1 / 2
Bruksendring Enebolig

Etablering av takterrasse og bruksendring av loft i Smidsrødveien 82

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny takterrasse etableres over eksisterende inngangsparti på en enebolig i Smidsrødveien 82. Loftet på 53,8 m² med mansardtak ombygges fra bod til oppholdsrom med godkjent bruksareal på 21,1 m², inkludert isolasjon og nye vinduer på kortsidene. Takterrassen får utgang via en ny terrassedør i inngangspartiet, som også fungerer som rømningsvei. Bygget har saltak med teglstein, trekledning og to etasjer pluss loft. Det er én innvendig trapp til loftet. Prosjektet inkluderer sikring mot skredfare basert på geotekniske rapporter, samt dokumentasjon på VA-tilknytning og overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Fasade Takterrasse

🧱 Tre og rekkverk

Antall: 1

Takterrasse over inngangsparti med utgang via terrassedør, tilpasset eksisterende saltak med teglstein

Ny takterrasse over inngangsparti som påbygg, med tilhørende terrassedør som rømningsvei

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp fra 2. etasje til loft

Eksisterende trapp som gir adkomst til loftet

Tømrer Ombygging loft

🧱 Tre, gips, maling

Innvendig ombygging av loft fra bod til oppholdsrom, inkludert pussing og maling

Innvendig arbeid for å gjøre loftet til oppholdsrom

Dører Terrassedør

🧱 Glassdør

Antall: 1

Ny terrassedør i inngangspartiet for utgang til takterrasse og rømningsvei

Terrassedør som gir tilgang til takterrasse og fungerer som rømningsvei

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering av loft til moderne standard

Isolasjon av loft for oppholdsromskvalitet

VVS VA-tilknytning og overvannshåndtering

Offentlig VA-nett tilkoblet, overvann føres til kommunal overvannsledning

Tilknytning til offentlig vann og avløp, samt overvannshåndtering

Vinduer Loftsvinduer

🧱 Tre eller PVC med 2- og 3-lags glass

Antall: 2

To vinduer på kortsidene av loftet, ett midthengslet 110x70 cm, ett tofagssprossevindu 145x115 cm med luftespalte

Vinduer montert på loft for lys og ventilasjon, inkludert friskluftventil

Grunnarbeid Byggegrunnssikring

Dokumentasjon og tiltak for sikker byggegrunn i hensynssone H310 for ras- og skredfare, basert på geoteknisk rapport fra GrunnTeknikk AS

Sikring mot kvikkleire og områdeskred i byggegrunn

Plantegning

Enebolig 154.6 m²

Etasje 3 53.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFT 301 53.8 m² 1 1

Etasje 2 100.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 201 12.9 m² 1 1
BAD 202 11.2 m² 0 1
SOV 203 20.2 m² 1 1
GANG 204 13.9 m² 0 3
GANG 205 1.2 m² 0 1
SOV 206 6.0 m² 0 1
SOV 207 10.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3