1 / 2
Bruksendring Enebolig

Fasadeendring, tilbygg og bruksendring i Smedgata 7B, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
202 m²
Boenheter
10
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjeller i en eksisterende bygård i Smedgata 7B, Mysen, fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av en ny boenhet. Bygningen er en eldre boligbygning med totalt fire etasjer inkludert kjeller og loft, og har i dag ni boenheter. Tiltaket inkluderer også et mindre tilbygg i form av et utvendig takoverbygg over inngangspartiet, samt fasadeendringer for å forbedre byggets uttrykk og funksjonalitet. Den nye boenheten i kjelleren får romslige oppholdsrom med store vindusflater, og det etableres boder til hver boenhet i kjelleren. Bygningen har automatisk sprinkleranlegg og tilfredsstiller brannsikkerhetskrav i henhold til TEK17. Prosjektet har omfattende teknisk prosjektering innen arkitektur, brannsikkerhet, ventilasjon og sanitær, samt uavhengig kontroll. Det er utfordringer knyttet til uteoppholdsareal og parkeringsdekning på tomten, og søknaden om dispensasjon fra uteoppholdsareal er avslått, noe som har ført til avslag på byggesøknaden.

Produkter og materialer

Tak Saltak

Antall: 3

Saltak på alle fasader, brannmotstand R60

Eksisterende saltak på bygningen med brannmotstand i henhold til TEK17

VVS Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført for ny boenhet, med brannmotstand og tetting i brannskillende konstruksjoner

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet i kjeller, inkludert prosjektering og utførelse

Betong Etasjeskiller

🧱 Trebjelkelag med stubbeloftleire og branngips

Antall: 1

Etasjeskiller med brannmotstand REI 60, sekundært bærende bygningsdel

Eksisterende etasjeskiller i tre med isolasjon og gips som tilfredsstiller brannmotstandskrav

Dører Branncellebegrensende dør EI2 30-Sa

Antall: 10

Dører til og i rømningsvei med brannmotstand EI2 30-Sa, fri bredde minimum 0,86 m, høyde 2,0 m

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og mellom boenheter og trapperom

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, tre

Innvendige vegger og himlinger med branntekniske egenskaper i henhold til brannkonsept

Innvendige konstruksjoner tilpasset brannkrav

Garasjeport Eksisterende garasje

Antall: 1

Garasje på tomten på 24 m², ingen endringer i garasjeport opplyst

Eksisterende garasje på eiendommen

Trapper Innvendig trapp i kjeller og øvrige etasjer

Antall: 2

Trapper utgjør rømningsvei, utført som egen branncelle med brannmotstand R30

To trapper som fungerer som rømningsveier i bygningen

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg i brannalarmkategori 2, heldekkende for hele bygningen

Automatisk brannalarmanlegg med alarmoverføring til nødalarmsentral

Maling Brannhemmende maling

Brannhemmende maling kan være nødvendig på enkelte bygningsdeler for å oppnå brannmotstand

Brannhemmende overflatebehandling i henhold til brannkonsept

VVS Sanitæranlegg

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført for ny boenhet i kjeller

Sanitæranlegg for ny boenhet i kjeller, inkludert prosjektering og utførelse

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 A2-s1,d0 klasse ubrennbar eller begrenset brennbar

Isolasjon i vegger, tak og rør må tilfredsstille brannklasse A2-s1,d0 eller tilsvarende

Isolasjon med branntekniske egenskaper i henhold til TEK17 krav

Gulv Gulvbelegg

🧱 Dfl-s1,d0 klasse

Gulvbelegg med brannteknisk klasse Dfl-s1,d0 i rømningsveier

Brannsikre gulvbelegg i rømningsveier og boenheter

Fasade Fasadeendring og utvendig takoverbygg

Antall: 1

Tilbygg i form av utvendig takoverbygg over inngangspartiet, fasadeendringer for forbedret uttrykk

Nytt takoverbygg over inngang og fasadeendringer på sydvest og nordøst fasader

Vinduer Fasadevindu

Antall: 29

Store vindusarealer i ny boenhet, vinduer med brannmotstand EI30 i branncellebegrensende vegger

Vinduer til ny boenhet i kjeller og øvrige etasjer, inkludert rømningsvinduer med krav til størrelse og brannmotstand

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Ingen endringer i grunnarbeid, men tilpasning til tilbygg og bruksendring må ivaretas

Grunnarbeid for tilbygg og eksisterende bygning

Fasader

Hovedbygg

Syd Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Syd Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3