1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av loft til bolig i Skogbygdavegen 88

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
196 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av uinnredet loft i eksisterende enebolig til boligformål med innredning av soverom, bod og gang. Loftet får en tilleggsdel på 32,6 m², og total BRA økes til 195,6 m². Endringen innebærer innredning av nye rom i 2. etasje uten å endre husets høyde, fasader eller BYA. Det planlegges også en terrasse i 1. etasje, som ikke krever søknad. Bygningen har saltak, to etasjer, og eksisterende vinduer og dører i fasaden beholdes med mulige nye vinduer i loftsetasjen. Prosjektet krever dispensasjon fra byggeforbudssone mot fylkesveg på grunn av gul støysone.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendringer for nye vinduer

Fasadetegninger må oppdateres med nye vinduer i loftsetasje

Oppdatering av fasade for bruksendring og nye vinduer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i grunnarbeid da bruksendring ikke påvirker grunn

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Vinduer Fasadevindu i loftsetasje

Antall: 6

Nye vinduer i loftsetasje må markeres og dokumenteres i fasadetegninger

Vinduer for innredet loft, inkludert støyisolering pga. gul støysone

Terrasse Terrasse i 1. etasje

Terrasse på 92,4 m² og overbygd del på 5,3 m², ikke søknadspliktig pga. høyde over bakken

Terrasse i 1. etasje tilknyttet bolig

Trapper Innvendig trapp til loft

Antall: 1

Eksisterende trapp til loft benyttes, ingen endring i trappens plassering

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Annet Støyfaglig vurdering og tiltak

Dokumentasjon av støynivå og eventuelle støyreduserende tiltak pga. gul støysone

Støytiltak for soverom i gul støysone

Elektro Elektrisk anlegg i loft

Elektriske installasjoner for belysning og stikkontakter i loftet

Elektrisk anlegg for innredet loft

Gulv Gulvbelegg i loft

Gulvbelegg for soverom, bod og gang i loftet

Gulvbelegg for innredet loft

VVS Ventilasjon og varme i loft

Ventilasjon og oppvarming tilpasset boligstandard i loftet

Tekniske installasjoner for innredet loft

Isolasjon Loftisolasjon

Isolasjon for å oppnå boligstandard i loftet, inkludert lydisolering pga. gul støysone

Isolasjon for innredning av loft til boligformål

Dører Innvendige dører i loftsetasje

Antall: 3

Dører til soverom, bod og gang i loftsetasje

Innvendige dører for nye rom i loftet

Plantegning

Enebolig 258.6 m²

Etasje 2 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 201 18.0 m² 1 1
Sov 2 202 18.0 m² 1 1
Bad 203 10.0 m² 1 1
Gang 204 10.0 m² 0 2

Etasje 1 202.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/SPISESTUE 101 41.7 m² 4 1
SPISESTUE 102 17.5 m² 2 1
KJØKKEN 103 27.8 m² 2 1
GANG M/TRAPP 104 14.3 m² 0 3
WC 105 5.9 m² 0 1
PLATTING 106 92.4 m² 0 0
PLATTING 107 5.3 m² 0 0

Fasader

Eksisterende Snitt

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2