1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer i Ekebergveien 156C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av rom i underetasjen i en enebolig, hvor deler av tilleggsareal som bod, badstue og kjølrom omgjøres til rom for varig opphold som TV-stue. Det etableres intern forbindelse til hoveddelen, og det opprettes ikke nye selvstendige boenheter. Fasadeendringene inkluderer utskifting av verandadør til større fast vindu, etablering av nytt vindu på soverom, bytte av vindu i underetasjen, samt endring av rekkverk på veranda fra glass til tett treverk. Det installeres også en luft-til-vann varmepumpe med utedel på bakkenivå. Innlemming av eksisterende innglasset terrasse i boligens bruksareal inngår også. Tiltaket medfører ingen endring i byggets volum, høyde eller bebygd areal, men krever dispensasjon fra reguleringsplanens avstandsbestemmelser og godkjenning av fasadeendringer. Det er behov for ytterligere dokumentasjon knyttet til naturfare, situasjonsplan, og nabosamtykke for enkelte tiltak. Prosjektet har pågående saksbehandling med ansvarlig søker Hakadal Bygg AS og tiltakshaver Arnfinn Øversveen.

Produkter og materialer

Annet Nødvendig dokumentasjon og søknadsunderlag

Situasjonsplan med avstander, nabosamtykke, dispensasjonssøknad, naturfareutredning

Dokumentasjon for byggesaksbehandling og dispensasjoner

Dører Verandadør erstattet med vindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

Eksisterende verandadør fjernes og erstattes med større fast vindu

Fjerning av verandadør og etablering av vindu i vestfasade

Ventilasjon Ventilasjon i bruksendrede rom

Ventilasjon oppgradert i rom som endres til varig opphold

Ventilasjonsarbeid for å tilfredsstille TEK17 krav

Isolasjon Isolasjon i nye yttervegger og innbygging

🧱 varmeisolasjon i vegger og tak

Isolasjon i forbindelse med innbygging av terrasse og fasadeendringer

Isolasjon for å oppnå TEK17 krav til varmeisolasjon

Fasade Rekkverk på veranda

🧱 malt treverk

Antall: 1

Bytte av glassrekkverk til tett rekkverk i malt treverk, likt naboeiendom

Endring av rekkverk for estetisk oppgradering og skjerming

Maling Maling av trerekkverk

🧱 maling for utendørs treverk

Maling av nytt tett rekkverk i treverk

Overflatebehandling for estetikk og holdbarhet

VVS Luft-til-vann varmepumpe

🧱 NIBE S2125 med propan som kuldemedium

Antall: 1

Høyeffektiv inverterstyrt varmepumpe med SCOP 5,3, turledningstemperatur opptil 75°C, lavt lydnivå

Ny varmepumpe for vannbåren varme, erstatter oljefyr

Elektro Elektriske installasjoner for oppholdsrom og varmepumpe

Oppgradering av elektriske installasjoner i bruksendrede rom og til varmepumpe

Elektrisk arbeid knyttet til bruksendring og varmepumpeinstallasjon

Tømrer Innbygging av uteareal under tak

🧱 isolert konstruksjon med yttervegger

Antall: 1

Innlemming av eksisterende innglasset terrasse i boligens bruksareal, oppgradering av konstruksjon

Ombygging av uteareal til isolert oppholdsrom uten endring av grunnflate

Vinduer Fasadevindu og vindu i underetasje

🧱 tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 3

Utskifting av verandadør til fast vindu 3300x1200 mm, nytt vindu på soverom 1100x1200 mm, større vindu i underetasje for lys og rømningsvei

Nye fasadevinduer og vindu i underetasjen for bedre lysinnslipp og rømningsvei, tilpasset eksisterende fasade

Grunnarbeid Fundamentering for varmepumpe utedel

Antall: 1

Fundament for varmepumpe utedel på bakkenivå

Grunnarbeid for plassering av varmepumpe utedel

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE STUE 0.0 m² 0 0
VINDFANG VINDFANG 0.0 m² 0 0
GANG GANG 0.0 m² 0 0
SOV 4 SOV 4 0.0 m² 0 0
BAD BAD 0.0 m² 0 0
VASKE-ROM VASKE-ROM 0.0 m² 0 0
BAD BAD 0.0 m² 0 0
TV-STUE TV-STUE 0.0 m² 0 0
SOV 5 SOV 5 0.0 m² 0 0
SOV 6 SOV 6 0.0 m² 0 0
GARASJE GARASJE 0.0 m² 0 0
Felles hall og inngangshalle 001 0.0 m² 0 2
Sov. 92 002 0.0 m² 0 1
Soverom 003 0.0 m² 0 1
Bad 004 0.0 m² 0 1
Bod 005 0.0 m² 0 1
Garasje 006 0.0 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 1
Hall HALL 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 0.0 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 1
Gang GANG 0.0 m² 0 0
Hall HALL 0.0 m² 0 0
Soverom 4 SOV 4 0.0 m² 0 1
Bad BAD 0.0 m² 0 1
Vaskerom VASKE- ROM 0.0 m² 0 1
Bad BAD 0.0 m² 0 1
TV-Stue TV-STUE 0.0 m² 0 1
Soverom 5 SOV 5 0.0 m² 0 1
Soverom 6 SOV 6 0.0 m² 0 1
Garasje GARASJE 0.0 m² 0 1