1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Skogliveien 126, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende horisontaldelt tomannsbolig på Skogliveien 126 i Drammen ombygges til en enebolig med samlet BRA på ca. 214 m² over tre plan (underetasje, 1. og 2. etasje). Prosjektet inkluderer bruksendring av rom i 1. og 2. etasje, tilbygg med terrasse (17,9 m²) og balkong (15,6 m²), nytt inngangsparti (10,1 m²), samt fasadeendringer med ny horisontal hvit trekledning og nye vinduer. Eksisterende bod og garasje rives, og det oppføres en ny frittstående garasje på 48 m². Bygningen har saltak med gesimshøyde på 9 m og mønehøyde på 8,1–11 m. Det er én trapp i boligen, og fasadene er i tre. Tiltaket reduserer antall boenheter fra to til én og oppfyller krav til grad av utnytting, flomsikring og parkeringsnorm. Oppvarming skjer med eksisterende ildsted, varmekabel på bad og elektrisk oppvarming. Bygget skal ha vinduer og dører med U-verdi maks 0,8 W/(m²K).

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre med isolasjon og taktekking

Antall: 1

Gesimshøyde 9 m, mønehøyde 8,1–11 m

Eksisterende tak beholdes, ingen endring i takform

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 5

U-verdi maks 0,8 W/(m²K)

Nye ytterdører i inngangsparti og fasadeendringer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk oppvarming og belysning

Fasade Trekledning

🧱 Tre, horisontal hvit kledning

Ny horisontal hvit fasadekledning

Fasadeendring med ny trekledning

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Riving av eksisterende bod og garasje, oppføring av ny garasje på 48 m²

Grunnarbeid for ny garasje og tilbygg

VVS Oppvarming

Eksisterende ildsted beholdes, varmekabel på bad, elektrisk oppvarming

Oppvarmingsløsninger i bolig

Betong Betonggulv med radonsperre

🧱 Betong 80 mm, radonsperre, fuktsperre

Gulvkonstruksjon med betong og radonsperre

Betonggulv i underetasje med radonsperre

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull 250 mm i yttervegger, 300 mm i tak, 48x198 mm stendere

U-verdi yttervegg 0,18 W/(m²K), tak 0,13 W/(m²K)

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasje med plass til 2 biler, mønehøyde maks 4 m, gesimshøyde maks 3 m

Ny frittstående garasje med dobbel port

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 8

U-verdi maks 0,8 W/(m²K)

Nye vinduer i fasadeendring, inkludert balkongvinduer

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre eller komposittmateriale

Antall: 2

Terrasse 17,9 m² i 1. etasje, balkong 15,6 m² i 2. etasje

Nye uteplasser som del av tilbygg

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong

Plantegning

Enebolig 146.0 m²

Etasje 1 86.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 40.0 m² 1 1
Gang 102 4.2 m² 0 2
Soverom 103 6.7 m² 1 1
Bad 104 6.8 m² 0 1
Entré 105 10.1 m² 0 1
Terrasse 106 17.9 m² 0 1

Etasje 2 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 9.2 m² 0 2
Soverom 202 17.8 m² 1 1
Soverom 203 13.5 m² 1 1
Soverom 204 12.3 m² 1 1
Bad 205 5.0 m² 0 1
Balkong 206 15.6 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 2
Kjeller 002 0.0 m² 0 0
Bryggerhus 003 0.0 m² 0 0
Bod 004 0.0 m² 0 1
Gang 005 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2