1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i Skrivergaten 49, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
38 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av 37,6 m² areal i en eksisterende enebolig i Skrivergaten 49, Bergen, hvor kjellerareal på 5,1 m² og loftsareal på 32,3 m² endres fra tilleggsdel til hoveddel. Prosjektet inkluderer innsetting av seks nye takvinduer i fasadene mot øst, sør og vest, samt inngrep i bærende konstruksjon for å etablere en intern bitrapp som sikrer rømningsvei til loftet. Bygningen er et trehus med saltak tekket med tegl, og fasadene har treverk. Det er totalt 1 trapp, 24 vinduer og 7 dører i bygget. Tiltaket opprettholder byggets arkitektoniske karakter og er i tråd med gjeldende reguleringsplaner og kulturminnehensyn. Det etableres ikke nye boenheter, og utearealer og parkeringskrav ivaretas.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket gjelder bruksendring i eksisterende bygg

Vinduer Takvinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Størrelse 790x1390 mm, i henhold til Byantikvarens retningslinjer

Nye takvinduer i fasadene mot øst (3 stk), sør (1 stk) og vest (2 stk) for økt dagslys og utsyn

Maling Innvendig maling

Maling av innvendige flater i bruksendret areal

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Eksisterende saltak med teglstein, takvinduer monteres i takflaten

Takvinduer integreres i eksisterende saltak med teglstein

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering og tilpasning av gulv i bruksendret areal

Elektro Brannalarmanlegg

Prosjektert i henhold til brannkonsept

Installasjon av brannalarmanlegg som del av brannsikkerhetstiltak

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanel opprettholdes, takvinduer integreres i fasaden

Fasadeendring med innsetting av takvinduer, tilpasset eksisterende trefasade

Trapper Innvendig bitrapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Trapp i andre etasje og loft for rømningsvei i henhold til brannkrav

Ny intern trapp som sikrer rømningsvei til loftsareal som blir hoveddel

Brannvern Brannprosjektering og slokkeutstyr

Brannkonsept prosjektert, inkludert brannalarmanlegg og håndholdt pulverapparat

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende forskrifter for bruksendring

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Inngrep i bærende konstruksjon for trapp og takvinduer

Endringer i bærende konstruksjon for å etablere trapp og takvinduer

VVS Rørinstallasjoner

Vurdering av eksisterende private vann- og avløpsledninger iht. Bergen Vanns krav

Sikre at eksisterende vann- og avløpsledninger har kapasitet for økt belastning

Plantegning

Enebolig 71.0 m²

Etasje 2 71.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 13.0 m² 1 1
Spisestue 202 15.0 m² 1 1
Kjøkken 203 6.0 m² 1 1
Gang 204 6.0 m² 0 4
Sov 205 11.0 m² 1 1
Sov 206 8.0 m² 1 1
Bad 207 2.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2