1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til ny selvstendig boenhet i Skogstredet 4, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
30 m²
Boenheter
1
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen i en enebolig fra 1904 til en selvstendig ettroms boenhet på ca. 30 m² BRA. Boenheten inneholder stue, kjøkken, sovealkove og bad/vaskerom med egen inngang fra terreng. Bygget har tre etasjer, og kjelleretasjen er fysisk adskilt fra resten av boligen. Boenheten har flislagt gulv med varmekabler, isolerte yttervegger med teglsteinsfasade, og etasjeskiller med lydhimling. Det er dokumentert tilfredsstillende brannsikkerhet, ventilasjon, radonmåling og rømningsveier. Det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 på grunn av byggets alder og eksisterende konstruksjoner. Tiltaket er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Teglsteinsfasade med malt trepanel

🧱 Teglstein og malt trepanel

Yttervegger med teglsteinsfasade og innvendig isolert påforing

Fasade og yttervegger med brannmotstand og isolasjon

Gulv Lydhimling med to lag gips

🧱 Gips, lydhimling på lydbøyler

Nedhengt lydhimling med to lag gips i etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje

Lydisolering mellom boenheter

Gulv Trinnlydsdempende gulv (planlagt oppgradering)

🧱 Hunton TG 2330 løsning med spon, Silencio, gips og parkett

Planlagt oppgradering for å oppnå lydklasse C i etasjeskiller

Lydforbedring i etasjeskiller over boenheten

Maling Innvendig maling og sparkel

Sparkling og maling av gipshimling og vegger

Innvendige overflater i boenheten

Grunnarbeid Radonmåling og tiltak

Radonkonsentrasjon måles og eventuelle tiltak iverksettes ved behov

Radonforebygging i boenheten

Isolasjon Mineralull i etasjeskiller og vegger

🧱 Mineralull (Glava)

Fullisolert etasjeskiller med mineralull, isolasjon i vegger ukjent tykkelse

Isolasjon for lyd, varme og brannmotstand

VVS Bad og vaskerom med sluk og dusjkabinett

Antall: 1

Bad med flislagt gulv, varmekabler, sluk og dusjkabinett

Sanitærinstallasjoner i boenheten

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 3

Vinduer 1,1 x 1,6 m med isolerglass i sokkelleilighet

Vinduer i stue/kjøkken og sovealkove som tilfredsstiller dagslys- og rømningskrav

Gulv Flislagt gulv med varmekabler

🧱 Flis og elektriske varmekabler

Flislagt gulv i stue/kjøkken og bad med varmekabler

Varme og fuktsikring i gulv på grunn

Tømrer Utførelse av tømrerarbeider

Utførelse av nødvendige tømrerarbeider i boenheten

Bygningsmessige arbeider i kjellerleiligheten

Brannvern Røykvarslere og håndslokkeapparat

Antall: 1

Røykvarsler tilknyttet strøm med batteri som reserveløsning, håndslokkeapparat 6 kg ABC-pulver

Brannsikkerhet i boenheten

Ventilasjon Friskluftsventiler

Antall: 2

Friskluftsventiler i stue/kjøkken

Ventilasjon for oppholdsrom

Brannvern Snøfangere på tak

Snøfangere montert på takflaten over inngang til boenheten

Sikring mot snøras

Dører Ytterdør med modulmål 1,0 x 2,1 m

Antall: 1

Dør med fri bredde min. 0,9 m, utgang direkte til terreng

Hovedinngangsdør til boenheten med tilfredsstillende rømningsvei

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i eneboligen, ikke intern forbindelse til kjellerleilighet

Trapp i hovedbygget, ikke del av boenheten

VVS Elektrisk avtrekksvifte

Antall: 1

Elektrisk avtrekksvifte i bad

Ventilasjon for våtrom

Plantegning

Sokkelleilighet 30.5 m²

Etasje 0 30.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 01 30.5 m² 3 1
Bod 02 4.3 m² 0 1
Ute/Bod 03 2.2 m² 0 0

Enebolig 30.0 m²

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 1
Vaskerom 002 0.0 m² 0 1
Lager 003 0.0 m² 0 1
Kontor 004 0.0 m² 0 1
Sovealkove 005 0.0 m² 1 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 0 0.0 m² 3 1
Entré 0 0.0 m² 1 1
Kjøkken 0 0.0 m² 0 1
Bad 0 0.0 m² 0 1
Sovealkove 0 0.0 m² 1 1
Rom 101 0.0 m² 1 2
Bod 102 0.0 m² 0 1
Bod 103 0.0 m² 0 1
Soverom 104 0.0 m² 0 1
Bad 105 0.0 m² 1 1

Kjeller 30.0 m²

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov/stue/kjøkken Sov/stue/kjøkken 25.8 m² 0 1
Bad Bad 4.2 m² 0 1