1 / 4
Bruksendring Enebolig

Ny garasje og bruksendring i enebolig, Sleipners veg 14, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
337 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny frittstående garasje på inntil 50 m² med saltak, plassert ca. 2,3 meter fra kommunal vegkant, samt bruksendring av eksisterende integrert garasje i eneboligens 1. etasje til rom for varig opphold, inkludert innredning av soverom og hobby/treningsrom. I tillegg formaliseres en tidligere innbygget luftealtan i 2. etasje som innvendig areal med et åpningsvindu. Garasjen er lav og underordnet boligen, og tiltaket innebærer mindre fasadeendringer. Totalt bruksareal etter tiltaket blir ca. 337 m², noe som overskrider regulert utnyttelsesgrad med ca. 45 m². Tiltaket er tilpasset reguleringsplan og kommuneplanens arealdel, og det søkes dispensasjon for utnyttelsesgrad og byggegrense mot kommunal veg. Eiendommen ligger i et småskala boligområde med lav trafikk, og tiltaket bedrer parkeringssituasjonen på egen tomt.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av ny garasje og tilpasning av eksisterende bygg

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ny garasje og bruksendring i eksisterende bolig

Tømrerarbeid for ny garasje og innredning av tidligere garasje

Gulv Isolasjon og overflategulv

Isolasjon og gulvbelegg til rom for varig opphold i tidligere garasje

Gulvoppgradering i bruksendret areal

Vinduer Åpningsvindu

Antall: 1

Åpningsvindu i tidligere innbygget luftealtan i 2. etasje

Vindusendring i eksisterende bolig ved bruksendring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg i ny garasje og bruksendret areal

Elektriske installasjoner for belysning og strøm

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ny garasje og innvendige flater i bruksendret areal

Overflatebehandling av nye og endrede flater

VVS Ventilasjon og varme

Ventilasjon og oppvarming til nye oppholdsrom i tidligere garasje

Tekniske installasjoner for bruksendret areal

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje med saltak, bruksareal inntil 50 m², lav bygning i én etasje

Garasjeport til ny frittstående garasje

Fasade Tre kledning og saltak

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, gesimshøyde ca. 6,35 m

Fasadematerialer for ny garasje og fasadeendringer på enebolig

Dører Innvendige dører

Dører til nye rom for varig opphold i tidligere garasjeareal

Innvendige dører i bruksendret areal

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for ny garasje

Grunnarbeid for frittstående garasje på tomt

Fundamentering og grunnarbeid for ny garasje

Plantegning

Enebolig 306.2 m²

Etasje 2 205.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 53.5 m² 2 1
Stue 202 20.2 m² 1 1
Kjøkken 203 23.9 m² 1 1
Baderom 204 5.6 m² 0 1
Baderom 205 3.8 m² 0 1
Soverom 206 20.5 m² 1 1
Soverom 207 18.6 m² 1 1
Soverom 208 10.0 m² 1 1
Soverom 209 11.5 m² 1 1
Gang 210 8.4 m² 0 4

Etasje 1 100.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 11.7 m² 0 2
Garasje 102 37.7 m² 0 1
Kjellerstue 103 25.7 m² 3 1
Hall 104 6.8 m² 0 2
WC 105 2.0 m² 0 1
Bod 106 11.0 m² 0 1
Bod 107 5.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1