Bruksendring fra bod til soverom i Skjærveien 27, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 204 m²
Boenheter: 1
Kommune: Harstad - Hárstták
Fylke: Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende bod i underetasjen i eneboligen på Skjærveien 27 til et soverom. Rommet beholder samme areal som boden (ca. 9,4 m²), men får tilført et nytt topphengslet utadslående vindu som oppfyller TEK17 krav til rømningsvei med mål ca. 0,87 m bredde og 0,97 m høyde. Det er ingen endring i byggets volum, grunnflate eller plassering på tomten. Tiltaket inkluderer mindre fasadeendring for vindusinnsetting, og sikrer bedre bokvalitet og funksjonalitet i boligen uten å øke antall boenheter eller påvirke uteområder. Bygningen er en trebygget enebolig med saltak, to etasjer mot sør og en etasje mot nord, med totalt ca. 203,66 m² BRA.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket er innvendig bruksendring uten volumendring

Ingen grunnarbeider nødvendig

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av bod til soverom, inkludert vegger, dører og innvendige overflater

Innvendig ombygging for å tilpasse bod til soverom

Gulv Gulvbelegg/overflate

Oppgradering av gulv i rommet til soveromsstandard (ikke spesifisert materiale)

Gulvbehandling i det nye soverommet

Ventilasjon Ventilasjon i soverom

Sikring av tilfredsstillende ventilasjon i det ombygde soverommet i henhold til TEK17

Ventilasjonsløsning for nytt soverom

Vinduer Topphengslet utadslående vindu

🧱 Tre/Aluminium (ikke spesifisert, antatt tre med utadslående beslag)

Antall: 1

Bredde ca. 0,87 m, høyde ca. 0,97 m, fri åpning som oppfyller TEK17 § 11-14 krav til rømningsvindu

Nytt rømningsvindu i soverom for å oppfylle forskriftskrav

Fasade Fasadeendring for vindusinnsetting

🧱 Trepanel (eksisterende fasade i tre)

Antall: 1

Mindre åpning i eksisterende trefasade for nytt vindu, uten volumendring

Fasadeendring for å sette inn nytt vindu i eksisterende vegg

Plantegning

Enebolig 203.7 m²

Etasje 1 114.7 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Bod 101	9.8 m²	0	1
Soverom 102	9.1 m²	1	1
Bad 103	4.2 m²	0	1
Hall 104	15.2 m²	0	2
Vindfang 105	4.5 m²	1	1
Vaskerom 106	5.4 m²	0	1
Garasje 107	24.6 m²	0	1
Bod 108	15.8 m²	0	0
Stue STUE	36.2 m²	1	1
Kjøkken KJØKKEN	8.3 m²	0	1
Bad/WC BAD.WC	4.7 m²	0	1
Soverom SOV.99-1.1	9.9 m²	1	1
Gang GANG	4.9 m²	0	2

Etasje 0 89.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Garasje GARASJE	21.0 m²	1	1
Vaskerom VASK	7.7 m²	0	1
V.C./Dusj V.C.DUSJ	4.3 m²	0	1
Klar KLAR	9.8 m²	0	1
Mat MAT	3.9 m²	0	1
Soverom SOV.94-1.1	9.4 m²	1	1
Hall HALL	1.3 m²	0	1
Vedhull V.H.	3.3 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 2
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.7 m
Mønehøyde: 6.5 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1