Bruksendring Enebolig

Fasade- og bruksendring av enebolig i Skytterdalen 16, Sandvika

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
278 m²
Boenheter
2
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av deler av underetasje og første etasje i en eksisterende enebolig med hybelleilighet på Skytterdalen 16 i Sandvika. Underetasjen på 128,5 m² inkluderes i ombyggingen, hvor det etableres en hybel på 32 m² med stue, kjøkken, soverom og bad. Første etasje er på 149,4 m². Totalt areal etter tiltaket blir 278 m² BRA med et bebygd areal (BYA) på 165 m². Fasadeendringene er små og tilpasses eksisterende trehusbebyggelse med saltak og flate tak, uten endring av bygningsvolum eller takform. Bygningen har tre boder i underetasjen, og tekniske oppgraderinger inkluderer isolasjon, radonsperre, ventilasjon og nye vinduer med U-verdi maks 0,8 W/m²K. Det benyttes konstruksjonsmaterialer som C24 konstruksjonstrevirke, limtre Gl32c og stål S355J2. Oppvarming skjer med eksisterende ildsted, varmekabel på bad og elektrisk oppvarming. Adkomst ivaretas med innertrapp og ytterdører, og krav til rømningsveier og dagslys oppfylles.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Innertrapp mellom underetasje og første etasje for adkomst og rømningsvei

Trapp for intern adkomst mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med U-verdi maks 0,8 W/(m2K)

Antall: 20

Vinduer oppfyller krav til dagslys, utsyn og ventilasjon, minste åpning 0,6x0,5 m, samlet høyde og bredde minst 1,5 m

Nye eller oppgraderte vinduer i underetasje og første etasje for å sikre dagslys, ventilasjon og energikrav

Elektro Elektrisk oppvarming og varmekabler

Elektrisk oppvarming i bolig, varmekabel på bad

Oppvarmingssystemer for bolig og bad

Fasade Tre kledning

🧱 Tre, 15 mm tykkelse

Ny eller oppgradert trepanelkledning med vindsperre og membran, tilpasset eksisterende fasade

Fasadeendring med trepanel som harmonerer med eksisterende bebyggelse

Isolasjon Yttervegger og gulv mot grunn

🧱 Mineralull 250 mm i vegger, XPS 80 mm i gulv, fukt- og radonmembran

Isolasjon for å oppnå U-verdi 0,18 W/(m2K) i vegger og 0,10-0,22 W/(m2K) i gulv, radonsperre iht. krav

Isolasjon og membraner for energikrav og fuktsikring i bruksendret bolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende med U-verdi maks 0,8 W/(m2K)

Antall: 10

Ytterdører for adkomst og rømningsvei, innerdører til rom i underetasje og første etasje

Dører for adkomst, rømningsvei og romavgrensning i bruksendret bolig

VVS VVS-installasjoner

VVS-anlegg utføres av autorisert rørlegger, inkludert bad i hybel

Oppgradering og installasjon av sanitær og vannsystemer i bruksendret bolig

Tømrer Bærekonstruksjon og etasjeskillere

🧱 Konstruksjonstrevirke C24, limtre Gl32c, stål S355J2

Bærekonstruksjoner i vegger og etasjeskillere, avstivet og forankret

Bærekonstruksjon for ombygging og bruksendring

Gulv Innvendige gulv

Gulvkonstruksjon med isolasjon og membran i underetasje

Gulv i ny boenhet i underetasje

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Mineralull isolasjon 300 mm, taktekking som eksisterende

Isolasjon med U-verdi 0,13 W/(m2K), takform uendret

Oppgradering av takisolasjon og vedlikehold av takform

Betong Betonggulv med membran

🧱 Betong 80 mm med fuktsperre og radonsperre

Betonggulv i underetasje med fuktsperre og radonsperre

Gulvkonstruksjon i underetasje for ny boenhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Maling for fasade og innvendige vegger

Plantegning

Enebolig 108.5 m²

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 24.8 m² 1 1
Kjøkken 002 12.0 m² 1 1
Gang 003 10.5 m² 0 2
Soverom 004 18.0 m² 1 1
Soverom 005 16.5 m² 1 1
Bad 006 6.0 m² 0 1
Bod 007 8.0 m² 0 1
Bod 008 7.5 m² 0 1
Bod 009 6.0 m² 0 1
Vaskerom 010 5.5 m² 0 1
Bod 011 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
30.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
30.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2