0.0 m² 1 1
kontor 20 0.0 m² 1 1
kontor 21 0.0 m² 1 1
kontor 22 0.0 m² 1 1
kontor 17 0.0 m² 1 1
kontor 16 0.0 m² 1 1
kontor 15 0.0 m² 1 1
kontor 14 0.0 m² 1 1
kontor 13 0.0 m² 1 1
resepsjon 12 0.0 m² 1 1
kontor 06 0.0 m² 1 1
kontor 07 0.0 m² 1 1
kontor 08 0.0 m² 1 1
lager 11 0.0 m² 1 1
kjøkken 10 0.0 m² 1 1
kontine/motorrom 09 0.0 m² 1 1
t-kjø 26 0.0 m² 0 0
kott 27 0.0 m² 0 0
el-ska 28 0.0 m² 0 0
gard. 29 0.0 m² 0 0
printer/kopi 30 0.0 m² 1 1
vindfang 01 0.0 m² 1 1
garderobe 02 0.0 m² 0 1
gang 23 0.0 m² 0 0
gang 24 0.0 m² 0 0
gang 25 0.0 m² 0 0
sittgruppe 31 0.0 m² 1 1
magasin/hyller 32 0.0 m² 1 1
arkiv 33 0.0 m² 1 1
WC 03 0.0 m² 0 0
WC 04 0.0 m² 0 0
gard. gard. 0.0 m² 0 0
arkiv arkiv 0.0 m² 0 0
sittegruppe sittegruppe 0.0 m² 0 0
tv-vegg tv-vegg 0.0 m² 0 0
modell/magasin hyller modell/magasin hyller 0.0 m² 0 0
ganger ganger 0.0 m² 0 0
garderobe garderobe 0.0 m² 0 0

Enebolig 385.0 m²

Etasje 1 385.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.8 m² 2 1
Sov 102 16.4 m² 1 1
Walk in 103 9.6 m² 0 0
Bad 104 13.0 m² 0 1
WC 105 3.3 m² 0 1
Kontor 106 12.9 m² 1 1
Trene 107 38.9 m² 1 1
Møterom 108 13.2 m² 0 1
Gang 109 23.5 m² 0 0
Stue/kjøkken/spis 110 69.7 m² 2 1
Vaskerom/grovinggang 111 20.5 m² 0 1
Tekn. 112 7.2 m² 0 1
Bad/vask 113 7.7 m² 0 1
WC 114 6.1 m² 0 1
Sov. 115 18.9 m² 1 1
Sov. 116 12.1 m² 1 1
Sov. 117 12.1 m² 1 1
Gang 118 2.6 m² 0 0
T-Kj. 119 0.0 m² 0 0
Kott 120 0.8 m² 0 0
El.skap 121 0.8 m² 0 0
Trene 122 36.9 m² 1 1
Malerom 123 13.2 m² 1 1
Vaskerom/grovinngang 124 20.3 m² 1 1
Stue/kjøkken/spis 125 69.7 m² 1 1

Fasader

Kontor

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2