1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring med ombygging i kjeller, Skippergata 2, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
55 m²
Boenheter
3
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av deler av kjelleretasjen i en eksisterende enebolig med tre boenheter i Skippergata 2, Ålesund. Vaskerom på ca. 9 m² omgjøres til soverom og innlemmes i en eksisterende hybelleilighet, samtidig som to boder på til sammen ca. 7,6 m² omgjøres til bad og vaskerom. Det etableres nye brann- og lydskillende vegger med brannmotstand EI 60 og lydisolasjon Rw ≥ 55 dB. Planløsningen oppdateres for å reflektere dagens bruk, med direkte utgang til terreng fra boenheten. Tiltaket inkluderer også oppgradering av brannsikkerhet i henhold til TEK17, med brannkonsept og nødvendige tiltak for rømningsveier, brannvarsling og manuell slokking. Badet er eldre og oppfyller ikke fullt ut dagens krav, men vurderes som funksjonelt og robust. Støyforholdene er vurdert og det søkes unntak fra TEK17 lydkrav på grunn av eksisterende bygningsstruktur og støybelastning. Eiendommen ligger i gul støysone, men støykonsulent vurderer at soverommet har lav støybelastning. Prosjektet omfatter også nødvendige tiltak for å sikre brann- og lydskiller, samt oppfyllelse av relevante tekniske krav for bruksendring i eksisterende bygg.

Produkter og materialer

Maling Innvendige overflater

Overflater med branntekniske egenskaper D-s2,d0 eller bedre

Innvendige overflater og kledning med tilfredsstillende branntekniske egenskaper

Tømrer Branntetting og tømrerarbeid

🧱 Branngips, mineralull

Utbedring av vegg med branngips i henhold til brannkonsept

Utførelse av branntetting og tømrerarbeid for å oppfylle brannkrav

Våtrom Bad og vaskerom

Eksisterende bad med fliser, varmekabler, dusjkabinett, toalett, mekanisk avtrekk, sluk i gulv

Opprettholdelse av eksisterende bad med vurdert avvik fra TEK17, funksjonelt og robust

Brannvern Brannskille vegger

🧱 Mineralull, gipsplater, betong

Brannmotstand EI 60 (B60) for nye brannskillevegger mellom boenhet og boder/kjeller

Nye brann- og lydskillende vegger med EI 60 brannmotstand og lydisolasjon Rw ≥ 55 dB

Fasade Lydisolerende vindu

Antall: 1

Lydisolerende vindu med minimum Rw+Ctr37 dB på soverom mot støyutsatt fasade

Lydisolerende vindu for soverom i kjeller for å redusere trafikkstøy

Elektro Røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere med strømforsyning og batteribackup i boenheten

Brannvarsling i boenhet i henhold til TEK17

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Håndslokkeapparat eller husbrannslange i boenheten

Tilrettelegging for manuell slokking i boenhet

Brannvern Brannklassifiserte dører

Dører med brannklasse EI2 30-Sa (B30) og EI2 60-Sa (B60) i branncellebegrensende vegger

Brannklassifiserte dører i brannskillevegger og rømningsveier

Grunnarbeid Radonsikring

Tiltak for radonsikring ved behov, dokumentasjon av radonnivå

Radonsikring i henhold til TEK17 og PBL krav

VVS Ventilasjon

Mekanisk avtrekk på bad, ventil i yttervegg, avtrekk fra komfyr med fettfilter og rengjørbare kanaler

Ventilasjon for våtrom og kjøkken i henhold til TEK17 krav

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2