Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer i Ekebergveien 156C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av rom i underetasjen i en eksisterende enebolig, hvor rom tidligere klassifisert som tilleggsdel (bod, badstue, kjøl) omgjøres til rom for varig opphold som TV-stue, uten etablering av ny selvstendig boenhet. Det inkluderer også fasadeendringer som utskifting av verandadør til større fast vindu, etablering av nytt vindu på soverom, bytte av vindu i underetasjen, samt endring av rekkverk på veranda fra glass til tett treverk. I tillegg installeres en luft-til-vann varmepumpe med utedel plassert på bakkenivå. En del av utearealet under tak innlemmes i boligens bruksareal ved å etablere nye yttervegger uten endring av grunnflate eller bærekonstruksjon. Tiltaket medfører ingen økning i byggets volum, høyde eller bebygd areal. Det er også fokus på oppgradering av tekniske løsninger for ventilasjon, vanntilkobling og elektriske installasjoner i henhold til TEK17. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens avstandsbestemmelser og nabosamtykke for enkelte tiltak nær nabogrense. Det er også behov for dokumentasjon på sikker byggegrunn, men det gjøres ingen terrenginngrep. Prosjektet er i søknadsfasen med pågående saksbehandling.

Produkter og materialer

Dører Verandadør (erstattet med vindu)

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

Eksisterende verandadør 900mm x 2100mm fjernes

Fjerning av verandadør som erstattes med større vindu

Grunnarbeid Ingen terrenginngrep

Ingen inngrep i terreng, men krav om dokumentasjon på sikker byggegrunn pga. naturfare i området

Dokumentasjon og eventuelle tiltak for sikker byggegrunn i område med mulig skredfare

VVS Luft-til-vann varmepumpe

Antall: 1

NIBE S2125 luft-til-vann varmepumpe med propan som kuldemedium, SCOP 5,3, turledningstemperatur opptil 75°C, utedel plassert på bakkenivå

Installering av ny luft-til-vann varmepumpe for oppvarming, erstatter oljefyr

Ventilasjon Ventilasjonssystem for oppholdsrom og våtrom

Oppgradering av ventilasjon i rom som endres til oppholdsrom, i henhold til TEK17 kap. 13

Ventilasjon i forbindelse med bruksendring og oppgradering av rom

Tømrer Innbygging av uteareal under tak

🧱 isolert yttervegg, treverk

Antall: 1

Innlemming av eksisterende overbygget og innglasset terrasse i boligens bruksareal, uten endring av grunnflate eller bærekonstruksjon

Etablering av nye yttervegger for å innlemme uteareal under tak som isolert oppholdsrom

Vinduer Fast vindu og åpningsvindu

🧱 tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 3

Størrelser: 3300mm x 1200mm (fast vindu), 1100mm x 1200mm (åpningsvindu soverom), større vindu i underetasje for hybel med krav til lys og rømningsvei

Utskifting av verandadør til større fast vindu, etablering av nytt vindu på soverom, bytte av vindu i underetasjen for lys og rømningsvei

Isolasjon Isolasjon av yttervegger og tak

🧱 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye yttervegger ved innbygging av uteareal, samt oppgradering av eksisterende konstruksjoner for å oppfylle TEK17

Isolasjon for å sikre energikrav og komfort i oppgraderte rom

Elektro Elektriske installasjoner for våtrom og oppholdsrom

Oppgradering av elektriske installasjoner i rom som endres til oppholdsrom, i henhold til TEK17 kap. 15

Elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring og oppgradering av rom

Fasade Rekkverk på veranda

🧱 malt treverk

Antall: 1

Tett rekkverk i malt treverk, likt naboeiendom, erstatter eksisterende glassrekkverk

Endring av rekkverk på veranda fra glass til tett treverk for estetisk oppgradering

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE STUE 0.0 m² 0 0
VINDFANG VINDFANG 0.0 m² 0 0
GANG GANG 0.0 m² 0 0
SOV 4 SOV 4 0.0 m² 0 0
BAD BAD 0.0 m² 0 0
VASKE-ROM VASKE-ROM 0.0 m² 0 0
BAD BAD 0.0 m² 0 0
TV-STUE TV-STUE 0.0 m² 0 0
SOV 5 SOV 5 0.0 m² 0 0
SOV 6 SOV 6 0.0 m² 0 0
GARASJE GARASJE 0.0 m² 0 0
Felles hall og inngangshalle 001 0.0 m² 0 2
Sov. 92 002 0.0 m² 0 1
Soverom 003 0.0 m² 0 1
Bad 004 0.0 m² 0 1
Bod 005 0.0 m² 0 1
Garasje 006 0.0 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 1
Hall HALL 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 0.0 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 1
Gang GANG 0.0 m² 0 0
Hall HALL 0.0 m² 0 0
Soverom 4 SOV 4 0.0 m² 0 1
Bad BAD 0.0 m² 0 1
Vaskerom VASKE- ROM 0.0 m² 0 1
Bad BAD 0.0 m² 0 1
TV-Stue TV-STUE 0.0 m² 0 1
Soverom 5 SOV 5 0.0 m² 0 1
Soverom 6 SOV 6 0.0 m² 0 1
Garasje GARASJE 0.0 m² 0 1