1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til bolig og kontor på Skarpnestangen 11, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
390 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende bygning på Skarpnestangen 11 i Arendal ombygges til en kombinasjon av bolig og kontor. Bygget er en enebolig på 389,5 m² med to etasjer og saltak med tegl. Ombyggingen innebærer innvendig bruksendring hvor deler av kontorlokaler omgjøres til boligfunksjoner med separate innganger og brannskiller. Boligdelen utgjør ca. 282 m² og kontordelen ca. 165 m². Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, stuer, kontorer, møterom og treningsrom. Fasadeendringer gjøres for å bedre lysforhold og utsyn, spesielt mot nord. Bygget har eksisterende parkeringsplasser og uteoppholdsareal som tilfredsstiller krav. Området ligger innenfor en kvikkleiresone, men vurderes som uten vesentlig skredfare. Tiltaket inkluderer også endringer i bærekonstruksjoner og våtrom. Det er planlagt detaljprosjektering av ventilasjon, energiberegninger og branntekniske løsninger i neste fase.

Produkter og materialer

VVS Våtrom og sanitærinstallasjoner

Ombygging av eksisterende toalettrom til bad, ombygging av kjøkken til bad, vaskerom/grovinngang

Oppgradering og ombygging av våtrom i boligseksjonen

Fasade Trepanel fasade med saltak

🧱 Tre, teglstein tak

Fasader mot vest, sør, nord, øst og nordvest med trepanel og saltak med teglstein

Fasadeendringer for bedre lys og utsyn, inkludert flytting av inngangsparti og endring av vinduer

Brannvern Sprinkleranlegg og brannvarslingsanlegg

Eksisterende sprinkleranlegg og brannvarslingsanlegg dekker hele bygget, brannstrategi utarbeides

Brannsikkerhetsløsninger for bolig og kontor

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Detaljprosjektering av ventilasjonsanlegg planlegges i neste fase

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for bolig og kontor

Elektro El-skap og elektriske installasjoner

Antall: 2

El-skap i bolig og kontor

Elektriske installasjoner og el-skap i bygget

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det er bruksendring i eksisterende bygg

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Tømrer Bærekonstruksjoner og innvendige vegger

Endringer i bærekonstruksjoner for å tilpasse planløsning for bolig

Ombygging av innvendige konstruksjoner for ny bruk

Gulv Nye gulv i våtrom og oppholdsrom

Nye gulv med fall mot sluk i våtrom, øvrige gulv tilpasses boligstandard

Oppgradering av gulv i boligseksjonen

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 7

Separate innganger for bolig og kontor, inkludert universell utforming med rampe

Dører for adkomst til bolig og kontor med universell utforming

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium rammer

Antall: 32

Vinduer med brystningshøyde ca. 1 meter, endret for bedre utsyn og dagslys

Nye og eksisterende vinduer i bolig- og kontordel

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen

Eksisterende innvendig trapp i bygget

Plantegning

Enebolig 389.5 m²

Etasje 1 389.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.8 m² 2 1
Sov 102 16.4 m² 1 1
Walk in 103 9.6 m² 0 0
Bad 104 13.0 m² 0 1
WC 105 3.3 m² 0 1
Kontor 106 12.9 m² 1 1
Trene 107 38.9 m² 1 1
Møterom 108 13.2 m² 0 1
Gang 109 23.5 m² 0 1
Stue/kjøkken/spis 110 69.7 m² 2 1
Vaskerom/grovinggang 111 20.5 m² 0 1
Tekn. 112 7.2 m² 0 1
Bad/vask 113 7.7 m² 0 1
WC 114 6.1 m² 0 1
Sov. 115 18.9 m² 1 1
Sov. 116 12.1 m² 1 1
Sov. 117 12.1 m² 1 1
Gang 118 2.6 m² 0 1
T-Kj. 119 0.0 m² 0 0
Kott 120 0.8 m² 0 0
El.skap 121 0.8 m² 0 0
Sov. 122 12.1 m² 1 1
Sov. 123 12.1 m² 1 1
Bad/vask 124 7.7 m² 0 1
Stue 125 44.8 m² 1 1

Utvendelse kontorer 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kantine/møterom 09 0.0 m² 0 0
Kjøkken 10 0.0 m² 0 0
Lager 11 0.0 m² 0 0
Kontor 06 0.0 m² 0 0
Kontor 07 0.0 m² 0 0
Kontor 08 0.0 m² 0 0
Resepsjon 12 0.0 m² 0 0
Kontor 13 0.0 m² 0 0
Kontor 14 0.0 m² 0 0
Møterom 15 0.0 m² 0 0
Kontor 16 0.0 m² 0 0
Kontor 17 0.0 m² 0 0
Kontor 18 0.0 m² 0 0
Kontor 19 0.0 m² 0 0
Kontor 20 0.0 m² 0 0
Kontor 21 0.0 m² 0 0
Kontor 22 0.0 m² 0 0
Gang 23 0.0 m² 0 0
Trapp 24 0.0 m² 0 0
Trapp 25 0.0 m² 0 0
Trapp 26 0.0 m² 0 0
Kott 27 0.0 m² 0 0
El-skap 28 0.0 m² 0 0
Kott 29 0.0 m² 0 0
Printer/kopi 30 0.0 m² 0 0
Vindfang 01 0.0 m² 0 0
Gang 02 0.0 m² 0 0
Toalett 03 0.0 m² 0 0
Toalett 04 0.0 m² 0 0
Toalett 05 0.0 m² 0 0
Garderobe 31 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1