1 / 4
Bruksendring Enebolig

Ny garasje og bruksendring i enebolig, Sleipners veg 14, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
337 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny frittstående garasje på inntil 50 m² med saltak, plassert ca. 2,3 meter fra kommunal vegkant. I tillegg gjennomføres bruksendring av eksisterende integrert garasje på ca. 37,7 m² til rom for varig opphold, inkludert innredning av soverom og hobby/treningsrom. Det søkes også om formalisering av tidligere innbygget areal i 2. etasje (tidligere luftealtan) på ca. 4,6 m². Mindre fasadeendringer følger bruksendringene, og tiltaket innebærer en moderat økning i samlet bruksareal til ca. 337 m², noe som overskrider regulert utnyttelsesgrad med ca. 45 m². Garasjen er lav og underordnet boligen, og tiltaket vurderes å være godt tilpasset eiendommens karakter og reguleringsplanen. Det etableres ingen nye boenheter.

Produkter og materialer

Betong Betongplate for garasje

🧱 Betong

Betongplate for ny garasje

Betongfundament og plate for garasje

Elektro Elektrisk anlegg for garasje og bolig

Elektrisk installasjon i ny garasje og oppgraderinger i bolig ved bruksendring

Elektrisk anlegg og belysning

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, tilpasset eksisterende bolig

Kledning og fasadeendringer på ny garasje og eksisterende bolig ved bruksendring

Isolasjon Isolasjon for oppholdsrom

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon oppgradert i eksisterende garasje ved bruksendring til oppholdsrom i henhold til TEK17

Isolasjon for å tilfredsstille krav til rom for varig opphold

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 1

Garasje med bruksareal inntil 50 m², lav bygning i én etasje med saltak

Garasjeport til ny frittstående garasje

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Dører i bolig og garasje, inkludert dør til garasje og nye innerdører ved bruksendring

Ytterdører og innerdører til bolig og garasje

Vinduer Vinduer til bolig og garasje

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Vinduer i eksisterende bolig og eventuelle nye vinduer i garasje (ikke oppholdsrom i garasje)

Vinduer til bolig og garasje, inkludert erstatning av tidligere terrassedør med åpningsvindu i 2. etasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i garasje og bolig

Maling og overflatebehandling

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon for oppholdsrom

Ventilasjon oppgradert i bruksendret garasje og innbygget areal i 2. etasje i henhold til TEK17

Ventilasjon for nye oppholdsrom

Tømrer Bygningskonstruksjoner og innredning

🧱 Tre

Oppføring av ny garasje, innredning av eksisterende garasje og innbygget areal i 2. etasje

Tømrerarbeid for ny garasje og bruksendring i bolig

Gulv Gulvbelegg for oppholdsrom

Nye gulvbelegg i bruksendret garasje til oppholdsrom

Gulvbelegg i rom for varig opphold

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for garasje

Grunnarbeid for ny frittstående garasje på eiendommen

Fundamentering og grunnarbeid for garasje

Plantegning

Enebolig 306.2 m²

Etasje 2 205.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 53.5 m² 2 1
Stue 202 20.2 m² 1 1
Kjøkken 203 23.9 m² 1 1
Baderom 204 5.6 m² 0 1
Baderom 205 3.8 m² 0 1
Soverom 206 20.5 m² 1 1
Soverom 207 18.6 m² 1 1
Soverom 208 10.0 m² 1 1
Soverom 209 11.5 m² 1 1
Gang 210 8.4 m² 0 4

Etasje 1 100.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 11.7 m² 0 2
Garasje 102 37.7 m² 0 1
Kjellerstue 103 25.7 m² 3 1
Hall 104 6.8 m² 0 2
WC 105 2.0 m² 0 1
Bod 106 11.0 m² 0 1
Bod 107 5.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1